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物業(yè)管理知識:房屋租賃的特點(diǎn)

2016-02-29 17:33 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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房屋租賃作為一種特定的商品交易的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)形式,它具有以下特征:

1.房屋租賃不轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。承租人擁有的是房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和部分收益權(quán)。

2.房屋租賃的標(biāo)的是作為特定物的房屋(而非同類物,不能替代)。

3.房屋租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟(jì)要式契約關(guān)系。租賃合同必須采取書面形式,必須登記備案。

4.房屋租賃關(guān)系不因所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而中止。

5.租賃雙方都必須是符合法律規(guī)定的責(zé)任人。

我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯:ivor
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