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造價工程師建設(shè)工程造價管理高頻考點:動態(tài)評價方法

2018-09-13 09:07   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  2018年造價工程師考試時間為10月27日-28日,為了幫助2018年造價工程師考試學員更好完成本階段的學習,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了造價工程師建設(shè)工程造價管理高頻考點,希望對廣大考生有幫助。建設(shè)工程造價管理高頻考點匯總>>

  考點三:動態(tài)評價方法

  【考頻分析】★★★★

  1.計算期相同的互斥方案經(jīng)濟效果的評價。具體方法有凈現(xiàn)值法、增量投資內(nèi)部收益率法、凈年值法。

  2.凈現(xiàn)值(NPV)法。

  對互斥方案評價,首先剔除NPV<0的方案,即進行方案的絕對效果檢驗;然后對所有NPV≥0的方案比較其凈現(xiàn)值,選擇凈現(xiàn)值最大的方案為最佳方案。

  3.增量投資內(nèi)部收益率法

  增量投資內(nèi)部收益率,指兩個方案各年凈現(xiàn)金流流量的差額的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率。

  應用ΔIRR法評價互斥方案的基本步驟如下:

  (1)計算各備選方案的IRRj,分別與基準收益率ic比較。IRRj小于ic的方案,即予淘汰。

  (2)將IRRj≥ic的方案按初始投資額由小到大依次排列;

  (3)按初始投資額由小到大依次計算相鄰兩個方案的增量投資內(nèi)部收益率ΔIRR,若ΔIRR>ic,則說明初始投資額大的方案優(yōu)于初始投資額小的方案,保留投資額大的方案;反之,若ΔIRR

  4.凈年值(NAV)法

  通過計算各備選方案的等額年費用(AC),然后進行對比,以等額年費用(AC)最低者為最佳方案。

  5.計算期不同的互斥方案經(jīng)濟效果的評價。

  凈年值法、凈現(xiàn)值法、增量投資內(nèi)部收益率法

  6.凈年值(NAV)法。與計算期相同凈年值法計算思路一樣。

  通過計算各備選方案凈現(xiàn)金流量的等額年值(NAV)并進行比較,以NAV≥0,且NAV最大者為最優(yōu)方案。

  7.凈現(xiàn)值(NPV)法。

  (1)最小公倍數(shù)法(方案重復法)

  各備選方案計算期的最小公倍數(shù)作為進行方案比選的共同的計算期,以凈現(xiàn)值較大的方案為最佳方案。某些不可再生資源開發(fā)型項目不適用。另外最小公倍數(shù)求得計算期過長不適用。

  (2)研究期法:

  研究期的確定一般以互斥方案中年限最短的方案的計算期作為互斥方案評價的共同研究期。

  (3)無限計算期法:

  如果評價方案的最小公倍數(shù)計算期很大,上述計算非常麻煩,則可取無窮大計算期法計算NPV,NPV最大者為最優(yōu)方案。

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  • 大綱 / 教材

    25年預計6月發(fā)布

  • 報 名 時 間

    預計考前2-3個月

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預計25年10月

  • 考 試 成 績

    考后2-3個月左右

  • 合格證領(lǐng)取

    成績公布后1個月左右

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