造價(jià)工程師知識(shí)點(diǎn):編制招標(biāo)文件和簽訂工程合同應(yīng)注意哪幾方面
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①“暫定數(shù)量”的處理。
招標(biāo)圖紙如果局部不祥會(huì)采用“暫定數(shù)量”方式。暫定工程量有三種:第一種,業(yè)主列出了暫定工程量的項(xiàng)目和數(shù)量,要求投標(biāo)人既報(bào)單價(jià),也按暫定項(xiàng)目的數(shù)量計(jì)算總價(jià),結(jié)算時(shí)按所報(bào)單價(jià)和實(shí)際完成的工程量支付;第二種,列出暫定工程的一筆固定總金額;第三種,業(yè)主規(guī)定暫定工程量的分項(xiàng)內(nèi)容和暫定總價(jià)款。業(yè)主應(yīng)首選取第一種方法,因?yàn)槌邪虝?huì)考慮單價(jià)定得高了會(huì)使總報(bào)價(jià)增加,影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力。單價(jià)報(bào)低了會(huì)使自己的合理收益減少,因此承包商會(huì)正常報(bào)價(jià)。這樣,業(yè)主獲得了投標(biāo)人的合理單價(jià),施工過(guò)程中便于管理,結(jié)算時(shí)也避免了雙方扯皮。
②材料供應(yīng)方式的確定。
對(duì)于一些相對(duì)重要的材料的選擇,業(yè)主是要參與意見(jiàn)的。因此,工程中大致有三種材料供應(yīng)的方式:乙方提供、甲方提供、甲方指定乙方提供。在招標(biāo)文件和合同中要對(duì)采用不同供應(yīng)廣度匠材料要明確說(shuō)明,各種材料供應(yīng)方式的處理辦法也應(yīng)在招標(biāo)文件和合同中明確。
③招標(biāo)投標(biāo)文件及合同間的相互關(guān)系。
建設(shè)部提供的合同示范文本對(duì)于發(fā)生矛盾時(shí)各類(lèi)文件的先后解釋順序已進(jìn)行規(guī)定,如果承發(fā)包雙方?jīng)]有另行約定則按此執(zhí)行。但在合同中可進(jìn)一步規(guī)定:(1)“合同圖紙”與“工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)說(shuō)明”間有矛盾時(shí),數(shù)量以“合同圖紙”為準(zhǔn),質(zhì)量及施工標(biāo)準(zhǔn)以“工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)說(shuō)明”為準(zhǔn)。(2)對(duì)于同一類(lèi)文件,以最新版本為準(zhǔn)。(3)雙方應(yīng)約定在合同履行過(guò)程中,簽署的哪幾類(lèi)文件可作為合同的組成部分,及文件的優(yōu)先解釋順序。
④清標(biāo)工作。
對(duì)于采用清單方式的工程招標(biāo),清標(biāo)是一項(xiàng)非常重要的工作,是經(jīng)濟(jì)表評(píng)比的基礎(chǔ)。但是在現(xiàn)階段由于種種原則,清標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作在不少工程的招標(biāo)工作中基本屬于走過(guò)場(chǎng),往往在很短的時(shí)間內(nèi)就確定了中標(biāo)單位,預(yù)期的目的和效果并沒(méi)有達(dá)到。
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