造價(jià)工程師計(jì)價(jià)高頻考點(diǎn):設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素
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造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)高頻考點(diǎn):第三章
考點(diǎn)三:設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素
【考頻分析】★★★★
1.影響工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素
(1)總平面設(shè)計(jì):現(xiàn)場(chǎng)條件;占地面積;功能分區(qū);運(yùn)輸方式。
(2)工藝設(shè)計(jì)
(3)建筑設(shè)計(jì)
(4)材料選用
(5)設(shè)備選用
2.建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素
(1)平面形狀:建筑周長(zhǎng)系數(shù)越低,越經(jīng)濟(jì);圓形、正方形、矩形、T形、L形,建筑周長(zhǎng)系數(shù)依次增大。
(2)流通空間:滿足要求的前提下,應(yīng)將流通空間減少到最小。
(3)空間組合:建筑面積不變的情況下,建筑層高的增加會(huì)引起費(fèi)用的增加。
(4)建筑物的體積與面積:建筑物尺寸的增加,一般會(huì)引起單位面積造價(jià)的降低。
工業(yè)建筑,采用大跨度、大柱距的平面設(shè)計(jì)形式,可提高平面利用系數(shù),降低工程造價(jià)。
(5)建筑結(jié)構(gòu)
五層以下的建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu);
大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);
多層房屋或大跨度結(jié)構(gòu),選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);
高層或者超高層結(jié)構(gòu),框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟(jì)。
(6)柱網(wǎng)布置:與廠房中有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等有關(guān)。
單跨廠房,柱間距不變時(shí),跨度越大單位面積造價(jià)越低。
多跨廠房,跨度不變時(shí),中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)。
3.住宅小區(qū)中影響工程造價(jià)的主要因素
(1)占地面積
(2)建筑群體的布置形式
小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心問題是提高土地利用率。
4.民用住宅建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素
(1)建筑物平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù):長(zhǎng)寬比2:1為佳。在滿足住宅功能的前提下,適當(dāng)加大住宅寬度,有利于降低造價(jià)。
(2)住宅的層高和凈高:層高不宜超過2.8m。
(3)住宅的層數(shù):一定幅度內(nèi),住宅層數(shù)的增加具有降低造價(jià)和使用費(fèi)用以及節(jié)約用地的優(yōu)點(diǎn)。
(4)住宅單元組成、戶型和住戶面積:結(jié)構(gòu)面積系數(shù)越小設(shè)計(jì)方案越經(jīng)濟(jì)。
(5)住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇
5.影響工程造價(jià)的其他因素
(1)設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的知識(shí)水平;
(2)項(xiàng)目利益相關(guān)者;
(3)風(fēng)險(xiǎn)因素。
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報(bào)考指南
大綱 / 教材
25年預(yù)計(jì)6月發(fā)布
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)考前2-3個(gè)月
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)25年10月
考 試 成 績(jī)
考后2-3個(gè)月左右
合格證領(lǐng)取
成績(jī)公布后1個(gè)月左右
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