造價工程師建設工程造價管理高頻考點:功能評價
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考點五:功能評價
【考頻分析】★★★★
1.功能評價(功能重要性系數(shù)確定方法、功能評價值的計算、功能價值的計算及結(jié)論)
功能重要性系數(shù)確定方法:強制打分法、多比例評分法、邏輯評分法、環(huán)比評分法。
2.功能的價值系數(shù)計算結(jié)果有以下三種情況:
(1)V=1。功能評價值等于功能現(xiàn)實成本,價值為最佳,無需改進。
(2)V<1。功能現(xiàn)實成本大于功能評價值??赡苁怯捎诖嬖谥^剩的功能,另一種可能是功能雖無過剩,但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳,以致使實現(xiàn)功能的成本大于功能的實際需要。
(3)V>1。功能現(xiàn)實成本低于功能評價值,表明該部件功能比較重要,但分配的成本較少。此時,應進行具體分析,功能與成本的分配可能已較理想,或者有不必要的功能,或者應該提高成本。
應注意一個情況,即V=0時,要進一步分析。如果是不必要的功能,該部件應取消;但如果是最不重要的必要功能,則要根據(jù)實際情況處理。
3.價值指數(shù)的計算結(jié)果有以下三種情況:
(1)V1=1,評價對象的功能比重與成本比重大致平衡,合理匹配,功能的現(xiàn)實成本合理。
(2)V1<1,評價對象的成本比重大于其功能比重,目前所占的成本偏高,將評價對象列為改進對象,改善方向主要是降低成本。
(3)V1>1,評價對象的成本比重小于其功能比重。原因可能有三種:
第一,現(xiàn)實成本偏低,不能滿足應具有的功能要求,改善方向是增加成本;
第二,存在過剩功能,改善方向是降低功能水平;
第三,功能很重要而需要消耗的成本卻很少的情況,不列為改進對象。
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報考指南
大綱 / 教材
25年預計6月發(fā)布
報 名 時 間
預計考前2-3個月
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預計25年10月
考 試 成 績
考后2-3個月左右
合格證領取
成績公布后1個月左右
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