2020年一級(jí)造價(jià)師考試競爭還是很大的。那么，今年大家要怎么備考呢？建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了2020年一級(jí)造價(jià)師管理第二章第四節(jié)知識(shí)點(diǎn)5：合同變更、轉(zhuǎn)讓。小伙伴們要努力了,2020年一級(jí)造價(jià)師取得好的成績，希望對(duì)各位有所幫助。

　　知識(shí)點(diǎn)5：合同變更、轉(zhuǎn)讓

　　一、合同變更

　　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確，難以判斷區(qū)別，則推定為未變更。

　　二、合同轉(zhuǎn)讓

　　合同轉(zhuǎn)讓是當(dāng)事人一方取得另一方同意后將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的法律行為。

　　合同轉(zhuǎn)讓是合同變更的一種特殊形式，它不是變更合同中規(guī)定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，而是變更合同主體。

　　【提示1】以下三種不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)：①根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;②按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

　　【提示2】當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除另有約定外，由分立的法人或其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。

　　【例題·單選題】根據(jù)《合同法》，債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)(　)。

　　A.通知債權(quán)人

　　B.與債權(quán)人協(xié)商

　　C.經(jīng)過債權(quán)人的同意

　　D.重新簽訂合同

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是合同變更、轉(zhuǎn)讓。應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人才能將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人。參見教材P53。

　　【例題·單選題】債權(quán)人決定將其債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，(　)。

　　A.需經(jīng)對(duì)方同意

　　B.無需經(jīng)對(duì)方同意，但應(yīng)通知對(duì)方

　　C.無需經(jīng)對(duì)方同意，也不必通知對(duì)方

　　D.需經(jīng)對(duì)方同意，但要辦理公證

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是合同變更、轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。參見教材P53。

　　三、合同的終止

　　(一)終止條件

　　合同終止的情形包括：

　?、賯鶆?wù)已經(jīng)按照約定履行;②合同解除;③債務(wù)相互抵銷;④債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;⑤債權(quán)人免除債務(wù);⑥債權(quán)債務(wù)同歸于一人;⑦法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

　　債權(quán)人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止;債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。

　　【提示】合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力以及通知、協(xié)助、保密等義務(wù)的履行。

　　(二)合同債務(wù)的抵銷

　　除依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的之外，當(dāng)事人應(yīng)互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵消。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

　　當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。

　　(三)標(biāo)的物的提存

　　有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：

　?、賯鶛?quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng);②債權(quán)人下落不明;③債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人;④法律規(guī)定的其他情形。如果標(biāo)的物不適于提存或者提存費(fèi)用過高，債務(wù)人可以依法拍賣或者變賣標(biāo)的物，提存所得的價(jià)款。

　　標(biāo)的物提存后，除債權(quán)人下落不明的外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人，標(biāo)的物提存后毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)和提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。

　　提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。

　　債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年，超過該期限，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國家所有。

　　【例題·單選題】根據(jù)《合同法》，債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為(　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是合同的終止。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年，超過該期限，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國家所有。參見教材P55。

　　【例題·單選題】在施工合同履行中，如果建設(shè)單位拖欠工程款，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付，則施工企業(yè)可以主張(　)，然后要求對(duì)方賠償損失。

　　A.撤銷合同，無須通知對(duì)方

　　B.撤銷合同，但應(yīng)通知對(duì)方

　　C.解除合同，無須通知對(duì)方

　　D.解除合同，但應(yīng)通知對(duì)方

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是合同的終止。撤銷合同的前提是這個(gè)合同是可變更可撤銷合同而不是有效合同，對(duì)于有效合同來說只能是解除。所以選項(xiàng)AB錯(cuò)誤。參見教材P55。