工程特點及難點

　　綜合分析

　　1、從工程本身來看，結構施工及各專業(yè)施工的技術難度不大，由于地下——層其施工面積為——㎡，一次投入人力多；

　　2、從工期要求看，工期較緊，加上業(yè)主指定分包和工程涉及的分包專業(yè)較多，因此，施工組織難度較大；

　　3、從質(zhì)量要求看，本工程質(zhì)量要求為“長城杯——金杯”，雖然從施工工藝上沒有很大難度，但部分專業(yè)或部位如混凝土工程、安裝工程、綜合布線、精裝修工程等的質(zhì)量控制和管理難度較大；

　　4、從安全文明施工角度看，本工程要求必保“北京市安全文明工地”，但由于施工現(xiàn)場場地狹窄、工期緊、施工隊伍多，因此，給安全文明施工帶來了較大難度。

　　從以上分析可以看出，本工程的難點主要體現(xiàn)在施工組織管理難度上，但由于質(zhì)量要求較高，對一些關鍵部位的施工和質(zhì)量控制要給予高度重視，下面對管理中存在的難點和施工中應注意的關鍵部位或?qū)�業(yè)分別予以闡述。

　　工程管理難點

　　1、施工總承包管理

　　施工總承包管理是對工程施工全過程及施工參與各方，包括業(yè)主指定分包隊伍的全方位管理，施工總承包管理的能力和水平，決定了工程能否順利進行，也決定了工程各項目標能否實現(xiàn)，因此，對該工程而言，最大的難度首先是管理上的難度，而管理上的難度，首先是施工總承包管理上的難度，能否從各分包商的選擇上；各分包商合同的簽訂上；各分包商施工過程目標的分解和控制上，統(tǒng)一到總承包經(jīng)理的目標和宗旨上，現(xiàn)場嚴格按總承包各項管理制度和經(jīng)理要素運行是本工程的管理上的難度。只有切實搞好施工總承包管理，才能為實現(xiàn)工程目標打下基礎。

　　2、質(zhì)量控制

　　本工程在結構上要保證“北京市結構長城杯”，在設備安裝和裝修上，要保證“北京市（竣工）長城杯”，在使用功能上，要保證符合設計要求并達到用戶滿意，較高的質(zhì)量要求，增加了質(zhì)量控制的難度，因此，在施工中，要對質(zhì)量控制和管理給予高度重視，確保質(zhì)量目標的實現(xiàn)。

　　3、安全及文明施工

　　安全文明施工是企業(yè)管理水平的具體體現(xiàn)，是項目經(jīng)理部展現(xiàn)管理能力的窗口，因此，無論是從業(yè)主要求來講，還是從提高自身管理水平而言，都應搞好安全及文明施工，但本工程由于場地狹窄、工期緊、專業(yè)分包隊伍多等客觀原因增加了安全文明施工的難度，在施工過程中，必須采取有力措施確保安全文明施工。

　　對上述工程難點，我們在本施工組織設計中，都進行了認真考慮，并制定相應的方案和措施。

　　施工關鍵

　　下列施工關鍵是指在工程施工中應進行管理和控制的重點。

　　1、地下室抗?jié)B混凝土施工

　　本工程地下室——層，基礎底板混凝土標號——，抗?jié)B等級——，留有——條后澆帶，鋼筋混凝土底板最薄處——mm厚，最厚——mm厚；地下室外墻混凝土——，抗?jié)B等級——和——。對混凝土原材料、配合比設計、結構施工工藝及施工質(zhì)量提出了較高的要求，必須選擇北京市建委公布的混凝土合格供應商。

　　2、地下室基礎大體積混凝土施工

　　本工程基礎為鋼筋混凝土——基礎，基礎底板一般厚度從——mm、——mm、——mm、——mm厚，大體積混凝土的施工需做好混凝土配合比設計及溫度監(jiān)控，在混凝土施工中預埋電子測溫管，以及保溫苫蓋，要采取嚴格的措施防止大體積混凝土裂縫的出現(xiàn)。

　　3、地下室后澆帶、施工縫及穿墻螺栓部位細部處理

　　各種“縫”是地下室防水工程的薄弱部位。本工程地下室共四層，基礎底板厚度大，地下室外墻厚——mm——m，地下室單層建筑面積約——平米，基礎底板按設計供留置——條后澆帶。地下室外墻施工時，在每層墻的底部和端部均要留置施工縫，地下室外墻模板固定時穿墻螺栓數(shù)量約——萬根，其規(guī)格為Φ14滾壓螺紋，既起到止水作用，又有周轉(zhuǎn)的功能。施工時必須嚴格按照設計的后澆帶處理方法進行細部處理，避免滲漏。

　　4、框架梁柱節(jié)點，剪力墻暗柱節(jié)點

　　根據(jù)結構施工圖梁柱配筋，剪力墻暗柱、框架梁與剪力墻交接部位鋼筋密集度很大，混凝土澆筑困難，并且柱、梁、墻等的混凝土標號不一致，因此該部位混凝土設專人負責管理，并掛牌施工，是確保框架混凝土澆筑質(zhì)量的關鍵。

　　5、耐磨混凝土地面施工

　　本工程停車庫部分地面為耐磨混凝土地面，面積大，質(zhì)量要求高，對此分項工程本公司有成熟的獨特的施工工藝，能根據(jù)設計及業(yè)主的要求，針對不同的顏色，不同的風格，采用大直徑進口拋光機，混凝土原漿拋光一次成型。此工藝速度快，質(zhì)量好，克服了老工藝的開裂、起砂、平整度差、空鼓的通病。

　　6、石材、金屬、玻璃幕墻

　　這些工程均需作二次設計，予留、予埋件數(shù)量多，位置要求準確，作為總包要密切協(xié)調(diào)配合設計單位，把二次設計及早完成，特別是預埋件設計，必須滿足施工進度的要求。

　　7、預留、預埋及補洞、堵洞、堵套管

　　本工程各類管道、風道、電氣配管等空間交叉量大，其中許多專項安裝工程為分包工程，協(xié)調(diào)難度加大，因此預留混凝土洞口、預埋各類管道、配件顯得尤為重要，因此，在預留預埋前，各專業(yè)、各施工隊伍必須進行會審、溝通，提前解決空間打架問題，嚴防電氣預埋管堵塞。

　　考慮防水、隔音、防火等要求，各穿墻、穿樓板洞口、套管縫隙必須用相應材料堵塞。

　　8、冷凍機組、組合式空調(diào)機組安裝

　　這些設備是通風空調(diào)系統(tǒng)的核心部分，設備安裝質(zhì)量的好壞直接影響設備的運行效果，對通風空調(diào)系統(tǒng)的運行質(zhì)量能否達到設計要求及滿足使用功能有重大影響。

　　9、風管及空調(diào)水管道保溫

　　本工程風管及空調(diào)水管大多布置在裝飾吊頂內(nèi)，風管和空調(diào)水管道保溫質(zhì)量不好，會出現(xiàn)結露現(xiàn)象，發(fā)生滴水，污染浸蝕頂棚、墻面、地面等建筑裝飾，嚴重時還可引起電氣短路，因此在風管和空調(diào)水管道保溫施工中要嚴把質(zhì)量關，確保保溫質(zhì)量，以保證建筑物使用效果。

　　10、綜合布線

　　綜合布線系統(tǒng)是將通信系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、消防自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)等組成的一個統(tǒng)一的管理系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)安裝及調(diào)試質(zhì)量的好壞直接影響著整個智能工程的可靠運行。

　　11、系統(tǒng)調(diào)試

　　此項工作關系到整個系統(tǒng)能否正常運轉(zhuǎn)，將各部位調(diào)至最佳狀態(tài)，達到設計要求，滿足業(yè)主的需要。

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　　詳情請下載附件：地下結構施工跨越冬季施工組織設計方案