2017造價工程師考試造價管理知識點預(yù)習(xí):融資后分析
融資后分析應(yīng)以融資前分析和初步的融資方案為基礎(chǔ),考察項目在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力,判斷項目方案在融資條件下的可行性。融資后分析用于比選融資方案,幫助投資者作出融資決策。(P284中)
?、賱討B(tài)分析。包括兩個層次:
a.項目資本金現(xiàn)金流量分析
編制項目資本金現(xiàn)金流量表,計算項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo),考察項目資本金可獲得的收益水平。(P284中)
b.投資各方現(xiàn)金流量分析,應(yīng)從投資各方實際收入和支出的角度,確定其現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出,分別編制投資各方現(xiàn)金流量表,計算投資各方的財務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)。(P284中)
?、陟o態(tài)分析
依據(jù)利潤與利潤分配表計算項目資本金凈利潤率(ROE)和總投資收益率(R0I)指標(biāo)。靜態(tài)盈利能力分析可根據(jù)項目的具體情況選做。(P284下)
盈利能力分析的主要指標(biāo)包括項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值、項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、項目資本金凈利潤率等。(P284下)
財務(wù)生存能力分析,編制財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表,通過考察項目計算期內(nèi)的投資、融資和經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項現(xiàn)金流入和流出,計算凈現(xiàn)金流量和累計盈余資金,分析項目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運(yùn)營,以實現(xiàn)財務(wù)可持續(xù)性。(P284下)
【注意】財務(wù)可持續(xù)性應(yīng)首先體現(xiàn)在有足夠大的經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量,其次,各年累計盈余資金不應(yīng)出現(xiàn)負(fù)值。若出現(xiàn)負(fù)值,應(yīng)進(jìn)行短期借款。