一級(jí)造價(jià)工程師《土建案例》高頻考點(diǎn)練習(xí)

1、背景資料：某知名投資公司預(yù)投資某項(xiàng)目A和項(xiàng)目B。項(xiàng)目A擬建設(shè)年生產(chǎn)能力為4.5×105t的化工廠。已知該項(xiàng)目投入設(shè)備費(fèi)為45644.34萬(wàn)元，項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)是設(shè)備費(fèi)的15%，安裝工程費(fèi)為設(shè)備費(fèi)的25%，其他投資費(fèi)用估算為1000萬(wàn)元。該項(xiàng)目資金由自有資金和銀行貸款組成。其中貸款本金總額為50000萬(wàn)元，年貸款利率為8%，按年計(jì)息，建設(shè)期為3年，三年的貸款計(jì)劃分別為30%、50%、20%?；绢A(yù)備費(fèi)率為10%，預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)年平均上漲率為5%，投資估算到開工的時(shí)間（建設(shè)前期年限按一年考慮），建設(shè)期投資計(jì)劃為：第一年50%，第二年30%，第三年20%。項(xiàng)目B所需設(shè)備分為進(jìn)口設(shè)備與國(guó)產(chǎn)設(shè)備兩部分。進(jìn)口設(shè)備重1000噸，其裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為600萬(wàn)美元，海運(yùn)費(fèi)為300美元/噸，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)和銀行手續(xù)費(fèi)分別為貨價(jià)的2‰和5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%，增值稅率為13%，關(guān)稅稅率為25%，美元對(duì)人民幣匯率為1：6.69。設(shè)備從到貨口岸至安裝現(xiàn)場(chǎng)500公里，運(yùn)輸費(fèi)為0.5元人民幣/噸.公里，裝卸費(fèi)為50元人民幣/噸，國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為抵岸價(jià)的0.5‰，設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)為抵岸價(jià)的0.5‰。國(guó)產(chǎn)設(shè)備均為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，其帶有備件的訂貨合同價(jià)為9500萬(wàn)元人民幣。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率為3‰。該項(xiàng)目的工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)率為4%。B項(xiàng)目建筑工程費(fèi)中人、材、機(jī)之和為3450萬(wàn)元，管理費(fèi)取人、材、機(jī)總和的18%，利潤(rùn)取人、材、機(jī)、管之和的4.5%計(jì)，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為6.8%，增值稅率9%。怎么說(shuō)呢，我可能心里也還是對(duì)他有一點(diǎn)點(diǎn)不一樣的希冀吧，畢竟我覺得我當(dāng)初感覺他冰冷的外表下 內(nèi)心有一個(gè)沒(méi)長(zhǎng)大的小孩，還會(huì)想象Q版的他。這種感覺就像對(duì)俊俊一樣，但俊俊天性也溫和一點(diǎn)，這與家庭和成長(zhǎng)環(huán)境也有關(guān)。但是和他相處之后我發(fā)現(xiàn)他與我想象的有很多不一樣的地方，除了那個(gè)內(nèi)心住了一個(gè)小男孩的感覺沒(méi)有變之外其它的和我的想象有很多不一樣的地方，他自己性格比較強(qiáng)勢(shì)，換句話說(shuō)就是天蝎座的傲嬌，這些我都可以接受，但就是我想不到他這么一個(gè)“傲嬌”的人怎么能被一個(gè)那樣的女的就一直這樣所謂玩弄了，所以到底是說(shuō)他傻好呢還是品行就不行能對(duì)那樣的女孩還依依不舍呢，好像怎么形容都沒(méi)毛病。

<1> 、計(jì)算A項(xiàng)目的建設(shè)期貸款利息。

<2> 、計(jì)算A項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)、建設(shè)投資、工程造價(jià)。

<3> 、假定A項(xiàng)目的估算流動(dòng)資金為90.87元/t，估算A項(xiàng)目的總投資額。

<4> 、計(jì)算B項(xiàng)目的設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)。

<5> 、計(jì)算B項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)。

2、某工程有A、B、C三個(gè)設(shè)計(jì)方案，有關(guān)專家決定從四個(gè)功能（分別以F1、F2、F3、F4表示）對(duì)不同方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，并得到以下結(jié)論：A、B、C三個(gè)方案中，F(xiàn)1的優(yōu)劣順序依次為B、A、C，F(xiàn)2的優(yōu)劣順序依次為A、C、B，F(xiàn)3的優(yōu)劣順序依次為C、B、A，F(xiàn)4的優(yōu)劣順序依次為A、B、C，經(jīng)進(jìn)一步研究，專家確定三個(gè)方案各功能的評(píng)價(jià)計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)均為：最優(yōu)者得3分，居中者得2分，最差者得1分。據(jù)造價(jià)工程師估算，A、B、C三個(gè)方案的造價(jià)分別為8500萬(wàn)元、7600萬(wàn)元、6900萬(wàn)元。

<1>將A、B、C三個(gè)方案各功能的得分填入表中。

<2>若四個(gè)功能之間的重要性關(guān)系排序?yàn)镕2>F1>F4>F3，采用0-1評(píng)分法確定各功能的權(quán)重，并將計(jì)算結(jié)果填入表中。

<3>若四個(gè)功能之間的重要性關(guān)系為：F1與F2同等重要，F(xiàn)1相對(duì)F4較重要，F(xiàn)2相對(duì)F3很重要。采用0-4評(píng)分法確定各功能的權(quán)重，并將計(jì)算結(jié)果填入表中。（計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù)）。

<4>已知A、B兩方案的價(jià)值指數(shù)分別為1.127、0.961，在0-1評(píng)分法的基礎(chǔ)上計(jì)算C方案的價(jià)值指數(shù)，并根據(jù)價(jià)值指數(shù)的大小選擇最佳設(shè)計(jì)方案。

3、某企業(yè)預(yù)投資某一化工項(xiàng)目，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力45萬(wàn)噸，已知生產(chǎn)能力為30萬(wàn)噸的同類項(xiàng)目投入設(shè)備費(fèi)用為30000萬(wàn)元，設(shè)備綜合調(diào)整系數(shù)1.1，該類項(xiàng)目生產(chǎn)能力指數(shù)估計(jì)為0.8。該類項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)是設(shè)備費(fèi)的10%，安裝工程費(fèi)用是設(shè)備費(fèi)的20%，其他工程費(fèi)用是設(shè)備費(fèi)的10%，這三項(xiàng)的綜合調(diào)整系數(shù)為1.0，工程建設(shè)其他費(fèi)估算為1000萬(wàn)元。其他數(shù)據(jù)如下：（1）項(xiàng)目建設(shè)期為3年，投資進(jìn)度計(jì)劃為：第一年30%，第二年50%，第三年20%，建設(shè)前期的年數(shù)假設(shè)為0。（2）基本預(yù)備費(fèi)率為10%，建設(shè)期內(nèi)生產(chǎn)資料年漲價(jià)率為5%。（3）該項(xiàng)目的自有資金50000萬(wàn)元，其余通過(guò)銀行貸款獲得，年利率為8%，按季計(jì)息，貸款發(fā)放進(jìn)度與項(xiàng)目投資進(jìn)度一致。（4）該項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力以后，全廠定員1100人，工資與福利費(fèi)按照每人每年12000元估算，每年的其他費(fèi)用為860萬(wàn)元（其中其他制造費(fèi)用300萬(wàn)元）。年外購(gòu)商品或服務(wù)費(fèi)用900萬(wàn)元，年外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)為6200萬(wàn)元，年修理費(fèi)為500萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)成本為4500萬(wàn)元，年?duì)I業(yè)費(fèi)用忽略不計(jì)，年預(yù)收營(yíng)業(yè)收入為1200萬(wàn)元。各項(xiàng)流動(dòng)資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款30天，預(yù)付賬款20天，現(xiàn)金45天，存貨中各構(gòu)成項(xiàng)的周轉(zhuǎn)次數(shù)均為40天，應(yīng)付賬款30天，預(yù)收賬款35天。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

<1> 、估算建設(shè)期借款利息。

<2> 、用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算擬建項(xiàng)目的流動(dòng)資金，編制流動(dòng)資金投資估算表。流動(dòng)資金估算表

<3> 、估算建設(shè)項(xiàng)目的總投資額。

【答案與解析】

1.

<1>【正確答案】 A項(xiàng)目的建設(shè)期貸款利息：第一年建設(shè)期貸款利息=50000×30%/2×8%=600（萬(wàn)元）第二年建設(shè)期貸款利息=（50000×30%+600+50000×50%/2）×8%=2248（萬(wàn)元）第三年建設(shè)期貸款利息=（50000×80%+600+2248+50000×20%/2）×8%=3827.84（萬(wàn)元）建設(shè)期貸款利息總額=600+2248+3827.84=6675.84（萬(wàn)元）

<2>【正確答案】 固定資產(chǎn)投資中的設(shè)備、建安、其他建設(shè)費(fèi)總額=45644.34×（1+15%+25%）+1000=64902.08（萬(wàn)元）基本預(yù)備費(fèi)=64902.08×10%=6490.21（萬(wàn)元）價(jià)差預(yù)備費(fèi)P=∑It[（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1]It――建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資額（設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建安工程費(fèi)、其他建設(shè)費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)總和）f――建設(shè)期物價(jià)年均上漲率m――從投資估算到開工的日期t――建設(shè)期的某一年建設(shè)期的靜態(tài)投資額為設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建安工程費(fèi)、其他建設(shè)費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)總和，即：靜態(tài)投資額=64902.08+6490.21=71392.29（萬(wàn)元）第一年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=71392.29×50%×[（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）1-1-1]=2710.40（萬(wàn)元）第二年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=71392.28×30%×[（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）2-1-1]=2778.44（萬(wàn)元）第三年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=71392.28×20%×[（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）3-1-1]=2658.83（萬(wàn)元）價(jià)差預(yù)備費(fèi)總額=2710.40+2778.44+2658.83=8147.67（萬(wàn)元）建設(shè)投資=64902.08+6490.21+8147.67=79539.96（萬(wàn)元）工程造價(jià)總額=64902.08+6490.21+8147.67+6675.84=86215.8（萬(wàn)元）

<3>【正確答案】 A項(xiàng)目的總投資估算額=工程造價(jià)+流動(dòng)資金其中，流動(dòng)資金=90.87×45=4089.15（萬(wàn)元）A項(xiàng)目的總投資估算額=工程造價(jià)+流動(dòng)資金=86215.79+4089.15=90304.94（萬(wàn)元）

<4>【正確答案】 B項(xiàng)目的設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+海外運(yùn)輸費(fèi)+海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)原價(jià)=600（萬(wàn)美元）海外運(yùn)輸費(fèi)=300×1000=30（萬(wàn)美元）海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=600×2‰=1.2（萬(wàn)美元）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=600×5‰=3（萬(wàn)美元）到岸價(jià)（CIF價(jià)）=600+30+1.2=631.2（萬(wàn)美元）關(guān)稅=631.2×25%=157.8（萬(wàn)美元）增值稅=（631.2+157.8）×13%=102.57（萬(wàn)美元）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=631.2×1.5%=9.468（萬(wàn)美元）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=600+30+1.2+157.8+102.57+9.468+3=904.038×6.69=6048.01（萬(wàn)元）進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=（500×0.5×1000+50×1000）/10000+6048.01×（0.5‰+0.5‰）=36.05（萬(wàn)元）進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=6048.01+36.05=6084.06（萬(wàn)元）國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)=9500×（1+3‰）=9528.5（萬(wàn)元）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)=（國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)）×（1+費(fèi)率）=（9528.5+6084.06）×（1+4%）=16237.06（萬(wàn)元）

<5>【正確答案】 B項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)=3450×（1+18%）×（1+4.5%）×（1+6.8%）×（1+9%）=4952.39（萬(wàn)元）

2.

<1>【正確答案】

<2>【正確答案】

<3>【正確答案】

<4>【正確答案】 A的功能權(quán)重得分=2×0.3+3×0.4+1×0.1+3×0.2=2.5B的功能權(quán)重得分=3×0.3+1×0.4+2×0.1+2×0.2=1.9C的功能權(quán)重得分=1×0.3+2×0.4+3×0.1+1×0.2=1.6C的功能指數(shù)=1.6/（2.5+1.9+1.6）=0.267C的成本指數(shù)=6900/（8500+7600+6900）=0.3C的價(jià)值指數(shù)=0.267/0.3=0.89通過(guò)比較，A方案的價(jià)值指數(shù)最大，所以選擇A方案為最優(yōu)方案。

3.

<1> 本題考查的是建設(shè)期貸款利息。（1）生產(chǎn)能力指數(shù)法估算設(shè)備費(fèi)：C=30000×（45÷30）0.8×1.1=45644.34（萬(wàn)元）（2）用系數(shù)估算法估算靜態(tài)投資：45644.34×（1+10%×1.0+20%×1.0+10%×1.0）+1000=64902.08（萬(wàn)元）基本預(yù)備費(fèi)=64902.08×10%=6490.21（萬(wàn)元）包含基本預(yù)備費(fèi)的靜態(tài)投資：64902.08+6490.21=71392.29（萬(wàn)元）（3）計(jì)算價(jià)差預(yù)備費(fèi)：按照新的價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式，本題建設(shè)前期的年數(shù)為0。價(jià)差預(yù)備費(fèi)PF=71392.29×30%×[（1+5%）0.5×（1+5%）1-1-1]+71392.29×50%×[（1+5%）0.5×（1+5%）2-1-1]+71392.29×20%×[（1+5%）0.5×（1+5%）3-1-1]=528.91+2710.40+1852.29=5091.60（萬(wàn)元）（4）計(jì)算建設(shè)期借款利息：實(shí)際年利率=（1+8%÷4）4-1=8.24%

第1年借款額=第1年的投資計(jì)劃額-第1年自有資金投資額=（71392.29+5091.60-50000）×30%=7945.17（萬(wàn)元）

第1年利息：7945.17/2×8.24%=327.34（萬(wàn)元）

第2年利息：（7945.17+327.34+13242/2）×8.24%=1227.23（萬(wàn)元）

第3年利息：（7945.17+327.34+13242+1227.23+5296.8/2）×8.24%=2092.15（萬(wàn)元）

建設(shè)期借款利息：327.34+1227.23+2092.15=3646.72（萬(wàn)元）

<2>本題考查的是流動(dòng)資金。應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本÷應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=4500÷（360÷30）=375（萬(wàn)元）預(yù)付賬款=外購(gòu)商品或服務(wù)年費(fèi)用金額÷預(yù)付賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=900÷（360÷20）=50（萬(wàn)元）現(xiàn)金=（年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi)用）÷現(xiàn)金年周轉(zhuǎn)次數(shù)=（1.2×1100+860）÷（360÷45）=272.50（萬(wàn)元）外購(gòu)原材料、燃料=年外購(gòu)原材料、燃料費(fèi)用÷存貨年周轉(zhuǎn)次數(shù)=6200÷（360÷40）=688.89（萬(wàn)元）在產(chǎn)品=（年工資福利費(fèi)+年其他制造費(fèi)+年外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)+年修理費(fèi)）÷存貨年周轉(zhuǎn)次數(shù)=（1.2×1100+300+6200+500）÷（360÷40）=924.44（萬(wàn)元）產(chǎn)成品=（年經(jīng)營(yíng)成本-年?duì)I業(yè)費(fèi)用）÷存貨年周轉(zhuǎn)次數(shù)=4500÷（360÷40）=500（萬(wàn)元）存貨=外購(gòu)原材料、燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品=688.89+924.44+500=2113.33（萬(wàn)元）流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+現(xiàn)金=375+50+2113.33+272.50=2810.83（萬(wàn)元）應(yīng)付賬款=外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力及其他材料年費(fèi)用÷應(yīng)付賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=6200÷（360÷30）=516.67（萬(wàn)元）預(yù)收賬款=預(yù)收的營(yíng)業(yè)收入年金額÷預(yù)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200÷（360÷35）=116.67（萬(wàn)元）流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款=516.67+116.67=633.34（萬(wàn)元）流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債=2810.83-633.34=2177.49（萬(wàn)元）

流動(dòng)資金估算表

<3> 本題考查的是建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成。建設(shè)項(xiàng)目總投資估算額=固定資產(chǎn)投資估算總額+流動(dòng)資金=71392.29+5091.60+3646.72+2177.49=82308.10（萬(wàn)元）