違約責任免責，是指在履行合同的過程中，因出現(xiàn)法定的免責條件或者合同約定的免責事由導致合同不履行的，合同債務人將被免除合同履行義務。

　　1．約定的免責

　　合同中可以約定在一方違約的情況下免除其責任的條件，這個條款稱為免責條款。免責條款并非全部有效，侵犯對方人身權或財產(chǎn)權的免責條款是無效的。參見1Z302032掌握無效合同。

　　2．法定的免責

　　法定的免責是指出現(xiàn)了法律規(guī)定的特定情形，即使當事人違約也可以免除違約責任。

　　《合同法》第117條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。”

　　[重點解析]

　　1．不可抗力=（不能預見+不能避免+不能克服）客觀情況

　　2．在《考試用書》中，“不可抗力的事件范圍一般包括以下兩大類：一類是自然事件，如水災、火災、地震、瘟疫等；另一類是社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、武裝沖突、罷工等以及政府法律、行政行為等。”這部分內(nèi)容僅作一般掌握即可。

　　3．應當注意，盡管不可抗力是法定的免責事由，但并不是發(fā)生了不可抗力就可以全部免責，有的時候會得到部分的免責。例如，承包商承包的是一條公路，全長100公里，因其中3公里的范圍內(nèi)發(fā)生了地震導致承包商工期延誤，則承包商只能就受到地震影響的局部免責。

　　4．另外需要注意的是：當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　本節(jié)典型習題

　　1．2005年2月2日王海與李俊簽訂了一個合同，合同中約定王海將自己惟一的挖掘機租給李俊，租期為2005年3月1日至2006年3月1日。但是在2005年2月25日王海卻將此挖掘機租給了李林，租期為2005年2月25日至2005年6月25日，則（B）
　　（A）王海要承擔締約過失責任
　?。˙）李俊在2005年2月25日即可要求王海承擔違約責任
　　（C）李俊在2005年3月1日方可要求王海承擔違約責任
　?。―）李俊在2006年3月1日方可要求王海承擔違約責任

　　2．按照合同，王海應當向李俊支付違約金50萬元，但是李俊的損失只有50元，則（C）
　?。ˋ）王海可以只支付50元違約金
　?。˙）王海必須全部支付50萬元違約金
　　（C）王?？梢哉埱筮m當減少違約金
　　（D）王海須支付50萬元違約金，并賠償50元損失

　　3．王海與李俊簽訂的合同中既約定了違約金，又約定了定金，則如果王海違約，則李俊（D）保護自己的合法權益。
　　（A）只能選擇適用違約金
　?。˙）只能選擇適用定金
　?。–）可以既選擇違約金，也選擇定金本文來源于：一級建造師考試網(wǎng)輔導資料欄目
　?。―）可以選擇違約金或者定金

　　4．下面的行為中屬于違約的是（B）
　?。ˋ）建設單位在沒有領取施工許可證的情況下開工
　?。˙）因不可抗力導致承包商沒能按時竣工
　　（C）中標通知書發(fā)出后招標人改變中標結果的
　?。―）建設單位未經(jīng)驗收就使用工程的