如何搞好高層建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收與維護(hù)管理工作？

　　建筑防火設(shè)施是使高層建筑本身具有抵御火災(zāi)能力的一項(xiàng)專門工程。為了發(fā)揮其應(yīng)有的作用，除了精心設(shè)計(jì)、精心施工外，還應(yīng)在正式投入使用前，進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，檢查工程質(zhì)量是否合乎要求，各種設(shè)計(jì)是否齊全有效。此外在正式投入運(yùn)行后，還要加強(qiáng)對(duì)它們的維護(hù)管理，使其經(jīng)常完好，緊急時(shí)不誤使用。

　　1.檢查和試驗(yàn)

　�。�1）室外消防車道是否符合規(guī)范要求和保持暢通。

　�。�2）防火間距是否符合要求和是否被占用。

　�。�3）室內(nèi)、外疏散通道，疏散出口的數(shù)量、寬度、長度等是否符合要求和保持暢通。

　�。�4）防火墻和防火隔墻等是否符合要求，有沒有不應(yīng)有的孔洞和未被嚴(yán)密填塞的縫隙。

　�。�5）電纜井、管道井等是否按要求在樓板處做防火分隔，有沒有不應(yīng)開的孔洞和未被嚴(yán)密填塞的縫隙。

　�。�6）對(duì)使用防火涂料的構(gòu)件，要檢查是否按要求內(nèi)、外兩側(cè)全部涂刷，涂刷是否均勻、牢固，有無起皮、龜裂的現(xiàn)象；涂覆比（單位面積防火涂料的用量）是否符合要求。對(duì)于提高鋼結(jié)構(gòu)耐火極限的防火涂料更要仔細(xì)檢查，例如用專用測(cè)針檢查噴涂厚度是否達(dá)到要求，用小錘輕敲涂層，根據(jù)聲音斷定有無空鼓現(xiàn)象等。

　　（7）對(duì)于防火門，除檢查其開啟方向是否符合疏散要求，關(guān)門后的密閉情況外，對(duì)于常閉防火門和自動(dòng)關(guān)閉火門，要檢查閉門器、順序器、電磁釋放器等附件是否齊備和靈活有效；對(duì)于自動(dòng)控制的常開防火門和電動(dòng)防火卷簾門，要與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及其聯(lián)動(dòng)控制部分的驗(yàn)收結(jié)合起來，進(jìn)行自動(dòng)控制和手動(dòng)控制啟閉試驗(yàn)，檢查其是否靈敏有效。

　　2.維護(hù)管理

　　對(duì)建筑防火設(shè)施應(yīng)制定規(guī)章制度加強(qiáng)行政管理，譬如嚴(yán)禁在防火墻、防火隔墻和各種豎井井壁上開孔洞，嚴(yán)禁占據(jù)防火間距和堵塞消防車道、疏散通道等。對(duì)于自動(dòng)關(guān)閉防火門、防火卷簾等設(shè)施，應(yīng)每月進(jìn)行一次例行試驗(yàn)，這些試驗(yàn)一般與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警試驗(yàn)結(jié)合進(jìn)行，對(duì)防火門的合頁、閉門器、順序器、電磁釋放器等要每半年至一年進(jìn)行一次檢查，并清除積塵和加注潤滑油。