南京的近現(xiàn)代建筑是中西文化碰撞的智慧結(jié)晶，是中國傳統(tǒng)建筑走向現(xiàn)代建筑的嘗試。同時(shí)，它也是包含了中國近現(xiàn)代重要?dú)v史史實(shí)的“無字書”。在南京，經(jīng)調(diào)查核實(shí)并列入歷史文化資源庫的重要近現(xiàn)代建筑有900余處約1500余棟。

　　近現(xiàn)代建筑，珍貴的歷史記憶

　　一幢建筑，就是一部史書。南京的民國建筑是中國近代建筑的一個(gè)重要組成部分。有建筑學(xué)家評論說：“南京地處南北之中，交通便利，文化兼容并蓄，其建筑樣式既有北方的端莊渾厚，又有南方的靈巧細(xì)膩。比較上海、天津、廣州等城市的‘西化’，南京民國建筑可謂參酌古今，兼容中外，融匯南北，堪稱西風(fēng)東漸特定歷史時(shí)期中外建筑藝術(shù)的縮影。”

　　從中山路兩側(cè)交錯(cuò)遺存的恢宏龐大的建筑群，再到散落在街巷之中的名人故居，時(shí)至今日，南京的大部分民國建筑保存完好，構(gòu)成了南京有別于其他城市的獨(dú)特風(fēng)貌，南京因此也被形象地稱為“民國建筑的大本營”。2006年起，我市啟動(dòng)了“民國建筑三年保護(hù)行動(dòng)”，迄今已整修了1912街區(qū)（如圖）、梅園新村、雍園、復(fù)成新村等多個(gè)民國建筑片區(qū)，頤和路12地塊、桃園、慧園里出新改造也將結(jié)束，尤其是梅園、復(fù)成新村整治出新后，街區(qū)青磚、青瓦、青色圍墻、青灰路面觸目可及，梧桐婆娑，民國風(fēng)情宛然，成為文物專家和市民都稱道的工程。

　　立法規(guī)范，讓民國歷史軸線融入城市規(guī)劃

　　在南京歷史文化名城整體規(guī)劃中，對歷代都城格局保護(hù)有4個(gè)重點(diǎn)，民國歷史軸線位居其中，目前，民國中山大道大部分風(fēng)貌尚存。

　　近年來，市委、市政府將歷史文化保護(hù)作為城市發(fā)展的先決要素，推行“保老城、建新城”的城市發(fā)展戰(zhàn)略。對于文化遺產(chǎn)的保護(hù)，也融入了城市立法、規(guī)劃的各個(gè)層面。南京為保護(hù)民國建筑，專門制定了《重要近現(xiàn)代建筑保護(hù)規(guī)劃》；出臺(tái)了一部《重要近現(xiàn)代建筑和重要近現(xiàn)代建筑風(fēng)貌區(qū)保護(hù)條例》；建立了專家委員會(huì)和重要近現(xiàn)代建筑保護(hù)名錄。

　　據(jù)了解，《2009年重要近現(xiàn)代建筑整治實(shí)施方案》也已經(jīng)編制完成，共涉及10幢建筑和4片風(fēng)貌區(qū)的整治，目前已經(jīng)上報(bào)市政府批轉(zhuǎn)。

　　“保好用活”，走系統(tǒng)而又創(chuàng)新的保護(hù)新路

　　從梅園新村的“留住老住戶，留住民國風(fēng)”，到頤和路公館區(qū)12片區(qū)“騰籠換鳥”，把南京的近現(xiàn)代建筑找出來、保下來、整修出來并用起來，南京走出了系統(tǒng)而有創(chuàng)造性的保護(hù)新路。

　　南京對民國建筑實(shí)施保護(hù)的同時(shí)，進(jìn)一步“用活用好”，將“死寶”變成“活寶”。2004年前后，南京啟動(dòng)了“總統(tǒng)府”風(fēng)貌區(qū)整治。玄武區(qū)在“總統(tǒng)府”靠近太平北路一側(cè)的地塊拆遷后，只保留了幾幢舊的民國建筑，在東南大學(xué)幫助設(shè)計(jì)下，建造了一大批“仿民國建筑”，成功開發(fā)了“1912酒吧休閑街區(qū)”。“無中生有”的1912街區(qū)建設(shè)，完善了總統(tǒng)府周邊環(huán)境景觀，豐富了南京歷史風(fēng)貌區(qū)整治的內(nèi)涵。在頤和路12片區(qū)改造中，鼓樓區(qū)另辟蹊徑，把街區(qū)住戶騰遷后，拆除了違章建筑，對31棟民國建筑臨街進(jìn)行“原汁原味、修舊如舊”修繕，保護(hù)修繕的同時(shí)，鼓樓區(qū)還在拆除建筑的廢墟上，仿建了9棟民國建筑。如今，頤和路12街區(qū)整治已近尾聲，該片區(qū)將建成南京一個(gè)總部經(jīng)濟(jì)聚集地。