建筑工程造價構(gòu)成的理論要點

　　建筑工程造價構(gòu)成理論是馬克思主義價格理論在建筑工程中的具體應(yīng)用，其基本要點如下：

　　1．建筑工程造價是以貨幣為衡量尺度的建筑產(chǎn)品交換價值，即建筑產(chǎn)品價格。它由活勞動價格、物化勞動價格和剩余勞動價值的價格構(gòu)成，其中前兩種價格具體表現(xiàn)為人工費、材料費、機械使用費、其他直接費、施工管理費和間接費用，剩余價值的貨幣表現(xiàn)就是利潤。

　　2．建筑工程造價的價格性質(zhì)應(yīng)當是合同價格，即在招標投標競爭的基礎(chǔ)上簽訂合同確定價格，也即市場調(diào)節(jié)價。

　　3．建筑工程造價的計價依據(jù)應(yīng)能反映企業(yè)的水平，故建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當編制自己的企業(yè)報價定額（并作為企業(yè)機密）以備投標報價使用。該定額實行量價分離，在量上應(yīng)體現(xiàn)企業(yè)的技術(shù)水平、裝備水平、管理水平和勞動效率，使各分項工程的人工、材料、機械臺班等直接消耗水平具有科學性、先進性、競爭性和規(guī)范性，其中規(guī)范性指企業(yè)報價定額與國家規(guī)定的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）中的劃項、計量單位、工程量計算方法和口徑一致，報價要分配在分項工程上，根據(jù)政府或工程造價中介組織提供的市場價格信息和造價指數(shù)確定分項工程的全費用綜合單價。

　　4．工程的利潤水平根據(jù)競爭的需要由企業(yè)在報價時自主確定，不由政府做出任何規(guī)定（或定額）。

　　5．由于在工程施工中存在著工程變更、索賠、利息等復雜因素，故除固定總價合同外，一般應(yīng)允許在竣工結(jié)算時對合同價格進行調(diào)整，以使建筑工程造價能準確反映價值量，使買賣雙方的利益均得到保證。

　　6．由于建筑工程造價總是在買方市場條件下確定的，且供給的是生產(chǎn)能力，故它沒有需求彈性，只有供給彈性，即從供給和需求總體來講，價格變化不會對需求有多大影響，只對生產(chǎn)能力的供給有影響。反過來說，在買方市場條件下，建筑市場需求數(shù)量的變動不會對建筑工程造價造成影響。

　　7．中介組織在建筑工程造價的管理中可以大有作為。這是因為建筑工程造價計價難度大、管理難度大、結(jié)算難度大、價格數(shù)額大、變化影響因素多、價格形成的時間長，故價格管理需要具有專門知識和經(jīng)驗的高智能人員承擔，這就給中介組織的服務(wù)工作提供了廣闊的領(lǐng)域，如造價咨詢單位、招標代理單位、仲裁單位、律師服務(wù)組織、監(jiān)督機構(gòu)等，都可大有作為。

　　8．工程發(fā)包承包價格需要政府進行總控和監(jiān)督。理由很明顯，無論是工程個體或總體，其價格總量都很大，在國民經(jīng)濟總支出和國民經(jīng)濟發(fā)展中有舉足輕重的作用，政府作為國民經(jīng)濟的宏觀管理主體，必須給予高度重視，加強監(jiān)督與總控，以保證國民經(jīng)濟的正常運行和發(fā)展。