【學員問題】概算指標的編制步驟是什么？

【解答】以房屋建筑工程為例，概算指標可按以下步驟進行編制：

1、首先成立編制小組，擬訂工作方案，明確編制原則和方法，確定指標的內(nèi)容及表現(xiàn)形式，確定基價所依據(jù)的人工工資單價、材料預算價格、機械臺班單價。

2、收集整理編制指標所必需的標準設計、典型設計以及有代表性的工程設計圖紙，設計預算等資料，充分利用有使用價值的已經(jīng)積累的工程造價資料。

3、編制階段。主要是選定圖紙，并根據(jù)圖紙資料計算工程量和編制單位工程預算書，以及按著編制方案確定的指標項目對照人工及主要材料消耗指標，填寫概算指標的表格。每平方米建筑面積造價指標編制方法如下：

（1）編寫資料審查意見及填寫設計資料名稱、設計單位、設計日期、建筑面積及構造情況，提出審查和修改意見。

（2）在計算工程量的基礎上，編制單位工程預算書，據(jù)以確定每百平方米建筑面積及構造情況以及人工、材料、機械消耗指標和單位造價的經(jīng)濟指標。

①計算工程量，就是根據(jù)審定的圖紙和預算定額計算出建筑面積及各分部分項工程量，然后按編制方案規(guī)定的項目進行歸并，并以每平方米建筑面積為計算單位，換算出所對應的工程量指標。

②根據(jù)計算出的工程量和預算定額等資料，編出預算書，求出每百平方米建筑面積的預算造價及人工、材料、施工機械費用和材料消耗量指標。

構筑物是以座為單位編制概算指標，因此，在計算完工程量，編出預算書后，不必進行換算，預算書確定的價值就是每座構筑物概算指標的經(jīng)濟指標。

4、最后經(jīng)過核對審核、平衡分析、水平測算、審查定稿。

以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。