（一）方案研究

1.原材料供應(yīng)方案選擇考慮的主要因素

（1）原材料的品種、質(zhì)量、性能。

（2）原材料需求量：生產(chǎn)物流方案研究。

（3）必須進行多種方案比較。

（4）稀缺的原料還應(yīng)分析來源的風(fēng)險和安全性。

（5）涉及原料進口。

2.燃料供應(yīng)方案選擇考慮的主要因素

（1）對燃料類別的特殊需求以及燃料的可得性；應(yīng)滿足環(huán)境保護的要求。

（2）研究燃料來源、價格、運輸條件。

（3）輔助材料和燃料被替代的可能性與經(jīng)濟性；特殊要求的，能否滿足工藝生產(chǎn)要求。

（二）原材料和燃料供應(yīng)方案比選

1.采購的可靠性、穩(wěn)定性、安全性。

2.價格（含運輸費）的經(jīng)濟性及可能的風(fēng)險。

3.經(jīng)過比選，提出推薦方案。

五、總圖運輸方案 ☆☆☆

（一）總圖運輸方案研究

總體布置；

廠區(qū)總平面布置；

廠區(qū)豎向布置；

廠區(qū)道路布置；

廠外、廠內(nèi)運輸；

綠化。

1.總體布置

應(yīng)符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、園區(qū)布局規(guī)劃等。

滿足生產(chǎn)、運輸、防震、防洪、防火、安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和職工生活設(shè)施的需要。

2.廠區(qū)總平面布置 8個條件

（1）建（構(gòu)）筑物應(yīng)聯(lián)合多層布置。

（2）按功能分區(qū)集中布置。

（3）近遠期工程應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃。

（4）充分利用自然條件，減少土（石）方工程量和基礎(chǔ)工程費用。

（5）與廠外交通相適應(yīng)，與水、電設(shè)施相適應(yīng)。

（6）合理確定廠區(qū)通道寬度。

（7）廠外工程設(shè)施通過廠區(qū)時應(yīng)嚴格執(zhí)行規(guī)范。

（8）改擴建項目充分利用現(xiàn)有條件，調(diào)整理順現(xiàn)有總圖布置。

3.廠區(qū)豎向布置

（1）應(yīng)與總體布置和總平面布置相協(xié)調(diào)，利用和合理改造自然地形。

（2）滿足生產(chǎn)工藝、場內(nèi)外運輸裝卸、管道敷設(shè)對坡向、坡度、高程的要求。

（3）充分利用地形，選擇相適應(yīng)的布置形式，力求減少土石方工程量。

（4）保證場地排水通暢。

4.廠區(qū)道路布置

滿足總平面布置、土石方量計算和投資估算的要求

（1）滿足生產(chǎn)、運輸和消防的要求，合理分散人流和物流。

（2）與廠外道路銜接順暢。

（3）與廠區(qū)的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線、綠化等布置相協(xié)調(diào)。

（4）盡可能與主要建筑物平行布置。

（5）道路等級及其主要技術(shù)指標(biāo)綜合考慮選用。

（6）人行道結(jié)合人流路線和廠區(qū)道路統(tǒng)一考慮布置。

5.廠外、廠內(nèi)運輸

原料供應(yīng)物流、銷售物流和生產(chǎn)物流。

（1）廠外運輸方案

經(jīng)濟技術(shù)比選因素：運輸距離、包裝方式、線路能力、運費、運輸工具來源、運力、運輸可靠程度、安全程度、承運公司資質(zhì)等。

（2）廠內(nèi)運輸方案

標(biāo)準軌距鐵路運輸——原材料和成品大批量運輸。

無軌運輸——廣泛采用，以汽車運輸為主。

短運距的廠內(nèi)運輸——電瓶車和內(nèi)燃搬運車、叉車運輸。

帶式輸送機——經(jīng)常的、大量的松散物料運輸。

6.綠化

總平面布置的內(nèi)容之一，也是環(huán)境保護的重要措施之一。

嚴格控制廠區(qū)綠化率，用地范圍內(nèi)不得建造“花園式工廠”，同時綠地率符合有關(guān)標(biāo)準和規(guī)范要求。

廠區(qū)綠化系數(shù)=綠化用地計算面積/廠區(qū)占地面積

（二）總圖運輸方案比選

1.總圖技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)：投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率五項指標(biāo)構(gòu)成。

是集約用地、節(jié)約用地及土地資源合理利用的需要。

是土地預(yù)審報告、項目申請報告中的主要內(nèi)容。

可用于多方案比較或同類對比，可用于衡量設(shè)計方案。

（1）投資強度

項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積

其中：項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款、相關(guān)稅費，按萬元計；面積按公頃（萬m2）計。

（2）容積率=總建筑面積÷總用地面積

當(dāng)建筑物層高超過8m，計算容積率時該層建筑面積加倍計算。

（3）行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重

=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積（或分攤土地面積）÷項目總用地面積×100%

當(dāng)無法單獨計算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。

不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%.

嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

（4）建筑系數(shù)及場地利用系數(shù)

①建筑系數(shù)=（建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場用地面積）÷項目總用地面積×100%

②場地利用系數(shù)=建筑系數(shù)+[（道路、廣場及人行道占地面積+鐵路占地面積+管線及管廊占地面積） ÷項目總用地面積×100%]

場地利用系數(shù)不在現(xiàn)行工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)之內(nèi)，但都是衡量項目總平面布置水平的重要指標(biāo)；

就一般工業(yè)項目而言，其建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%.

（5）廠區(qū)綠化系數(shù)

=廠區(qū)綠化用地計算面積÷廠區(qū)占地面積×100%

綠地面積包括廠區(qū)內(nèi)公共綠地、建（構(gòu)）筑物周邊綠地等。

工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地；但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%.