內(nèi)建房[2012]239號

　　各盟市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（委）、房管局：為了加強危舊房屋安全管理，保護人民群眾生命、財產(chǎn)安全，預(yù)防房屋安全事故發(fā)生，經(jīng)研究，我廳決定開展全區(qū)危舊房屋安全檢查工作�，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、高度重視，認真組織，做好危舊房屋檢查工作各級房地產(chǎn)行政主管部門是同級人民政府房屋安全管理的主管部門，必須高度重視房屋安全管理工作，按照以人為本的要求，以貫徹落實“三個代表”重要思想為指導，組織相關(guān)部門和人員，認真開展本次危舊房屋安全檢查工作，采取切實有力措施，進行危舊房屋加固、維護，消除各類房屋安全隱患，堅決杜絕房屋安全惡性事故，努力保護人民群眾生命、財產(chǎn)安全，維護社會和諧穩(wěn)定。

　　二、檢查范圍城市中各類危舊房屋建筑及其附屬設(shè)施，均屬于本次檢查范圍，特別是要重點檢查現(xiàn)有直管公房及建造年代較早的土木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)平房、接近或超過設(shè)計使用年限的公共建筑、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、私自加層和明顯加大荷載的房屋。

　　三、檢查依據(jù)依據(jù)《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-1999）、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999）、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）、《房屋完損等級評定標準》等標準，對房屋進行安全檢查。

　　四、檢查內(nèi)容（一）整體危險的房屋是否已被拆除，有危險點或局部危險的房屋是否已經(jīng)采取技術(shù)措施、解除危險；

　　（二）房屋結(jié)構(gòu)是否有明顯變形現(xiàn)象；

　�。ㄈ�）檢查裝飾裝修涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的房屋，是否存在安全隱患；

　�。ㄋ模┓课莅踩�管理制度及措施是否完善和落實。

　　五、檢查方法（一）房屋產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)單位）和使用人為本次危舊房屋檢查的責任主體，負責自身房屋的檢查解危工作；

　　（二）各級房地產(chǎn)行政主管部門負責組織、動員本地區(qū)的危舊房屋檢查工作，并對重點危舊房屋進行抽查；

　　（三）檢查與整改相結(jié)合。堅持邊檢查邊整改，以檢查促整改。對查找出來的隱患和問題，要指定專人負責，采取有效措施，確保人身安全，并限期加固整改，及時消除事故隱患。對檢查出的危房，未解除危險的，一律不得使用和居�。�

　�。ㄋ模�對檢查工作不重視、組織不力，造成嚴重后果的要依法追究單位領(lǐng)導人和相關(guān)人員的責任。

　　六、時間安排本次危舊房屋安全檢查從2012年5月下旬開始，到9月底結(jié)束，各盟市于10月15日前將檢查結(jié)果上報我廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處。

　　內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
二0一二年五月十一日