2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《相關(guān)知識(shí)》第十二章
第十二章 法律知識(shí)
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)法的概說(shuō)、民法、合同法、物權(quán)與債權(quán)等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié) 法的概說(shuō)
一、法的概念
二、中國(guó)現(xiàn)行法律制度體系
?。ㄒ唬椃?/p>
(二)法律
?。ㄈ┬姓ㄒ?guī)
(四)地方性法規(guī)(自治條例、單行條例)
?。ㄎ澹┬姓?guī)章
三、法的分類(lèi)
第二節(jié) 民法
一、民法的概念和基本原則
?。ㄒ唬┟穹ǖ母拍?/p>
(二)中國(guó)民法的基本原則
1.平等原則
2.誠(chéng)實(shí)信用原則
3.公序良俗原則
4.自愿原則
5.禁止濫用權(quán)利原則
二、民事法律關(guān)系
?。ㄒ唬┟袷路申P(guān)系的概念
(二)民事法律關(guān)系的構(gòu)成
1.民事法律關(guān)系的主體
2.民事法律關(guān)系的客體
3.民事法律關(guān)系的內(nèi)容
?。ㄈ┟袷聶?quán)利
1.民事權(quán)利的概念
2.民事權(quán)利的分類(lèi)
3.民事權(quán)利的保護(hù)
(四)民事義務(wù)
1.民事義務(wù)的概念
2.民事義務(wù)的分類(lèi)
三、自然人、法人和合伙
(一)自然人
1.自然人的民事權(quán)利能力
2.自然人的民事行為能力
3.監(jiān)護(hù)
4.宣告失蹤和宣告死亡
(二)法人
?。ㄈ┖匣?/p>
四、民事法律行為
五、代理
?。ㄒ唬┐淼母拍?/p>
(二)代理的分類(lèi)
1.委托代理、法定代理和指定代理
2.本代理和復(fù)代理
3.單獨(dú)代理和共同代理
4.民法上的代理和訴訟法上的代理
(三)代理關(guān)系
?。ㄋ模┐頇?quán)和代理行為
六、訴訟時(shí)效
?。ㄒ唬┰V訟時(shí)效的概念
(二)訴訟時(shí)效期間
?。ㄈ┰V訟時(shí)效的中止、中斷與延長(zhǎng)
七、民事責(zé)任
第三節(jié) 合同法
一、合同法概述
(一)合同的概念和特征
?。ǘ┖贤ǖ母拍詈吞卣?/p>
?。ㄈ┖贤姆诸?lèi)
1.典型合同與非典型合同
2.雙務(wù)合同與單務(wù)合同
3.有償合同與無(wú)償合同
4.諾成合同與實(shí)踐合同
5.要式合同與不要式合同
6.主合同與從合同
二、合同的訂立
?。ㄒ唬┖贤膬?nèi)容
(二)合的形式
?。ㄈ┖系挠喠⒊绦?/p>
1.要約
2.承諾
三、合同的效力
四、合同的履行
五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止
六、違約責(zé)任
?。ㄒ唬┻`約的形式
(二)違約責(zé)任的承擔(dān)方式
第四節(jié) 物權(quán)與債權(quán)
一、物的種類(lèi)
(一)不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)
?。ǘ┝魍ㄎ锖拖拗屏魍ㄎ?/p>
(三)主物和從物
?。ㄋ模┰锖玩芟?/p>
(五)特定物和不特定物
?。┨娲锖筒豢商娲?/p>
二、物權(quán)概述
?。ㄒ唬┪餀?quán)的概念
(二)物權(quán)的分類(lèi)
?。ㄈ┪餀?quán)的效力
?。ㄋ模┪餀?quán)的特征
三、所有權(quán)
(一)所有權(quán)的一般原理
?。ǘ┕灿?/p>
?。ㄈ┎粍?dòng)產(chǎn)所有權(quán)
?。ㄋ模┙ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)
四、用益物權(quán)
?。ㄒ唬┯靡嫖餀?quán)概述
?。ǘ┯靡嫖餀?quán)的分類(lèi)
五、擔(dān)保物權(quán)
?。ㄒ唬?dān)保物權(quán)概述
(二)擔(dān)保物權(quán)的分類(lèi)
六、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別
考試要求
1.熟悉法的概說(shuō);
2.熟悉民法的概念;
3.了解中國(guó)民法的基本原則;
4.熟悉民事法律關(guān)系;
5.熟悉自然人、法人和合伙;
6.熟悉民事法律行為;
7.掌握代理;
8.掌握訴訟時(shí)效;
9.掌握合同法概述;
10.熟悉合同的訂立;
11.掌握合同的效力;
12.熟悉合同的履行;
13.熟悉合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止;
14.掌握違約責(zé)任;
15.掌握物的種類(lèi);
16.掌握物權(quán)概述;
17.掌握所有權(quán);
18.掌握用益物權(quán);
19.掌握擔(dān)保物權(quán);
20.掌握物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。
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考 試 成 績(jī)
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