施工許可制度

　　建設單位申請領取施工許可證應具備的法定條件

　　《建筑法》第7條規(guī)定，“建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證”。這個規(guī)定確立了我國工程建設的施工許可制度。

　　如果沒有辦理用地批準手續(xù)，意味著將設有合法的土地使用權，自然是無法開工的，因此，不能辦法施工許可證。

　　1. 需要拆遷時，其拆遷進度符合施工要求

　　2. 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

　　3. 有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料

　　6、有保證工程質量和安全的具體措施

　　7、建設資金已經(jīng)落實

　　《建筑工程施工許可管理辦法》第4條進一步具體規(guī)定為：

　　1） 建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%；

　　不需要申請施工許可證的工程類型

　　有五類工程不需要辦理：

　　1.  國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程

　　所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。

　　2、按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程；

　　3、搶險救災工程；

　　4、臨時性建筑；

　　5、軍用房屋建筑。

　　施工許可證或開工報告的管理

　　1. 施工許可證廢止的條件

　　“建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。

　　2. 重新核驗施工許可證的條件

　　“在建的施工工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。

　　建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。“

　　未取得施工許可證擅自開工的后果

　　《建筑法》第64條規(guī)定：“違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。”

　　企業(yè)資質等級許可制度

　　建筑工程企業(yè)資質分類管理

　　1、建筑業(yè)企業(yè)資質管理

　　建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務承包三個序列。

　　2、建設工程勘察設計資質管理

　　工程勘察資質分為：工程勘察綜合資質、工程勘察專業(yè)資質、工程勘察勞務資質。

　　工程設計資質分為工程設計綜合資質、工程設計行業(yè)資質、工程設計專業(yè)資質和工程設計專項資質。

　　工程監(jiān)理企業(yè)資質分為綜合資質、專業(yè)資質和事務所資質。

　　綜合資質、事務所資質不分級別。專業(yè)資質分為甲級、乙級；其中，房屋建筑、水利、水電、公路和市政公用專業(yè)資質可設立丙級。

　　可承擔三級建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，但是，國家規(guī)定必須實行強制監(jiān)理的工程除外。

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