1.成立工作小組；

　　2.獲取招標(biāo)文件；

　　3.解讀招標(biāo)文件；

　　4.考察物業(yè)現(xiàn)場；

　　5.參加標(biāo)前會議；

　　6.進行投標(biāo)可行性分析；

　　7.編制投標(biāo)文件；

　　投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　�。�1）投標(biāo)函。

　�。�2）投標(biāo)報價。

　�。�3）物業(yè)管理方案。

　　（4）招標(biāo)文件要求提供的其他材料。

　　8.封送標(biāo)書；

　　9.現(xiàn)場答辯；

　　招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會往往會組織現(xiàn)場答辯會。A、投標(biāo)企業(yè)應(yīng)組織由有關(guān)負責(zé)人、管理人員、技術(shù)人員組成的實力較強的現(xiàn)場答辯小組前去參加答辯會。B、最好由擬派的物業(yè)項目經(jīng)理親自進行述標(biāo)和答辯，C、直接展示項目經(jīng)理的素質(zhì)和能力，D、以贏得招標(biāo)人和其他評標(biāo)委員的信任。

　　10.簽訂委托服務(wù)合同。