抵押是《擔保法》規(guī)定的擔保形式之一，抵押與質(zhì)押相區(qū)別，抵押是以不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有權為條件的物權擔保方式，抵押人對抵押財產(chǎn)仍然享有占有權、使用權和經(jīng)營權�！稉７ā芬�(guī)定可以作為抵押物的財產(chǎn)不只是房地產(chǎn)，還包括抵押人依法有權處分的機器、交通運輸工具，以及依法可以抵押的其他財產(chǎn)。只要是不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)占有權、使用權和經(jīng)營權的擔保方式，都屬于抵押擔保形式。
由于房地產(chǎn)具有價值量大、使用時間長、不可移動、產(chǎn)權管理嚴密等特點，因此以房地產(chǎn)作抵押物是抵押擔保中最普遍、最主要的內(nèi)容。
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