21、甲乙簽訂總價100萬元的買賣合同，雙方約定：甲向乙交納10萬元定金，貨到付款；如一方違約，向?qū)Ψ街Ц?5萬元違約金。甲如約交付了定金。合同履行中，乙不能按期交貨構(gòu)成違約，雙方解除合同。則乙最多向甲支付（ 　）萬元。
　　A．15
　　B. 20
　　C．25
　　D. 30

　　【答案】C

　　【解析】P193最上面（三）第2段。違約金（同時返還定金），雙倍返還定金，二種制裁方式中只能主張一個。

　　22、一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起（ ?。?br /> 　　A．3個月
　　B. 6個月
　　C．1年
　　D. 2年

　　【答案】B

　　【解析】P195倒數(shù)第一行。

　　23、關(guān)于留置的說法，正確的是（ ?。?。
　　A．留置的標的是不動產(chǎn)
　　B. 不轉(zhuǎn)移對物的占有是留置與質(zhì)押的顯著區(qū)別
　　C．留置權(quán)人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù)
　　D. 置物留置期間債權(quán)人不能與債務(wù)人協(xié)議處理留置物

　　【答案】C

　　【解析】P23“掌握留置權(quán)”。

　　24、仲裁機構(gòu)制作的調(diào)解書（ ?。┌l(fā)生法律效力。
　　A．在調(diào)解書作出時
　　B. 在當事人達成調(diào)解協(xié)議時
　　C．在調(diào)解書送達對方時
　　D. 經(jīng)雙方當事人簽收時

　　【答案】D

　　【解析】P222“4.仲裁和解、調(diào)解”第3段第一句。

　　25、下列證據(jù)中，屬于民事證據(jù)中書證的是（ ?。?br /> 　　A．法律條文
　　B. 法院的司法解釋
　　C．施工合同復印件
　　D. 建筑施工規(guī)范

　　【答案】C

　　【解析】P202正中間“一、書證”。

　　26、根據(jù)《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，當事人申請證據(jù)保全的，應(yīng)在（ ?。┨岢觥?br /> 　　A．舉證期限屆滿前
　　B. 首次開庭前15日
　　C．不遲于舉證期限屆滿前7日
　　D. 一審法庭辯論終結(jié)前

　　【答案】C

　　【解析】P204倒數(shù)第2段。

　　27、申請訴前財產(chǎn)保全應(yīng)當向（ ?。┤嗣穹ㄔ荷暾?。
　　A．財產(chǎn)所在地
　　B. 被告住所地
　　C．合同履行地
　　D. 原告所在地

　　【答案】A

　　【解析】P211最上面1/3“（2）必須由利害關(guān)系人向財產(chǎn)所在地的人民法院申請”。

　　28、根據(jù)《民事訴訟法》，人民法院自收到強制執(zhí)行申請書之日起超過（ ?。┪磮?zhí)行的，申請人可以向上一級人民法院申請強制執(zhí)行。
　　A．3個月
　　B. 6個月
　　C．1年
　　D. 2年

　　【答案】B

　　【解析】P217正中間往下“（三）再申請”。

　　29、某施工合同僅約定工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議時由甲仲裁委員會仲裁。合同履行中，發(fā)包人與承包人在工程質(zhì)量和工程價款上產(chǎn)生糾紛。承包人向甲仲裁委員會申請仲裁，發(fā)包人提出管轄異議，關(guān)于該案件仲裁受理的說法中，正確的是（ ?。?br /> 　　A．質(zhì)量與結(jié)算爭議均應(yīng)由甲仲裁委員會受理
　　B. 合同仲裁條款約定無效
　　C．雙方必須簽訂補充仲裁協(xié)議
　　D. 雙方協(xié)商不成，質(zhì)量糾紛由甲仲裁委員會受理

　　【答案】D

　　【解析】P220第一行。這個點是第一次考核，很重要。

　　30、債務(wù)人向債權(quán)人表示同意支付欠款，該行為引起訴訟時效的（ ?。?。
　　A．中止
　　B. 中斷
　　C．延長
　　D. 消滅

　　【答案】B

　　【解析】P20“三、訴訟時效的中止和中斷”。中止的原因是客觀的、外界的；而中斷的原因是主觀的、當事人之間造成的。

　　31、下列財產(chǎn)中，不能作為抵押財產(chǎn)的是（ ?。?br /> 　　A．正在建造的船舶
　　B. 在建工程項目
　　C．城市土地使用權(quán)
　　D. 被法院扣押的車輛

　　【答案】D

　　【解析】超綱題，穿越到一級教材中去了。

　　32、同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置，（ 　）優(yōu)先受償。
　　A．抵押權(quán)人
　　B. 質(zhì)權(quán)人
　　C．留置權(quán)人
　　D. 已登記的擔保物權(quán)人

　　【答案】C

　　【解析】P23最下面“（2）留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)”，第一次考核，很重要。

　　33、根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)自（ ?。┲掌鹪O(shè)立。
　　A．取得建設(shè)用地使用權(quán)證書
　　B. 建設(shè)用地使用權(quán)登記
　　C．建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示
　　D. 建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示

　　【答案】B

　　【解析】P24最上面“（一）不動產(chǎn)物權(quán)”第一句。

　　不動產(chǎn)物權(quán)，登記設(shè)立；動產(chǎn)物權(quán)，交付設(shè)立。

　　34、根據(jù)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，使用期限由（ ?。?，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限。
　　A．法律直接規(guī)定
　　B. 當事人約定
　　C．出讓人決定
　　D. 受讓人決定

　　【答案】B

　　【解析】P25倒數(shù)第2行。

　　35、建設(shè)單位取施工許可證后，若不能按期開工，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期，延期不超過（ ?。﹤€月。
　　A．1
　　B. 2
　　C．3
　　D. 4

　　【答案】C

　　【解析】P30正中間（一）。

　　36、專業(yè)工程分包單位可以將（ ?。┓职o符合資質(zhì)條件的分包單位。
　　A．全部專業(yè)工程
　　B. 部分專業(yè)工程
　　C．專業(yè)工程施工管理
　　D. 勞務(wù)作業(yè)

　　【答案】D

　　【解析】P38最上面“2.3.4”，09年以來，一二級建造師考試考核違法分包的方向全部集中在工程分包與勞務(wù)分包的區(qū)別。
　　1、工程分包需建設(shè)單位認可，而勞務(wù)分包不需要認可；
　　2、主體結(jié)構(gòu)不允許分包，但主體結(jié)構(gòu)施工中的勞務(wù)作業(yè)可以全部分包；
　　3、分包單位不得再分包，但分包單位可以將勞務(wù)作業(yè)全部分包。

　　37、工程監(jiān)理單位與所監(jiān)理工程的（ ?。┯须`屬關(guān)系時，不得承擔該工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
　　A．建設(shè)單位
　　B. 設(shè)計單位
　　C．施工單位
　　D. 勘察單位

　　【答案】C

　　【解析】P41最上面“1.獨立監(jiān)理”。

　　38、關(guān)于建設(shè)項目招標的說法，正確的是（ ?。?。
　　A．
　　B.
　　C．
　　D.

　　39、某建筑公司對已經(jīng)提交的投標文件進行修改，可以在（ 　）修改投標文件，并書面通知招標人。
　　A．投標有效期內(nèi)
　　B. 評標之前
　　C．投標文件截止時間后
　　D. 提交投標文件截止時間前

　　【答案】D

　　【解析】P44最上面“（三）投標文件的補充、修改、替代或撤回”第一句。

　　40、下列行為中，屬于投標人與招標人串通投標行為的是（ 　）。
　　A．投標人為了爭取中標而降低報價
　　B. 投標人之間通過競價內(nèi)定中標人，再參加投標
　　C．某投標人為其他投標人陪標
　　D. 開標前招標人將其他投標人投標信息告知某投標人

　　【答案】D

　　【解析】P45最下面。