物業(yè)的開發(fā)建設是一個過程，有時需分期實施。在訂立合同尤其是簽訂前期物業(yè)管理服務協議時應充分考慮這點，既要實事求是，又要留有余地。比如，對于“24小時熱水供應”的服務承諾，在最初個別業(yè)主入住時，一般無法提供，因此在合同中應給予說明，并給出該項服務提供的條件與時機以及承諾在未提供該項服務時應適當減免物業(yè)管理服務費。又如，當分期規(guī)劃建造一個住宅區(qū)時，在首期的合同中就不應把小區(qū)全部建成后才能夠提供的服務項目內容列入。
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