項目管理與招標采購第二章：建設工程勘察設計合同

　　小編提醒：2014年招標師考試備考正在緊鑼密鼓的進行中，小編整理了一些《項目管理與招標采購》復習知識點，希望對您有所幫助。

　�。�2）建設工程勘察設計合同

　　1）勘察、設計合同的基本概念

　　建設工程勘察合同指根據(jù)建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設工程勘察文件的協(xié)議。建設工程設計合同是指根據(jù)建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的協(xié)議。

　　2）建設工程勘察合同的內(nèi)容

　　a）發(fā)包人應提供的勘察依據(jù)文件和資料。

　�、偬峁┍竟こ膛鷾饰募�（復印件），以及用地（附紅線范圍）、施工勘察許可等批件（復印件）；

　�、谔峁┕こ炭辈烊蝿瘴�托書、工程勘察工作范圍已有的技術資料及工程所需的坐標與標高資料；提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料及具體位置分布圖；

　�、燮渌�必要的相關資料。

　　b）委托任務的工作范圍。工程勘察任務和技術要求，可包括：自然條件觀測，地形圖測繪，資源探測，巖土工程勘察，地震安全性評價，工程水文地質(zhì)勘察，環(huán)境評價，模型試驗等。

　　c）預計的勘察工作量和勘察成果資料提交的份數(shù)。

　　d）合同工期。合同約定的勘察工作開始和終止時間。

　　e）勘察費用。

　�、倏辈熨M用的預算金額；②勘察費用的支付程序和每次支付的百分比。

　　f）發(fā)包人應向勘察人提供的現(xiàn)場工作條件。根據(jù)項目的具體情況，雙方可以在合同內(nèi)約定由發(fā)包人負責保證勘察工作順利開展應提供的條件。

　　g）違約責任和爭議解決。承擔違約責任的條件和合同爭議的最終解決方式。

　　3）設計合同的內(nèi)容

　　a）發(fā)包人應提供的文件和資料：

　�、僭O計依據(jù)文件和資料：

　　A.經(jīng)批準的項目可行性研究報告或項目建議書；B.城市規(guī)劃許可文件；C.工程勘察資料等。

　�、陧椖吭O計要求：

　　A.工程的范圍和規(guī)模；B.限額設計的要求；C.設計依據(jù)的標準；D.法律、法規(guī)規(guī)定應滿足的其他條件。

　　b）委托任務的工作范圍：

　�、僭O計范圍。合同內(nèi)應明確建設規(guī)模，詳細列出工程分項的名稱，層數(shù)和建筑面積。

　　②建筑物的合理使用年限設計要求。

　�、畚�托的設計階段和內(nèi)容，可能包括方案設計、初步設計和施工圖設計的全過程，也可以是其中的某個階段。

　�、茉O計深度要求。

　　c）設計人交付設計資料的時間。

　　d）設計費用。合同雙方不得違反國家有關最低收費標準的規(guī)定，任意壓低設計費用。合同內(nèi)除了寫明雙方約定的總設計費外，還需列明分階段支付進度款的條件占總設計費的百分比及金額。

　　e）發(fā)包人應為設計人提供的現(xiàn)場服務�？赡馨�括施工現(xiàn)場的工作條件、生活條件及交通等方面的具體內(nèi)容。

　　f）違約責任。需要約定的內(nèi)容，包括承擔違約責任的條件和違約金的計算方法等。

　　g）合同爭議的解決方式。明確約定解決事同爭議的最終方式是采用仲裁或訴訟。

　　4）勘察、設計合同的管理

　　a）合同的生效與服務期限。

　　①合同生效。勘察合同采用定金擔保。勘察工作外業(yè)結(jié)束后，發(fā)包人向勘察人支付約定勘察費的某一百分比。提交勘察成果資料后10天內(nèi)，發(fā)包人應一次付清全部勘察費用。

　　設計合同采用定金擔保，定金額度一般為合同總價的20%.設計合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章并在發(fā)包人向設計人支付定金后生效。發(fā)包人應在合同簽字后的3日內(nèi)支付該筆款項，設計人收到定金為設計工作啟動的標志。如果發(fā)包人未能按時支付，設計人有權推遲設計工作啟動時間，且交付設計文件的時間相應順延。

　　②勘察、設計期限�？辈炱谙奘且栽诤贤�規(guī)定的時間內(nèi)提交勘察成果資料為標志的。

　　b）合同的履行和終止。在合同正常履行的情況下，工程施工完成竣工驗收工作，或?qū)�業(yè)工程設計范圍內(nèi)的各項專業(yè)工程建設內(nèi)容完成施工安裝并通過驗收，設計人為合同項目的服務結(jié)束。當出現(xiàn)特殊情況時，經(jīng)過雙方協(xié)商可以終止合同。

　　發(fā)包人的責任

　　勘察人的主要責任

　　c）支付管理。

　　①定金的支付�？辈煸O計合同采用定金擔保的方式。設計合同由于采用定金擔保，因此合同內(nèi)沒有預付款。發(fā)包人應在合同簽訂后3天內(nèi)，支付設計費總額的20%作為定金。在合同履行過程的中期支付中，定金不參與結(jié)算，雙方的合同義務全部完成進行合同結(jié)算時，定金可以抵作設計費或收回。

　　②合同價格。在現(xiàn)行體制下，建設工程勘察、設計發(fā)包人與承包人應當執(zhí)行國家有關建設工程勘察費、設計費的管理規(guī)定。收費依據(jù)和計算方法按國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。國家和地方?jīng)]有規(guī)定的，由雙方進行商定。

　　如果合同約定的費用金額為估算值，則雙方在初步設計審批后，需按批準的初步設計概算核算設計費。工程建設期間如遇概算調(diào)整，則設計費也應做相應調(diào)整。

　　d）勘察、設計工作內(nèi)容的變更�？辈臁⒃O計合同的變更，通常指勘察、設計人承接工作范圍和內(nèi)容的改變。按照發(fā)生原因的不同，一般可能涉及以下幾個方面的原因：

　�、倏辈臁⒃O計人工作失誤引起的工作。勘察人由于自身原因造成的勘察成果資料質(zhì)量不合格，不能滿足技術要求時，應立即進行返工和補充。設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整補充。

　�、谖�托任務范圍內(nèi)的勘察和設計變更。為了維護設計文件的嚴肅性，經(jīng)過批準的設計文件不應隨意變更。發(fā)包人、施工承包人、監(jiān)理人均不得修改建設工程勘察、設計文件。

　　如果發(fā)包人根據(jù)工程的實際需要確需修改建設工程勘察、設計文件時，應當先報經(jīng)原審批機關批準，然后由原建設工程勘察、設計單位修改。經(jīng)過修改的設計文件仍需按設計管理程序經(jīng)有關部門審批后使用。

　�、畚�托其他設計單位完成的變更。在某些特殊情況下，發(fā)包人需要委托其他設計單位完成設計變更工作，如變更增加的設計內(nèi)容專業(yè)性特點較強，超過了設計人資質(zhì)條件允許的工作范圍。在此情況下，發(fā)包人經(jīng)原建設工程設計人書面同意后，也可以委托其他具有相應資質(zhì)的建設工程勘察、設計單位修改。修改單位對修改的勘察、設計文件承擔相應責任。

　�、馨l(fā)包人原因的重大設計變更。發(fā)包人變更委托勘察、設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成勘察、設計人需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按勘察、設計人所實際完成工作量向勘察、設計人支付費用。

　　在未簽訂正式合同或未簽訂補充合同前，發(fā)包人已同意勘察、設計人為發(fā)包人所做的各項勘察、設計工作，應按收費標準，相應支付勘察、設計費。