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工程造價考點:建筑工程施工階段工程造價失控的原因

2015-10-29 16:26  來源:來源于網(wǎng)絡  字體:  打印

導語:2015造價考試已經(jīng)結束了,造價工程師成績查詢時間一般在考試結束2~3個月后進行。參加2016造價工程師考試的同學,造價工程師報名工作,一般集中在考試當年7至8月進行。2016年造價工程師輔導全面招生>>

  1、合同條款欠嚴密。工程建設項目合同是雙方(或數(shù)方)當事人關于建設項目事宜依法訂立的有關權利、義務和責任的協(xié)議。其中,內(nèi)容最復雜、標的最大的要數(shù)施工合同。施工合同是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程,明確相互權利、義務和責任關系的合同。如條款約定得稍有不明確或確定不合理,即可引起雙方理解差異,造成在實際執(zhí)行過程中的糾紛和工程量、工程項目的變化,導致工程造價嚴重偏離預算目標。嚴密的合同條款是投資控制的前提,合同簽訂后,應主動做好合同的跟蹤管理,嚴格按合同辦事,通過對合同實施情況的具體分析,及時采取措施,實現(xiàn)合同的總目標。

  2、建筑材料價格管理方法落后。很多建設單位沒有建立起一套隨市場變化的動態(tài)的材料采購網(wǎng)絡,采購渠道單一,采購信息匱乏和滯后,因而不能很好地掌握采購時機,容易出現(xiàn)花大價錢買不到適合的材料情況。由于目前建材市場比較混亂,如果在采購過程中出現(xiàn)監(jiān)督缺位,容易出現(xiàn)材料采購價格失真。此外,不法分子的從中漁利,也使得占建安成本60% ~ 70%的材料費用失去控制。

  3、設計變更把關不嚴。很多建設單位沒有做好必要的工程前期準備就急于開工,由于對投資所需額度、建筑標準的把握、工程設計審查深度不夠,以及承包合同的條款和內(nèi)容不夠具體甚至還有遺漏,造成施工中大幅變更設計。例如,對設計更改的必要性和合理性缺乏有效監(jiān)督,對更改造成的損失沒有相應的責任制約,致使工程造價大幅度增加。另外,有些施工單位從自身利益出發(fā),通過采用設計變更增加工程量,也使得工程造價不斷增加。

  4、現(xiàn)場簽證管理混亂?,F(xiàn)場簽證是在施工過程中遇到問題時,由于報批需要時間,在施工現(xiàn)場由現(xiàn)場負責人當場審批的一個過程。屬于由承包人根據(jù)承包合同約定而提出的關于零星用工量、零星機械用量、設計變更或工程洽商所導致的返工量、合同外新增零星工程量的確認,是對承包合同內(nèi)容進行的補充修改,是工程造價的組成部分。有些現(xiàn)場負責人和監(jiān)理人員對造價管理、預結算知識和有關規(guī)定掌握不夠,對不應該簽證的項目隨意簽證,或者對現(xiàn)場工程量問題不經(jīng)核實就簽證;有些施工單位在簽證上巧立名目,弄虛作假,以少報多,高估冒算;有些施工單位有意將簽證化整為零,遇到問題不及時辦理簽證,結算時搞突擊,容易造成互相扯皮、蒙混過關,造成造價失控。

責任編輯:ivor
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