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2009-11-23 10:57 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
承包工程,是指建設單位與施工單位間通過簽訂合同,由施工單位在指定場地,遵照設計文件在規(guī)定期限內(nèi),按商訂的款額進行施工,經(jīng)檢查合格在支付承包款的同時交付已完建筑物的一種定貨生產(chǎn)。構(gòu)成該工程的設計文件,無論編制的如何周全,也不可能完美無缺的清楚地闡明全部設施。對于隨著工程進度而發(fā)生變化的各工序間,設計文件中末裁明的疑難問題是常有發(fā)生的。而且在完成后的事后檢查中,需要確認和判斷在施工過程中極為困難的內(nèi)部是否良好,作為工程監(jiān)理人員,即受建設單位委托的建筑士(或建筑技術人員),在施工過程中親臨施工現(xiàn)場,按照設計文件確認工程質(zhì)量,顯然是非常必要的。
此外,日本民法第635條規(guī)定 “在工作的對象中存在著定貨,無能力達到已簽訂合同的目標時,定貨者可解除合同。但對于建筑物及有關設施,不在此限”。雖然是合同內(nèi)的建筑物,如果出現(xiàn)工程質(zhì)量差,不合要求,不能充分達到使用目的時,建設單位可拒絕驗收。此時,工程應按設計文件進行整修后方能驗收。如果一旦出現(xiàn)經(jīng)過整修還達不到設計要求時,建設單位有權從承包款額中扣除該部分款額。為了避免這種情況發(fā)生:[程監(jiān)理人員必須具備建筑技術人員的視野,對整個承包工程進行確認。
作為工程監(jiān)理人員,要按合理工序?qū)こ踢M展情況進行認真研究,最好進行工序管理。
建設單位與承包單位間,在工程上發(fā)生不同意見時,工程監(jiān)理人員應站在公平判斷的嚴正立場上,公正而忠實地履行合同條款,同財還要作為理解的公證人身份進行調(diào)停。
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