工程概況

　　（一） 結構概況

　　塔臺部分為全現(xiàn)澆框架結構，抗震為8度設防，基礎為獨立柱基加抗水板型式；住宅樓部分為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構，抗震為8度設防，基礎形式為箱形基礎。塔臺地下二層與四周5棟高層住宅樓（1# 5#樓）連成整體，施工中設后澆帶。

　�。ǘ�） 建筑概況

　　北京某危改工程東二區(qū)塔臺、住宅樓工程，總建筑面積為86096.97m2，由塔臺、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分組成。

　　塔臺部分共三層：地下二層和地上一層；首層包括物業(yè)管理辦公室、組團老年文化活動站和兒童活動站，建筑面積4189.16m2，層高為3.2 3.8m；地下一層包括汽車庫和自行車庫，建筑面積為6021.86m2，層高為3.9m；地下二層，建筑面積5493.85m2，層高3.6m，為汽車庫，與住宅樓連通。地下汽車庫防火分類為II類，耐火等級為一級，地下部分共分為7個防火分區(qū)，并設有自動噴灑報警系統(tǒng)，地下一層及裙房防火分為二類，耐火等級為二級，首層裙房與住宅間以防火墻隔開；塔臺部分屋面可以種植花草，供人休息之用。

　　1 5#住宅樓由地下和地上兩部分組成：地下二層，地下一層為自行車庫，地下二層為人防；地上最高為十八層，首層部分為配套服務用房，標準層層高2.7m.

　　本工程外墻飾面為面磚和涂料，內隔墻為GRC板和混凝土空心砌塊、陶粒空心砌塊，內墻面為涂料，衛(wèi)生間墻面和地面為面磚飾面。外墻主要為涂料飾面。

　　工程特點及難點

　　1. 地理位置比較特殊

　　本工程位于西城區(qū)北京某危改東二區(qū)，東側為市鐵路三中，西側及南側均為居民住宅區(qū)，施工過程中將會產(chǎn)生擾民與民擾現(xiàn)象，所以在施工時間上和噪音方面要嚴格進行控制，滿足北京市有關環(huán)保要求。從總平面圖上可以看出，東、西、北側的建筑紅線緊靠建筑物，周邊無施工場地，只有在南側有臨時可利用的施工場地。建筑物的東、西、北側均為馬路，南側無車輛行走的通道，只有北側的三里河南巷及三里河南橫街車輛可以通行，因此只能利用這兩條道路進行各種材料的運輸。

　　2. 質量標準高

　　本工程創(chuàng)北京市"結構長城杯"，整體創(chuàng)北京市"長城杯"，所以混凝土均按清水混凝土標準，要求表面不抹灰，故對模板設計及施工質量標準高。

　　3. 防水質量要求高

　　本工程屋面構造及節(jié)點作法復雜，是本工程的一大特點，且防水質量要求很高，這就要求加強過程控制，嚴格規(guī)范操作，節(jié)點設計合理，且施工細致，作到萬無一失。

　　4. 地下車庫地面要求一次壓光。

　　地下車庫表面在不摻加別的材料的前提下要求一次原漿壓光，施工難度大、標準高。

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　　詳情請下載附件：北京某住宅樓安裝工程施工組織設計