風險和收益就像人和人的影子，形影不離。由于投資收益是對投資者所承擔投資風險的回報，因此正常情況下投資收益與投資風險是相匹配的。風險對房地產投資決策的影響，主要體現(xiàn)在如下幾個方面：

　　根據項目風險大小確定相應的投資收益水平

　　由于投資者的投資決策主要取決于對未來投資收益的預期或期望，所以不論投資的風險是高還是低，只要同樣的投資產生的期望收益相同，那么無論選擇何種投資方向或途徑都是合理的，只是對于不同的投資者，由于其對待風險的態(tài)度不同而采取不同的投資策略。

　　根據風險周期變化特點把握投資時機

　　風險尤其是系統(tǒng)性的市場風險的變化是有規(guī)律的，這種規(guī)律就是房地產市場景氣循環(huán)或周期波動規(guī)律。根據不同市場區(qū)域、不同物業(yè)類型的市場風險狀態(tài)及其發(fā)展變化規(guī)律，就可以判斷不同房地產子市場在周期波動中所處的階段。

　　根據風險管理的能力選擇投資方向

　　雖然風險客觀存在，但與項目相關的個別風險，對于不同的開發(fā)商，其控制和管理此類風險的能力是有很大差異的。風險水平高的房地產市場和房地產開發(fā)項目，對于管理水平和專業(yè)化程度高的開發(fā)企業(yè)來說，其風險水平就沒有那么高。