一、工程概況

　　1、工程概況

　　1.1基本概況

　　本工程為××油田××中心，位于天津河?xùn)|區(qū)新開路與華昌街交口的西北角，設(shè)計(jì)單位系天津市建筑設(shè)計(jì)院，本工程由高層和裙房組成，高層為鋼筋砼框架——筒體結(jié)構(gòu)，地下一層，地上25層， 裙房為框架結(jié)構(gòu)，B座地上為三層，地下一層，C座裙房為四層，高層總建筑高度為95.8m，總建筑面積為32891m2.

　　本工程地下一層為水池、水泵房、變、配電室及洗衣房、職工餐廳、淋浴、更衣、打卡室；首層為大堂，大堂共享空間一~三層為大小餐廳及操作間、商場(chǎng)及空調(diào)機(jī)房、總機(jī)房、消防控制室；二層為保齡球廳，歌舞廳，KTV單間，空調(diào)機(jī)房；三層為大、中、小會(huì)議廳及展廊、空調(diào)機(jī)房等；四層為游泳池、桑拿浴室、健身房、臺(tái)球廳、美容美發(fā)保健室及空調(diào)機(jī)房、水泵房等；四、五層之間有一設(shè)備層；主樓五、六層為公寓式辦公；七至二十二層為客房；二十三層為觀光層；頂層為機(jī)房層。

　　1.2 結(jié)構(gòu)工程概況

　　本工程系一類高層建筑，地下室設(shè)計(jì)為五級(jí)人防工程，耐火等級(jí)為一級(jí)，整個(gè)建筑物抗震烈度為七度，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用砼鉆孔灌注樁，底板砼厚1.7m，砼強(qiáng)度等級(jí)為C40，抗?jié)B標(biāo)號(hào)為S8.后砌隔墻采用陶�？招钠鰤K，M5混合砂漿砌筑，其它隔墻均采用輕質(zhì)材料。屋面為聚氯乙烯防水屋面。

　　裝飾工程概況

　　外墻裝修除制冷機(jī)房為刷外檐涂料外，其余均做鋁合金外墻板；內(nèi)墻面除設(shè)備用房為噴內(nèi)墻涂料、 樓梯間和衛(wèi)生間為釉面磚外，其余房間均做到基層，做法待二次裝修確定； 樓地面除衛(wèi)生間、廚房鋪地磚外，設(shè)備用房和庫房為水泥地面，大堂為花崗巖地面，其它房間地面均做到基層；踢腳為水泥踢腳板；頂棚為紙筋灰罩面，噴高級(jí)多彩涂料；門均為柚木制成。

　　安裝工程概況

　　工程安裝部分有給排水、采暖、變配電、動(dòng)力、 照明、電話、閉路電視、對(duì)講通訊、避雷天線接地、燃?xì)夤艿馈?消防泵、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。另外還設(shè)有應(yīng)急事故照明，設(shè)應(yīng)急疏散指示燈，其中給排水為一般給排水，沒有特殊工藝要求。

　　在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，必須做好安裝預(yù)留預(yù)埋工作。管子、 電線設(shè)備安裝的預(yù)留孔洞、預(yù)埋件的位置、尺寸必須嚴(yán)格掌握， 并畫出分層預(yù)留孔洞及預(yù)埋件位置平面圖。

　　工程施工的特點(diǎn)

　　本工程位于河?xùn)|區(qū)新開路與華昌街交口的西北角，處于繁華地段，且地下結(jié)構(gòu)復(fù)雜，工期要求緊，工程施工跨越冬季施工階段，要采取必要的施工措施，確保工程的順利進(jìn)行。

　　工期

　　本工程計(jì)劃開工日期為98年9月12日，計(jì)劃竣工日期為99年7月31日，滿足招標(biāo)文件對(duì)工期的要求，總施工日歷天數(shù)為322天，但根據(jù)我單位的施工力量和技術(shù)素質(zhì)等實(shí)際情況決定98年9月20 日開工，99年7月30日竣工，施工日歷天數(shù)為315天。

　　2、施工條件

　　施工場(chǎng)地平整，樁基、支護(hù)和圍墻已經(jīng)施工完畢，根據(jù)施工的需要，須建立一些必要的臨時(shí)設(shè)施， 修建一條臨時(shí)道路，便于施工機(jī)械設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)。施工機(jī)械、運(yùn)輸工具和勞動(dòng)力均由我公司根據(jù)工程進(jìn)度自行調(diào)配平衡。

　　二、管理機(jī)構(gòu)

　　1、總包意識(shí)

　　a.我們理解并尊重業(yè)主對(duì)于電梯、弱電、消防、二次裝修等單獨(dú)招標(biāo)的選擇，并愿意在中標(biāo)后根據(jù)我們以往的經(jīng)驗(yàn)以及工程進(jìn)度和質(zhì)量方面的需求同業(yè)主協(xié)商對(duì)分包單位的管理模式，并就如何完善工程的管理運(yùn)行模式向業(yè)主提出建議。

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　　詳情請(qǐng)下載附件：某油田某中心施工組織設(shè)計(jì)