京建發(fā)〔2012〕195號

各區(qū)縣住房保障管理部門、各街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）：

　　為進(jìn)一步規(guī)范保障性住房資格審核工作，完善街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）初審環(huán)節(jié)的民主評議工作機(jī)制，按照我市保障性住房申請審核的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）組織開展資格審核民主評議工作的有關(guān)事項通知如下：

　　一、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在對保障性住房申請家庭資格進(jìn)行初審時，須對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)等情況組織開展民主評議工作。

　　二、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)社區(qū)居委會開展民主評議相關(guān)工作，對民主評議工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。民主評議工作由社區(qū)居委會負(fù)責(zé)，評議人員由社區(qū)居委會工作人員、管片民警、物業(yè)管理人員、居民代表等各方人員組成，人數(shù)5至9人，評議人員名單須報街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門備案。評議人員變化的，須及時報街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保管理部門備案。

　　評議人員應(yīng)具有較強(qiáng)的法律意識和保密意識，為人正直，公道正派，熟悉相關(guān)住房保障政策規(guī)定，具有一定的分析問題能力，敢于發(fā)表意見。

　　三、民主評議人員負(fù)責(zé)協(xié)助核實申請家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，享有了解申請人家庭有關(guān)情況、發(fā)表評議意見等權(quán)利，同時負(fù)有如實評議、對申請家庭情況和評議人員意見保密等義務(wù)。

　　四、在開展民主評議時，可以邀請在申請人鄰近居住的3至5名居民代表到會旁聽。民主評議按照以下工作程序進(jìn)行：

　�。ㄒ唬┯型镀睓�(quán)的評議人員到會5人及以上的，可以進(jìn)行民主評議。民主評議主持人應(yīng)由社區(qū)居委會工作人員擔(dān)任。主持人召開評議會時，應(yīng)向在場人員詳細(xì)介紹評議依據(jù)、評議程序、會場紀(jì)律等要求。

　�。ǘ�）入戶調(diào)查人員逐戶對申請家庭的人口、收入、住房、資產(chǎn)等狀況進(jìn)行陳述。

　�。ㄈ�）評議會參加人員對申請家庭是否符合保障性住房申請條件進(jìn)行討論。

　　（四）討論結(jié)束后，到會有投票權(quán)的評議人員以不記名方式進(jìn)行投票，申請家庭得到三分之二及以上同意票，即通過民主評議。

　　對于申請家庭收入、住房、資產(chǎn)等申報情況存在異議的，評議會應(yīng)根據(jù)會上反映出的問題，于十個工作日內(nèi)進(jìn)一步調(diào)查核實后，再次召開會議，申請人或其委托的家庭成員須到場陳述，由評議人員討論決定申請人是否具備保障性住房申請資格。評議人員討論決定時，申請人或其委托的家庭成員應(yīng)當(dāng)回避。

　�。ㄎ澹┰u議會結(jié)束時，每戶申請家庭的評議記錄應(yīng)由評議人員簽名并與申請家庭提供的其他材料一并存檔。

　�。�六）通過民主評議的，由社區(qū)居委會依據(jù)民主評議情況，報街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門進(jìn)行資格審核下一工作環(huán)節(jié)；沒有通過民主評議的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門終止申請并書面告知申請家庭原因。

　�。ㄆ撸┟裰髟u議會議內(nèi)容（包括會議時間、地點(diǎn)、參會人員，對每戶申請家庭的評議意見和評議結(jié)果等）應(yīng)由專人記錄，經(jīng)全體評議人員簽字后由社區(qū)居委會存檔保管。

　　五、民主評議的有關(guān)要求和結(jié)果不能違反我市保障性住房申請審核的有關(guān)規(guī)定。區(qū)縣、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)加強(qiáng)對民主評議工作的指導(dǎo)、監(jiān)督，建立完善評議工作的監(jiān)管評價機(jī)制。

　　六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　二0一二年四月二十七日