第三節(jié)　工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式

　　一、公司制監(jiān)理企業(yè)的特征（P45～46）

　　1.我國(guó)公司制監(jiān)理企業(yè)的特征：5個(gè)方面

　　2.我國(guó)監(jiān)理公司的兩種類型

　?、疟O(jiān)理有限責(zé)任公司

　　監(jiān)理有限責(zé)任公司，是指由50人以下的股東共同出資。

　　⑵監(jiān)理股份有限公司

　　3.成立監(jiān)理有限責(zé)任公司的條件

　　4.監(jiān)理有限責(zé)任公司的特征：7個(gè)

　　5.成立監(jiān)理股份有限公司的2種方式

　　監(jiān)理股份有限公司可以采取發(fā)起設(shè)立或者募集設(shè)立方式。

　　6.監(jiān)理股份有限公司的特征：8個(gè)

　　二、國(guó)有工程監(jiān)理企業(yè)改制為有限責(zé)任公司的基本步驟（P47～48）

　　1.確定發(fā)起人并成立籌委會(huì)

　　2.形成公司文件

　　3.提出改制申請(qǐng)

　　4.資產(chǎn)評(píng)估

　　5.產(chǎn)權(quán)界定

　　6.股權(quán)設(shè)置

　　7.認(rèn)繳出資額

　　8.申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記

　　9.簽發(fā)出資證明書

　　第五節(jié)　工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

　　一、工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)基本準(zhǔn)則（P53～55）

　　（一）守法

　?。ǘ┱\(chéng)信

　?。ㄈ┕?/p>

　　（四）科學(xué)

　　二、加強(qiáng)企業(yè)管理

　　建立健全各項(xiàng)內(nèi)部管理規(guī)章制度（九個(gè)方面）

　?。?）組織管理制度；

　　（2）人事管理制度；

　　（3）勞動(dòng)合同管理制度；

　?。?）財(cái)務(wù)管理制度；

　?。?）經(jīng)營(yíng)管理制度；

　?。?）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理制度；

　?。?）設(shè)備管理制度；

　?。?）科技管理制度；

　　（9）檔案文書管理制度。

　　三、市場(chǎng)開發(fā)（P56～58）

　?。ㄒ唬┤〉帽O(jiān)理業(yè)務(wù)的基本方式

　　（1）招投標(biāo)方式

　?。?）直接委托方式

　　（二）工程監(jiān)理企業(yè)投標(biāo)書的核心：監(jiān)理大綱

　?。ㄈ┕こ瘫O(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成

　　建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)由監(jiān)理直接成本、監(jiān)理間接成本、稅金和利潤(rùn)4部分構(gòu)成。

　?。?）直接成本。

　　（2）間接成本。

　?。?）稅金。

　?。?）利潤(rùn)。

　　（四）監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法及適用的范圍

　?、?按建設(shè)工程投資的百分比計(jì)算法

　　使用廣泛

　?、?工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法

　　較少采用

　　③ 按時(shí)計(jì)算法

　　主要適用于臨時(shí)性的、短期的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或者不宜按工程概（預(yù)）算的百分比等其他方法計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　?、?固定價(jià)格計(jì)算法

　　適用于監(jiān)理內(nèi)容比較明確的中小型工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算，業(yè)主和工程監(jiān)理企業(yè)都不會(huì)承擔(dān)較大的責(zé)任

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