建筑市場(chǎng)主體有哪些不規(guī)范？最低價(jià)中標(biāo)、工程量清單招標(biāo)引起了哪些問(wèn)題？工程建設(shè)領(lǐng)域的商業(yè)賄賂有哪些影響？

　　市場(chǎng)主體不規(guī)范

　　項(xiàng)目業(yè)主行為不規(guī)范。主要表現(xiàn)為規(guī)避招標(biāo)、串通招標(biāo)、明招暗定、肢解發(fā)包工程、強(qiáng)迫中標(biāo)人簽訂“陰陽(yáng)合同”，以及投資資金不到位，拖欠工程款等問(wèn)題。

　　投標(biāo)企業(yè)行為不規(guī)范。主要表現(xiàn)為，投標(biāo)企業(yè)誠(chéng)信缺失，以弄虛作假和其他不正當(dāng)手段騙取中標(biāo)；行業(yè)自律性差，串標(biāo)、圍標(biāo)、陪標(biāo)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生；惡性競(jìng)爭(zhēng)，低價(jià)競(jìng)標(biāo)，中標(biāo)后再以高價(jià)索賠、偷工減料等方式獲利；違法層層轉(zhuǎn)包、分包等。而且，由于投標(biāo)企業(yè)屬于弱勢(shì)群體，在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，雖然明知受到不公正待遇，但為了爭(zhēng)取攬到工程，也害怕對(duì)以后的項(xiàng)目投標(biāo)產(chǎn)生不利影響，往往不敢采取法律手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　部分招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)誠(chéng)信度較差，行為不規(guī)范，服務(wù)意識(shí)不到位。主要表現(xiàn)是：不能?chē)?yán)格執(zhí)行法律法規(guī)，與業(yè)主、投標(biāo)企業(yè)合謀搞虛假招標(biāo)、肢解發(fā)包工程；代理機(jī)構(gòu)超資質(zhì)范圍承接、掛靠代理業(yè)務(wù)；代理機(jī)構(gòu)從業(yè)人員水平參差不齊，綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平有待進(jìn)一步提高。

　　個(gè)別評(píng)標(biāo)專家缺少職業(yè)道德，不講誠(chéng)信。主要表現(xiàn)在評(píng)審時(shí)不盡職盡責(zé)，草率評(píng)標(biāo)；在利益驅(qū)動(dòng)下與“關(guān)系企業(yè)”勾結(jié)，為他們打高分，影響評(píng)審結(jié)果。另外，現(xiàn)評(píng)標(biāo)時(shí)間大多在0.5～1天之間，對(duì)于大型工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)評(píng)標(biāo)時(shí)間不足。

　　有形建筑市場(chǎng)定位不明確。有形建筑市場(chǎng)（建設(shè)工程交易中心）有的掛靠在建設(shè)行政主管部門(mén)，有的為獨(dú)立運(yùn)行的服務(wù)型事業(yè)單位，還有的存在重復(fù)建設(shè)問(wèn)題，如在省會(huì)城市建有省級(jí)和市級(jí)兩個(gè)有形建筑市場(chǎng)，造成資源浪費(fèi)，承接業(yè)務(wù)量不足。

　　代建制的推行受制約

　　國(guó)務(wù)院《關(guān)于投資體制改革的決定》（國(guó)發(fā)[2004]20號(hào)）明確提出，對(duì)非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目加快推行“代建制”，即通過(guò)招標(biāo)等方式，選擇專業(yè)化的項(xiàng)目管理單位負(fù)責(zé)建設(shè)實(shí)施，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和工期，竣工驗(yàn)收后移交給使用單位。推行代建制對(duì)于規(guī)范和加強(qiáng)政府投資項(xiàng)目管理；發(fā)揮專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)的作用，提高項(xiàng)目管理水平和工作效率；打破現(xiàn)行政府投資體制中“投資、建設(shè)、管理、使用”四位一體的模式，使各環(huán)節(jié)彼此分離、互相制約，遏制政府投資項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的腐敗事件的發(fā)生都具有重要的意義和作用。但當(dāng)前由于投資人、監(jiān)管者、業(yè)主、代建單位各方職責(zé)定位不清，致使代建工作常常受到多方干擾，代建制推行難度加大。

　　最低價(jià)中標(biāo)后患無(wú)窮

　　根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第41條規(guī)定“中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。”另外，七部委第12號(hào)令《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》第29條也明確規(guī)定：“評(píng)標(biāo)方法包括經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法和綜合評(píng)估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評(píng)標(biāo)辦法。”因此，現(xiàn)階段采用的評(píng)標(biāo)方法一般分為兩類：綜合評(píng)估法和經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。由于在實(shí)際評(píng)標(biāo)過(guò)程中，主要是對(duì)“技術(shù)標(biāo)”和“商務(wù)標(biāo)”進(jìn)行評(píng)標(biāo)，而技術(shù)標(biāo)在綜合評(píng)分中所占比重較�。〒�(jù)了解，技術(shù)標(biāo)一般占40～45%，商務(wù)標(biāo)占55～60%），同時(shí)投標(biāo)人的技術(shù)組織設(shè)計(jì)方案差異也不大，因此，“商務(wù)標(biāo)”成為中標(biāo)的關(guān)鍵，誰(shuí)的標(biāo)價(jià)最低誰(shuí)就能中標(biāo)。

　　最低價(jià)中標(biāo)的原則是國(guó)際工程招標(biāo)投標(biāo)中的慣例，即符合合同的授予應(yīng)采取報(bào)價(jià)對(duì)購(gòu)買(mǎi)者“經(jīng)濟(jì)上最有利”的標(biāo)準(zhǔn)。但是在我國(guó)，最低價(jià)中標(biāo)已導(dǎo)致投標(biāo)人惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。施工企業(yè)為了中標(biāo)，不惜報(bào)低價(jià)，中標(biāo)后一旦發(fā)現(xiàn)價(jià)格報(bào)虧了，就停工或拖延工期；采取偷工減料或高價(jià)索賠等方式，以及通過(guò)加快工程進(jìn)度縮短工期從而多接工程來(lái)彌補(bǔ)損失或獲得盈利，這些做法對(duì)于工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)以及工程按期完工均帶來(lái)了巨大隱患。

　　工程量清單招標(biāo)方式問(wèn)題多

　　我國(guó)2003年7月1日起開(kāi)始施行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《清單規(guī)范》），規(guī)定全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行《清單規(guī)范》；其他投資的建設(shè)工程采用工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)執(zhí)行《清單規(guī)范》。推行工程量清單招投標(biāo)，實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)分離，對(duì)于完善招投標(biāo)制度，促進(jìn)施工企業(yè)提高管理水平自主報(bào)價(jià)，并由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定價(jià)格，起到了積極的作用。但是，工程量清單招投標(biāo)在我國(guó)還剛剛推行，起步較晚，實(shí)踐中還存在不少問(wèn)題。

　　招標(biāo)文件的公平性問(wèn)題。《清單規(guī)范》4.0.9條規(guī)定“工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)”。建設(shè)部對(duì)該條的解釋是“為了合理減少工程承包人的風(fēng)險(xiǎn)，并遵照誰(shuí)引起風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任的原則，本規(guī)范對(duì)工程量變更及其綜合單價(jià)的確定作了規(guī)定。執(zhí)行中應(yīng)注意，不論由于工程量清單有誤或漏項(xiàng)，還是由于設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目或清單項(xiàng)目工程數(shù)量的增減，均應(yīng)按實(shí)調(diào)整……”。但是，不少的招標(biāo)文件中卻有類似這樣的規(guī)定：“招標(biāo)文件所附工程量清單僅供參考，投標(biāo)人須根據(jù)招標(biāo)人提供的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范要求自行核實(shí)工程量后進(jìn)行報(bào)價(jià)，本工程實(shí)行總價(jià)包干。”，還有的直接標(biāo)明“由施工企業(yè)3日內(nèi)復(fù)核，若無(wú)意見(jiàn)則接受，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整”。顯然這樣的規(guī)定違反了《清單規(guī)范》和有關(guān)法規(guī)，是有失公平的。這種規(guī)避己方編制工程量清單不準(zhǔn)確責(zé)任，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給投標(biāo)人的現(xiàn)象，給下一步建筑項(xiàng)目的合同談判、施工、管理、協(xié)調(diào)、工期、質(zhì)量、索賠等等，都會(huì)帶來(lái)一系列問(wèn)題，處理不好，不僅投標(biāo)人遭受重大損失，招標(biāo)人同樣不可避免地蒙受重大損失。

　　而且，即使投標(biāo)人審核出有量差，招標(biāo)人一般也不進(jìn)行調(diào)整，而多是讓投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中通過(guò)價(jià)格調(diào)整予以解決，但招標(biāo)人以原工程量編制的標(biāo)底卻不做調(diào)整。因此，采用工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)行招標(biāo)還需要出臺(tái)具體的法規(guī)、操作規(guī)程進(jìn)行指導(dǎo)，以最終實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)分離、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，保護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益。

　　工程量清單的質(zhì)量問(wèn)題。工程量清單由發(fā)包人編制，是《清單規(guī)范》賦予發(fā)包人的責(zé)任，當(dāng)其因自身原因不能編制時(shí)可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位編制。但是，當(dāng)前不管是發(fā)包人還是工程造價(jià)咨詢單位編制的工程量清單質(zhì)量均不太高，存在清單范圍不明確、項(xiàng)目特征描述不清、工程量計(jì)算不準(zhǔn)、漏項(xiàng)嚴(yán)重以及與《清單規(guī)范》的計(jì)算規(guī)則不相吻合的現(xiàn)象。工程量清單編制工作質(zhì)量的高低，直接影響到建設(shè)項(xiàng)目的投資、投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工過(guò)程中的管理、資金撥付以及最后的工程結(jié)算。工程量清單質(zhì)量問(wèn)題的存在，會(huì)給下一步的工作帶來(lái)非常大的麻煩。

　　施工企業(yè)對(duì)工程量清單報(bào)價(jià)認(rèn)識(shí)不足，風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不夠，盲目進(jìn)行報(bào)價(jià)。工程量清單報(bào)價(jià)實(shí)施以后，原有的企業(yè)預(yù)算價(jià)格體系受到很大沖擊，新的報(bào)價(jià)體系尚待構(gòu)建起來(lái)，企業(yè)定額缺乏，完全憑過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)結(jié)合市場(chǎng)行情報(bào)價(jià)，缺乏科學(xué)完整的投標(biāo)評(píng)價(jià)體系；有的還投機(jī)心理嚴(yán)重，惡意壓低報(bào)價(jià)。

　　評(píng)標(biāo)過(guò)程中評(píng)標(biāo)專家分析投標(biāo)報(bào)價(jià)工作做得不夠。工程量清單報(bào)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)在于工程量一致、子目一致。投標(biāo)人只需根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單數(shù)量、子目報(bào)每項(xiàng)的單價(jià)和相關(guān)的措施費(fèi)用及計(jì)算相應(yīng)的稅費(fèi)，非常便于評(píng)標(biāo)人員對(duì)各投標(biāo)人的報(bào)價(jià)進(jìn)行分析對(duì)比，以評(píng)價(jià)報(bào)價(jià)的合理性，但這項(xiàng)工作往往做得不夠。一些評(píng)標(biāo)專家迎合招標(biāo)人心理，不對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行仔細(xì)的研究分析和公正客觀的評(píng)判，僅僅對(duì)各投標(biāo)人所報(bào)總價(jià)進(jìn)行比較，強(qiáng)調(diào)最低價(jià)中標(biāo)。

　　工程建設(shè)領(lǐng)域的商業(yè)賄賂

　　當(dāng)前，我國(guó)正處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要時(shí)期，國(guó)家在城鎮(zhèn)建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面投資巨大。城鎮(zhèn)建設(shè)涉及土地出讓、工程建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以及與之相關(guān)的行政審批管理、銀行信貸等，這些領(lǐng)域和環(huán)節(jié)成為商業(yè)賄賂犯罪的高發(fā)部位。城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)域商業(yè)賄賂犯罪涉案范圍廣，發(fā)案環(huán)節(jié)多，主要涉及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、單位所屬工程建設(shè)、土地出讓等領(lǐng)域和土地管理、城鎮(zhèn)規(guī)劃、市政建設(shè)和建筑企業(yè)等行業(yè)、部門(mén)；主要發(fā)生在項(xiàng)目規(guī)劃審批、市場(chǎng)準(zhǔn)入、土地出讓、工程招標(biāo)投標(biāo)、驗(yàn)收和監(jiān)管等環(huán)節(jié)，以及征地拆遷、工程建設(shè)、材料設(shè)備采購(gòu)、資金管理、資產(chǎn)評(píng)估等環(huán)節(jié)，并且以城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域和單位所屬工程建設(shè)居多。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年1至12月，全國(guó)檢察機(jī)關(guān)共立案?jìng)刹樯虡I(yè)賄賂犯罪案件9582件，涉案總金額15億余元。發(fā)生在工程建設(shè)、土地出讓領(lǐng)域的案件占1/3多，這些案件大部分發(fā)生在城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目中。2007年1月至10月，全國(guó)檢察機(jī)關(guān)立案?jìng)刹槌擎?zhèn)建設(shè)領(lǐng)域商業(yè)賄賂犯罪案件4240件，占查辦商業(yè)賄賂犯罪案件的45.1%.從涉嫌罪名看，這些案件中涉嫌受賄3290件，占立案數(shù)的77.6%；行賄839件，占19.8%；涉嫌單位受賄27件、對(duì)單位行賄12件、單位行賄39件和介紹賄賂33件。從涉案領(lǐng)域看，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域1420件，占立案數(shù)的33.5%；單位所屬工程建設(shè)領(lǐng)域1323件，占31.2%；土地出讓領(lǐng)域506件，占11.9%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域446件，占10.5%；其他領(lǐng)域545件，占12.9%。

　　上述問(wèn)題的存在，后果非常嚴(yán)重，危害性極大，使得工程建設(shè)領(lǐng)域管理混亂，嚴(yán)重破壞市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)秩序，造成工程建設(shè)質(zhì)量、安全生產(chǎn)隱患；工程建設(shè)領(lǐng)域商業(yè)賄賂問(wèn)題直接影響了投資環(huán)境，甚至形成“不送禮，就沒(méi)有工程”、“不送禮，就不能中標(biāo)”的“潛規(guī)則”，嚴(yán)重?fù)p害黨和政府的形象，敗壞黨風(fēng)和社會(huì)風(fēng)氣，不利于構(gòu)建和諧社會(huì)。