（一）物業(yè)管理服務的主要內容：

　　1.房屋共用部位的維修、養(yǎng)護與管理；

　　2.房屋共用設施設備的維修、養(yǎng)護與管理；

　　3.物業(yè)管理區(qū)域內共用設施設備的維修、養(yǎng)護與管理；

　　4.物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務；

　　5.物業(yè)區(qū)域內公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務；

　　6.物業(yè)裝飾裝修管理服務；

　　7.物業(yè)檔案資料的管理；

　　8.專項維修資金的代管服務。

　�。ǘ�）物業(yè)服務合同約定以外的服務：

　　1.提供物業(yè)服務合同約定以外的服務，并不是物業(yè)管理企業(yè)的法定義務；

　　2.合同以外的服務事項需由特定的業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)另行約定；

　　3.物業(yè)服務合同約定以外的服務是一種有償服務。