全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書

　　《建設工程經濟》網上增值服務（2012年第一期）

　　1．《建設工程經濟》中“工程經濟”各目的重點和難點是什么？

　　答：（1）Z101010“資金時間價值的計算及應用”的重點和難點

　　在工程經濟計算中，無論是方案所發(fā)揮的經濟效益或所消耗的人力、物力和自然資源，最后都是以價值形態(tài)，即資金的形式表現出來的。資金運動反映了物化勞動和活勞動的運動過程，而這個過程也是資金隨時間運動的過程。在工程經濟分析時，不僅要著眼于方案資金量的大?。ㄙY金收入和支出的多少），而且也要考慮資金發(fā)生的時間。資金是運動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數。因此，本目內容重點是資金時間價值的計算；難點是復利計算、有效利率計算、等值計算。

　?。?）1Z101020“技術方案經濟效果評價”的重點和難點

　　工程經濟分析的任務就是要根據所考察項目的預期目標和所擁有的資源條件，分析該項目的現金流量情況，選擇合適的技術方案，以獲得最佳的投資效益。因此，技術方案經濟效果評價是工程經濟研究的重要內容。本目內容重點是技術方案經濟效果評價指標的概念、計算和判斷，難點是評價指標的計算。要求掌握經濟效果評價的內容，經濟效果評價指標體系的構成，投資收益率、靜態(tài)投資回收期、財務凈現值等指標的分析方法；熟悉財務內部收益率指標的分析方法；了解影響基準收益率的因素、償債能力分析。

　?。?）1Z101030“技術方案不確定性分析”的重點和難點

　　不確定性分析是技術方案經濟效果評價中的一個重要內容。本目內容重點是盈虧平衡點的計算和敏感因素的確定，難點是臨界點的計算。要求掌握不確定性分析的內容，熟悉盈虧平衡分析方法，了解單因素敏感性分析的步驟。

　?。?）1Z101040“技術方案現金流量表的編制”的重點和難點

　　技術方案主要是通過經濟效果評價來分析判斷技術方案的經濟性，而技術方案的經濟效果評價又主要是通過相應現金流量表來實現的。進一步隨著經濟效果評價的主體和考察的角度不同，評價分析的系統(tǒng)范圍也不同，相應的現金流入和現金流出同樣也不盡相同。因此本目內容重點是技術方案現金流量表編制，難點是技術方案現金流量表的構成。要求熟悉技術方案現金流量表，了解技術方案現金流量表的構成要素。

　?。?）1Z101050“設備更新分析”的重點和難點

　　隨著新工藝、新技術、新機具、新材料的不斷涌現，工程施工在更大的深度和廣度上實現了機械化，施工機械設備已成為施工企業(yè)生產力不可缺少的重要組成部分。因此，建筑施工企業(yè)都存在著如何使企業(yè)的技術結構合理化，如何使企業(yè)設備利用率、機械效率和設備運營成本等指標保持在良好狀態(tài)的問題，這就必須對設備磨損的類型及補償方式、設備更新方案的比選進行科學的技術經濟分析。因此，本目內容重點是設備磨損的補償方式，設備更新方案的比選原則和方法；難點是設備經濟壽命的估算。要求掌握設備磨損的類型及補償方式、設備更新方案的比選原則，熟悉設備更新方案的比選方法。

　　（6）1Z101060“設備租賃與購買方案的比選分析”的重點和難點

　　在企業(yè)生產經營管理中，設備租賃常見于老企業(yè)設備更新和新建企業(yè)設備投資決策這兩種場合。無論何種場合，對于投資決策者就有一個抉擇的問題：在什么情況下企業(yè)應該租賃設備，并選擇采用何種對企業(yè)最有利的租賃方式；相反，在什么情況下應該直接購買設備，并選擇采用對企業(yè)最有利的購買方式。作出何種抉擇取決于對二者的費用與風險的全面綜合比較分析。因此，本目內容重點是設備租賃與購買的主要影響因素，設備租賃與購買方案的分析方法；難點是設備租賃與購買方案的經濟比選方法。要求掌握設備租賃與購買的主要影響因素，熟悉設備租賃與購買方案的分析方法。

　　（8）1Z101070“價值工程在工程建設中的應用”的重點和難點

　　價值工程是一種把功能與成本、技術與經濟結合起來進行技術經濟評價的方法。它不僅廣泛應用于產品設計和產品開發(fā)，而且應用于各種建設項目，甚至應用于組織機構的改革。因此，本目內容重點是價值工程的概念、特點和提高價值的途徑，價值工程分析；難點是功能評價。要求掌握價值工程的特點，熟悉提高價值的途徑和價值工程的工作步驟。

　?。?）1Z101080“新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析”的重點和難點

　　由于科學技術的不斷進步，在工程建設領域，新技術、新工藝和新材料也不斷涌現，這對我國建筑業(yè)技術進步起到了強大的推動作用。但也應注意，對某些建筑新技術、新工藝、新材料的應用，也可能因為其本身的成熟度和風險、項目所在地、實施企業(yè)的原因帶來消極的影響。因此，是否把這些新技術、新工藝和新材料應用于工程建設，這是需要認真考慮的問題。因此，做好新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析就顯得尤其重要，這也是本目的重點內容。本目的難點是新技術、新工藝和新材料應用方案的經濟分析。要求掌握新技術、新工藝和新材料應用方案選擇的原則，熟悉新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析方法。

　　2．資金時間價值中的資金增值率的概念是什么意思？

　　答：根據教材第1頁資金時間價值的概念可知，資金時間價值中的資金增值率是指一筆資金在單位時間內新增的價值與這筆資金的比值，利率是資金時間價值中最常見的資金增值率（但在具體應用時要注意有單利和復利之分）。

　　3．如何理解影響資金時間價值的因素第3條“資金投入和回收的特點”？

　　答：參見教材式（1Z101012-1）和式（1Z101012-3）可知，現值與終值的概念和計算方法正好相反。在P一定，n相同時，i越高，F越大；在i相同時，n越長，F越大。在F一定，n相同時，i越高，P越??；在i相同時，n越長，P越小。由此可見，從收益方面來看，獲得的時間越早、數額越多，其現值也越大；從投資方面看，在投資額一定的情況下，投資支出的時間越晚、數額越少，其現值也越小。這表明即使資金額相同，但其投入和回收的不同，其現值是不同的，即價值是不同的。因此，應合理分配建設項目各年投資額，在不影響項目正常實施的前提下，盡量減少建設初期投資額，加大建設后期投資比重；同時，應使建設項目早日投產，早日達到設計生產能力，早獲收益，多獲收益，才能達到最佳經濟效益。

　　6．針對1Z101012-4例題，有人問：如果第一次投1000萬元，10%的利率，第一年末就可收回100萬元，以此類推下去，是符合題意的，不知本題答案379.08萬元的第一年的100萬元利息怎么來的？請說明，如5年復利計息也是在第5年末，第1、2年的利息被收回了，也就不能計息了吧？

　　答：請注意，該問題的“如果”不符合題意。是復利計息下每年末等額收回100萬元，這100萬元包括兩部分：一是本期初未回收投資在本期的利息，二是本期回收的投資額，兩者合計為100萬元（如第1年：收取本期利息37.908萬元，回收投資62.092萬元，兩者合計收回100萬元）。即：

　　7．建設工程經濟中，等值公式是否需要背誦，還是考試的時候直接查表求得？

　　答：在建設工程經濟中，等值的計算是要求掌握，同時考試用書并沒有附復利表，考試不帶復利終值、現值計算表，因此等值公式是需要記憶的，否則無法計算出等值。

　　8．教材P13頁，有效利率中收付周期是指什么？

　　答：在實際工作中，對資金收回（或付出）的時間單位，稱為資金的收付周期，此單位可為年、半年、季、月、周或天等。在資金等值計算中，當計算利息的計息周期與資金的收付周期不一致時，就必須考慮有效利率的問題。

　　9．考試用書“1Z101013三、……”中有：當計息周期小于（或等于）資金收付周期時，等值的計算方法有以下兩種，（1）按資金收付周期實際利率計算；（2）按計息周期利率計算。但在[例1Z101013-3]中又有這樣的文字：“由于本例計息周期小于收付周期，不能采取計息周期利率計算”，到底哪句話是正確的？

　　答：均是正確的。文中“由于本例計息周期小于收付周期，不能采取計息周期利率計算”的文字是針對[例1Z101013-3]，而[例1Z101013-3]又是說明[例1Z101013-2]最后兩行文字要求，即針對“但應注意，對等額系列流量，只有計息周期與收付周期一致時才能按計息期利率計算。否則，只能用收付周期實際利率來計算。”

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