【學員問題】：如何挑選房源。

　　【解答】 如何挑選房源

　　一、如何查找房源信息：一些專業(yè)房地產廣告經�？�登一些出租房源信息，但這些房源一般屬于中、高檔房，價位低的房源可以通過上網的房式在本站首頁鏈接的房產網站或其它網站查找，也可以委托房屋中介公司尋找。

　　二、房屋的選擇：租房時應考慮：

　　1、價格；

　　2、地理位置，包括交通位置是否方便、有無公交車或地鐵等交通工具，周圍環(huán)境是否良好，安全設施是否齊全；

　　3、房屋本身情況及配套的設施，如水電、電話、電器、家具等。三、不能出租的房源：

　　1、未經驗收的新房；

　　2、未依法登記取得房產證的房屋；

　　3、沒有房屋出租證件的房屋；

　　4、未經出租人的書面同意承租人又轉租的房屋；

　　5、違章建筑的房屋；

　　6、產權屬于共同，未經全體共有人書面同意的房屋；

　　7、已抵押的房屋未得到抵押權人的同意；

　　8、權屬有爭議的房屋；

　　9、不符合安全標準的房屋；

　　10、被公、檢法等機關依法查封的房屋；

　　11、不具備基本生活設施或者條件的房屋。

　　四、租房中介：看中介公司的證件是否齊全，一看有無營業(yè)執(zhí)照，二看有無房產局備案的證書，三看經紀人員有無執(zhí)業(yè)資格。一般選規(guī)模較大的中介公司較為保險。

　　以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。