“質(zhì)量通病”指的是在工程中較容易發(fā)生的，普遍存在的一些建筑工程質(zhì)量問題。這些住宅建設(shè)中常見的質(zhì)量問題，小則損害建筑物的美觀，大則影響居民的生活質(zhì)量，甚至?xí)�使居民的生命財產(chǎn)安全受到威脅，是住宅工程質(zhì)量提高的主要障礙。

　　1、質(zhì)量通病問題舉例

　　1.1 滲漏問題

　　滲漏問題直接關(guān)系著居民的生活舒適度和方便程度，而且一旦產(chǎn)生很難采取有效的手段徹底解決，因此，在設(shè)計施工階段，要特別重視滲漏問題的預(yù)防。

　　1.1.1 屋面滲漏

　�。�1）產(chǎn)生的原因

　�、僭O(shè)計因素：有些住宅的設(shè)計片面追求建筑形式，造成排水坡度不足或排水管布置的不合理，在瞬時積水的情況下容易造成滲漏。鋼筋混凝土屋面板上未設(shè)防水層或防水層設(shè)計不合理，屋面板上的預(yù)留孔洞防滲措施設(shè)計不可靠，施工縫位置留設(shè)不當(dāng)?shù)龋�都會為建筑留下滲漏隱患。

　�、谑┕ひ蛩兀翰捎觅|(zhì)量不合格的防水卷材，或在鋪設(shè)卷材時接頭處存在空隙，都可能導(dǎo)致滲漏。在施工中，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板施工坍落度選擇不當(dāng)是產(chǎn)生質(zhì)量通病的一個重要原因。例如用水量過多時，在凝固水化過程中，由于內(nèi)部多余的水分蒸發(fā)后，會在混凝土中形成微小的空隙，隨著混凝土體積減小產(chǎn)生收縮，這些空隙便連在一起形成毛細(xì)孔隙，成為滲漏的通道，從而引發(fā)裂縫的產(chǎn)生。另外，雨水口、墻與板、墻與墻等細(xì)部構(gòu)造部位處理不當(dāng)，也容易引起屋面滲漏。

　�。�2）防治措施。

　　在設(shè)計中，斜板邊界等關(guān)系到重要使用功能的部位，應(yīng)繪有詳細(xì)的施工大樣圖。仔細(xì)選擇防水卷材的種類，并對其進(jìn)行質(zhì)量檢測。嚴(yán)格按照構(gòu)造要求做好預(yù)留洞口邊的板筋、板負(fù)筋、加強(qiáng)筋等鋼筋的制作和安裝，在防水層施工時，要嚴(yán)格按屋面防水細(xì)部構(gòu)造要求施工，做好基層處理，泛水以及斷面變化部位的銳角都要做成圓弧，減少板的連接應(yīng)力，便于卷材鋪貼；還要注意做好局部附加層的施工�；炷�土施工的技術(shù)管理是做好預(yù)防屋面滲漏工作的關(guān)鍵。根據(jù)施工季節(jié)和屋面傾角大小，選擇最佳坍落度，并且加強(qiáng)振搗。對已灌注好的混凝土斜板，應(yīng)在灌注10h～12h后及時進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，保證混凝土處在足夠的濕潤狀態(tài)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)期不少于15d，以提高混凝土斜板抗拉強(qiáng)度及抗裂性。

　　1.1.2 廚房和浴廁間的滲漏

　�。�1）產(chǎn)生的原因。

　　廚房和浴廁間墻體、外墻的滲漏原因主要是由于砌體強(qiáng)度未達(dá)到質(zhì)量要求，在受到沉降、溫差等因素的影響后產(chǎn)生局部裂縫而引起粉刷層開裂，水通過裂縫進(jìn)入墻體沿磚和灰縫向下向內(nèi)滲漏。而地面的滲漏可能是由于廚房和浴廁間標(biāo)高未低于樓面標(biāo)高；樓面板預(yù)留孔口安裝管道周邊的縫隙堵塞不密實，或堵塞材料的收縮開裂造成的。廁所的下沉式大便器凹坑底板、側(cè)壁未按設(shè)計要求做防水層或防水層處理不合格，也會造成凹坑內(nèi)的積水滲出板底。當(dāng)然，樓面板砼施工質(zhì)量不合格，也會引起開裂而形成滲漏。

　　（2）防治措施。

　　首先要增加砌體的整體強(qiáng)度，設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱，采取屋面隔熱措施，以避免墻體裂縫的產(chǎn)生。在施工中，嚴(yán)格控制廚衛(wèi)的標(biāo)高（應(yīng)低于樓面標(biāo)高2cm～3cm），并按施工程序做好預(yù)留孔、預(yù)埋、安裝和堵孔等管理工作。另外，還要充分重視，做好混凝土的質(zhì)量控制工作。

　　1.2 樓地面問題

　　樓地面工程質(zhì)量通病主要包括：樓地面裂縫、起砂和空鼓等，這些問題不但影響樓地面結(jié)構(gòu)的內(nèi)在質(zhì)量和使用效果，也對居民造成了一定的心理壓力，因此，要控制施工質(zhì)量，減少或避免這類質(zhì)量通病的發(fā)生。

　　（1）產(chǎn)生的原因。

　　在設(shè)計方面，房屋不均勻沉降，使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大的內(nèi)應(yīng)力，或設(shè)計剛度不足導(dǎo)致?lián)隙冗^大都可能導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。在施工方面，如材料選配不當(dāng)，現(xiàn)澆板所使用的鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料等原材料的質(zhì)量不符合要求，混凝土配合比不合理，水灰比控制不嚴(yán)，坍落度過大，混凝土拌和不均勻，拌和時間不足，對成品的養(yǎng)護(hù)不到位等，都可能導(dǎo)致樓地面開裂或起砂等質(zhì)量通病的產(chǎn)生。

　�。�2）防治措施。

　　嚴(yán)格控制混凝土的質(zhì)量，保證施工配合比滿足施工規(guī)范的要求�；炷�土澆筑前，將墊塊固定，保證鋼筋不與模板接觸，使其不致由于墊塊位移而露筋。在澆筑時，應(yīng)先清理干凈模板內(nèi)部的雜物，再充分潤濕，防止粘連，模板接縫嚴(yán)密，防止露漿�；炷�土振搗密實，并嚴(yán)格防止過振。另外，還要做好成品的養(yǎng)護(hù)工作。

　　2、加強(qiáng)質(zhì)量管理，提高住宅質(zhì)量

　　建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生，除以上技術(shù)因素外，也可能是由于施工組織管理不力而造成的。各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好，專業(yè)工種之間各自為政的進(jìn)行施工，結(jié)果相互干擾、相互破壞，影響了工程質(zhì)量。因此要消除工程質(zhì)量通病，還要從加強(qiáng)質(zhì)量管理入手。

　　（1）要嚴(yán)格按照國家施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗收責(zé)任、程序和驗收方法進(jìn)行驗收。施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制，并嚴(yán)格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進(jìn)入下道工序的施工。

　　（2）要加強(qiáng)對攪拌站和計量器具的管理，嚴(yán)格按制度進(jìn)行操作和控制，對所有材料都要準(zhǔn)確計量，對有試配要求的砂漿、混凝土等，必須先進(jìn)行試配，調(diào)整合格后方可按確定的配比進(jìn)行施工。

　�。�3）要加強(qiáng)對原材料，建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場驗收。重點檢查合格證、試化驗單。建筑原材料、建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場驗收一定要履行簽字手續(xù)，做到責(zé)任到人。

　�。�4）要加強(qiáng)對混凝土和預(yù)拌混凝土試塊制作、養(yǎng)護(hù)工作的管理。混凝土和預(yù)拌混凝土試塊的取樣應(yīng)具有代表性，要嚴(yán)格按規(guī)范要求的組數(shù)留置試塊，并按規(guī)定要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，避免由于試塊的制作、養(yǎng)護(hù)及留置數(shù)量不正確影響對混凝土強(qiáng)度評價的準(zhǔn)確性。

　　（5）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)針對工程特點將易發(fā)生質(zhì)量通病的檢驗批、分項工程或節(jié)點部位作為質(zhì)量控制的重點，納入監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細(xì)則，并在施工中進(jìn)行重點控制。

　　3、結(jié)語

　　本文列舉了一些房屋建筑工程的普遍質(zhì)量問題，并從中總結(jié)出部分住宅質(zhì)量通病的成因及措施。事實證明，只有對工程進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計和施工，并加強(qiáng)對工程施工各個方面的質(zhì)量管理工作，下決心從不同的角度觀察和探討建筑工程中質(zhì)量通病發(fā)生的原因，從而做好每一個環(huán)節(jié)上的防控工作，才能有效地預(yù)防質(zhì)量通病的發(fā)生，提高住宅工程的建筑質(zhì)量。

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