一、工程概況：

　　1、工程概述：

　　本項(xiàng)目為家園2#、3#樓，位于××一路9號(hào)院內(nèi)，建設(shè)單位：城市建設(shè)有限公司；勘察單位：巖土工程有限公司；設(shè)計(jì)單位：地下人防工程為人防建筑設(shè)計(jì)研究院，地上住宅樓為旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院；監(jiān)理單位：建設(shè)監(jiān)理有限公司；承建單位：建筑總公司。

　　2、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

　　本工程總建筑面積約為17764.92m2，其中地下室為5888.03m2，地下室主要分為停車(chē)泊位、配電室、消防水池及設(shè)備用房，地上部分為住宅樓十一層，層高2.8m，頂層帶閣樓，總高38.30m.工程內(nèi)部設(shè)有水、電、暖、通風(fēng)、消防、自噴林、電梯、車(chē)道等。

　　3、工程特點(diǎn)：

　　該工程采用筏板基礎(chǔ)，框架——剪力墻結(jié)構(gòu)，填充墻為輕質(zhì)加氣混凝土砌塊，混凝土為：墊層C15，其它地下為C40 S8；地上為C30 S8防水商品混凝土，工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；人防抗力等級(jí)為六級(jí)；設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期50年；抗震設(shè)防分類(lèi)為丙類(lèi)建筑；抗震設(shè)防烈度為6度；建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。本工程立面效果新穎、美觀大方，平面布局合理。

　　4、施工技術(shù)要點(diǎn)：

　　本工程為高層住宅樓，建筑面積較大，施工較復(fù)雜。技術(shù)要點(diǎn)為：防水工程，主要包括地下車(chē)庫(kù)防水工程、屋面防水工程等；鋼筋工程量大，鋼筋加工、綁扎、焊接；混凝土澆筑，地下車(chē)庫(kù)后澆帶，模板工程等。

　　5、工期、質(zhì)量目標(biāo)：

　　工期目標(biāo)：本工程建筑面積大、工期緊、施工任務(wù)重，為此我公司將合理組織，加強(qiáng)管理，科學(xué)施工，確保在規(guī)定工期內(nèi)如期竣工，計(jì)劃于20××年10月2日開(kāi)工，20××年1月底竣工。

　　工程質(zhì)量目標(biāo)為："確保優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，爭(zhēng)創(chuàng)杯"，文明施工安全第一，嚴(yán)格管理，杜絕重大事故發(fā)生，爭(zhēng)創(chuàng)青島市安全文明示范工地。

　　二、施工順序：

　　該工程總的施工順序?yàn)?： 先地下后地上，先主體后裝飾，地下車(chē)庫(kù)施工時(shí)考慮以高層住宅樓為主體，地下室筏板基礎(chǔ)完成后，從北向南流水施工，以地下室東西后澆帶為分界線，分為南北兩個(gè)施工段，待地下室結(jié)束時(shí)，施工人員分兩組，一組開(kāi)始2#樓標(biāo)準(zhǔn)層施工，另一組開(kāi)始3#樓標(biāo)準(zhǔn)層施工，再將2#、3#樓的東西單元各分成兩個(gè)施工段，當(dāng)鋼筋、模板完成①——⑩軸時(shí)，開(kāi)始澆筑商混凝土，以此類(lèi)推；合理安排施工程序，安裝工程穿插進(jìn)行，水、電安裝工程與土建密切配合，根據(jù)土建施工進(jìn)度及時(shí)預(yù)留、預(yù)埋，防止事后剔鑿。主體完成后內(nèi)墻抹灰、外墻裝飾自上而下流水施工。

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　　詳情請(qǐng)下載附件：某框架剪力墻結(jié)構(gòu)小區(qū)住宅樓施工組織設(shè)計(jì)