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一級建造師《項目管理》第二章重要知識點與難點(5)

2011-08-23 14:38  來源:  字體:  打印

  13.施工成本分析的方法(P114~118)

  (1)比較法

  又稱“指標對比分析法”,具有通俗易懂、簡單易行、便于掌握的特點。

 ?。?)因素分析法

  又稱連環(huán)置換法。其計算步驟如下:

  ·確定分析對象,并計算出實際與目標數(shù)的差異

  ·確定該指標是由那幾個因素組成的,并按其相互關(guān)系進行排序(排序規(guī)則是:先實物量,后價值量;先絕對值,后相對值)

  ·以目標數(shù)為基礎(chǔ),將各因素的目標數(shù)相乘,作為分析替代的基數(shù)

  ·將各個因素的實際數(shù)按照上面的排序進行替換計算,并將替換后的實際數(shù)保留下來

  ·將每次替換計算所得的結(jié)果,與前一次的計算結(jié)果相比較,兩者的差異即為該因素對成本的影響程度

  ·各個因素的影響程度之和,應(yīng)與分析對象的總差異相等

 ?。?)差額計算法

  差額計算法是因素分析法的一種簡化形式

 ?。?)比率法

  比率法是指用兩個以上的指標的比例進行分析的方法。它的基本特點是:先把對比分析的數(shù)值變成相對數(shù),再觀察其相互之間的關(guān)系。常用的比率法有:

  ·相關(guān)比率法

  ·構(gòu)成比率法

  ·動態(tài)比率法

  難點如下:

  1.施工預(yù)算與施工圖預(yù)算之間的區(qū)別

  2.建筑安裝工程費用的組成

  3.工程設(shè)計變更程序

  4.工程變更價款的確定方法

  5.工程價款調(diào)整方法與規(guī)定

  6.價格調(diào)整的規(guī)定與方法

  7.贏得值法

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