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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《相關(guān)知識(shí)》第十二章

2011-07-08 12:04   來(lái)源: 字體: 打印 收藏

  第十二章 法律知識(shí)

  考試目的

  本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)法的概說(shuō)、民法、合同法、物權(quán)與債權(quán)等的了解、熟悉和掌握程度。

  考試內(nèi)容

  第一節(jié) 法的概說(shuō)

  一、法的概念

  二、中國(guó)現(xiàn)行法律制度體系

 ?。ㄒ唬椃?/p>

  (二)法律

 ?。ㄈ┬姓ㄒ?guī)

  (四)地方性法規(guī)(自治條例、單行條例)

 ?。ㄎ澹┬姓?guī)章

  三、法的分類(lèi)

  第二節(jié) 民法

  一、民法的概念和基本原則

 ?。ㄒ唬┟穹ǖ母拍?/p>

  (二)中國(guó)民法的基本原則

  1.平等原則

  2.誠(chéng)實(shí)信用原則

  3.公序良俗原則

  4.自愿原則

  5.禁止濫用權(quán)利原則

  二、民事法律關(guān)系

 ?。ㄒ唬┟袷路申P(guān)系的概念

  (二)民事法律關(guān)系的構(gòu)成

  1.民事法律關(guān)系的主體

  2.民事法律關(guān)系的客體

  3.民事法律關(guān)系的內(nèi)容

 ?。ㄈ┟袷聶?quán)利

  1.民事權(quán)利的概念

  2.民事權(quán)利的分類(lèi)

  3.民事權(quán)利的保護(hù)

  (四)民事義務(wù)

  1.民事義務(wù)的概念

  2.民事義務(wù)的分類(lèi)

  三、自然人、法人和合伙

  (一)自然人

  1.自然人的民事權(quán)利能力

  2.自然人的民事行為能力

  3.監(jiān)護(hù)

  4.宣告失蹤和宣告死亡

  (二)法人

 ?。ㄈ┖匣?/p>

  四、民事法律行為

  五、代理

 ?。ㄒ唬┐淼母拍?/p>

  (二)代理的分類(lèi)

  1.委托代理、法定代理和指定代理

  2.本代理和復(fù)代理

  3.單獨(dú)代理和共同代理

  4.民法上的代理和訴訟法上的代理

  (三)代理關(guān)系

 ?。ㄋ模┐頇?quán)和代理行為

  六、訴訟時(shí)效

 ?。ㄒ唬┰V訟時(shí)效的概念

  (二)訴訟時(shí)效期間

 ?。ㄈ┰V訟時(shí)效的中止、中斷與延長(zhǎng)

  七、民事責(zé)任

  第三節(jié) 合同法

  一、合同法概述

  (一)合同的概念和特征

 ?。ǘ┖贤ǖ母拍詈吞卣?/p>

 ?。ㄈ┖贤姆诸?lèi)

  1.典型合同與非典型合同

  2.雙務(wù)合同與單務(wù)合同

  3.有償合同與無(wú)償合同

  4.諾成合同與實(shí)踐合同

  5.要式合同與不要式合同

  6.主合同與從合同

  二、合同的訂立

 ?。ㄒ唬┖贤膬?nèi)容

  (二)合的形式

 ?。ㄈ┖系挠喠⒊绦?/p>

  1.要約

  2.承諾

  三、合同的效力

  四、合同的履行

  五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止

  六、違約責(zé)任

 ?。ㄒ唬┻`約的形式

  (二)違約責(zé)任的承擔(dān)方式

  第四節(jié) 物權(quán)與債權(quán)

  一、物的種類(lèi)

  (一)不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)

 ?。ǘ┝魍ㄎ锖拖拗屏魍ㄎ?/p>

  (三)主物和從物

 ?。ㄋ模┰锖玩芟?/p>

  (五)特定物和不特定物

 ?。┨娲锖筒豢商娲?/p>

  二、物權(quán)概述

 ?。ㄒ唬┪餀?quán)的概念

  (二)物權(quán)的分類(lèi)

 ?。ㄈ┪餀?quán)的效力

 ?。ㄋ模┪餀?quán)的特征

  三、所有權(quán)

  (一)所有權(quán)的一般原理

 ?。ǘ┕灿?/p>

 ?。ㄈ┎粍?dòng)產(chǎn)所有權(quán)

 ?。ㄋ模┙ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)

  四、用益物權(quán)

 ?。ㄒ唬┯靡嫖餀?quán)概述

 ?。ǘ┯靡嫖餀?quán)的分類(lèi)

  五、擔(dān)保物權(quán)

 ?。ㄒ唬?dān)保物權(quán)概述

  (二)擔(dān)保物權(quán)的分類(lèi)

  六、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別

  考試要求

  1.熟悉法的概說(shuō);

  2.熟悉民法的概念;

  3.了解中國(guó)民法的基本原則;

  4.熟悉民事法律關(guān)系;

  5.熟悉自然人、法人和合伙;

  6.熟悉民事法律行為;

  7.掌握代理;

  8.掌握訴訟時(shí)效;

  9.掌握合同法概述;

  10.熟悉合同的訂立;

  11.掌握合同的效力;

  12.熟悉合同的履行;

  13.熟悉合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止;

  14.掌握違約責(zé)任;

  15.掌握物的種類(lèi);

  16.掌握物權(quán)概述;

  17.掌握所有權(quán);

  18.掌握用益物權(quán);

  19.掌握擔(dān)保物權(quán);

  20.掌握物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。

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    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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