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合肥市國有土地有償劃撥試行規(guī)定

2013-10-16 11:16    【  【打印】【我要糾錯】

  第一條 為適應(yīng)土地使用制度改革的需要,合理利用土地資源,增加城市建設(shè)資金,根據(jù)皖政字(1992)31號文件精神,結(jié)合本市實(shí)際,制定本試行規(guī)定。

  第二條 合肥市行政區(qū)域內(nèi)(不含三縣)的城鎮(zhèn)國有土地可實(shí)行使用權(quán)出讓,也可以實(shí)行有償劃撥。需要使用國有土地者,除通過以出讓形式取得土地使用權(quán)外,全部實(shí)行有償劃撥。

  軍事設(shè)施、洗車場、市政工程拆遷安置用房、體育場、垃圾場、城市道路、橋梁、排水、防洪、污水處理廠、停車場、解困房、個人集資建住宅房和黨政群機(jī)關(guān)、大中小學(xué)校非營業(yè)性使用國有土地免交劃撥費(fèi)。

  企業(yè)兼并轉(zhuǎn)移劃撥土地使用權(quán)必須辦理劃撥手續(xù),經(jīng)市政府批準(zhǔn)后,應(yīng)繳納5-10%的劃撥費(fèi)。

  第三條 國有土地有償劃撥費(fèi)按土地等級和用途收。ň唧w標(biāo)準(zhǔn)見附表)。

  第四條 國有土地有償劃撥程序?yàn)椋?/p>

  1、用地單位持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或有關(guān)土地調(diào)配意向書向市規(guī)劃局申請定點(diǎn),核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”。

  2、 用地單位持“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”到市土地局辦理土地劃撥手續(xù)。

  3、 用地單位憑市人民政府建設(shè)用地批復(fù),辦理拆遷事宜。

  第五條 國有土地有償劃撥費(fèi)主要用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。費(fèi)用由市土地局收取,受市財政局檢查、監(jiān)督。

  第六條 通過有償劃撥形式取得的土地使用權(quán),需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,按《合肥市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》辦理,其繳納的有償劃撥費(fèi)可抵消部分出讓金(不計(jì)息)。

  第七條 購買房地產(chǎn)開發(fā)公司商品房的單位和個人,應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

  第八條 在具有法人資格的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部,需要調(diào)配有償劃撥土地使用的,可免繳有償劃撥費(fèi)。

  第九條 通過有償劃撥獲得土地使用權(quán)者,因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而連續(xù)二年停止使用土地的,市人民政府有權(quán)收回其土地使用權(quán),但對其地上合法建筑物、其他附著物給予適當(dāng)補(bǔ)償。

  第十條 農(nóng)村集體土地,必須由土地管理部門統(tǒng)一征用為國有土地后,方可實(shí)行有償劃撥。

  第十一條 本試行規(guī)定由市土地局負(fù)責(zé)解釋。

  第十二條 本試行規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

  附一:合肥市城市土地(建成區(qū))級別一級地:

  壽春路兩側(cè)(東至環(huán)城路、西至蒙城路)

  淮河路兩側(cè)(西至蒙城路、東至環(huán)城路)

  長江路兩側(cè)(西至環(huán)城路、東至環(huán)城路)

  金寨路兩側(cè)(北至安慶路、南至蕪湖路)

  徽州路兩側(cè)(北至市政府廣場、南至蕪湖路)

  宿州路兩側(cè)(北至三中、南至紅星路)

  阜陽路兩側(cè)(阜南路至長江路)

  六安路兩側(cè)(北至阜南路、南至長江路)

  蒙城路兩側(cè)(阜南路至安慶路)

  逍遙津路兩側(cè)九獅橋路兩側(cè)北含山路兩側(cè)廟街兩側(cè)廖巷兩側(cè)(北段)

  霍邱路兩側(cè)城隍廟市場  七桂塘市場  金斗城安慶路兩側(cè)(東至宿州路、西至金寨路)

  二級地:

  淮河路兩側(cè)(蒙城路以西部分)

  安慶路兩側(cè)(金寨路以西部分)

  蒙城路兩側(cè)(阜南路以北)

  三孝口光明小區(qū)(永紅路以東、躍進(jìn)路以北)

  六安路兩側(cè)(阜南路以北)

  阜陽路兩側(cè)(環(huán)城路至阜南路)

  拱辰街兩側(cè)宿州路兩側(cè)(三中至環(huán)城路)

  公園西村(宿州路以東、壽春路以北)

  紅星路兩側(cè)(南含山路至金寨路)

  廬江路兩側(cè)(前進(jìn)路至金寨路)

  桐城路兩側(cè)(北至長江路、南至環(huán)城路)

  舒城路兩側(cè)宿州路兩側(cè)(紅星路以南部分)

  前進(jìn)路兩側(cè)壽春路與長江路之間的區(qū)域(西至蒙城路、東至環(huán)城路)

  長江路與紅星路之間的區(qū)域(西至金寨路、東至南含山路)

  勝利路兩側(cè)(南至淮河路、北至火車站)

  明光路兩側(cè)(南至蚌埠路、北至火車站二號門)

  滁州路兩側(cè)蚌埠路兩側(cè)(西至淮河路橋、東至明光路)

  三級地:

  環(huán)城路內(nèi)除去一、二級地以外的其它區(qū)域(包括環(huán)城路兩側(cè))

  蕪湖路兩側(cè)(東至大橋、西至金寨路)

  馬鞍山路兩側(cè)四級地:

  蜀山路兩側(cè)(五里墩至環(huán)城路)

  金寨路兩側(cè)(蕪湖路至南七)

  蚌埠路兩側(cè)(明光路至當(dāng)涂路)

  徽州路兩側(cè)(蕪湖路至望江路)

  阜陽路兩側(cè)(環(huán)城路至濉溪路)

  亳州路兩側(cè)(環(huán)城路至濉溪路)

  明光路兩側(cè)(北至蚌埠路、南至合裕路)

  桐城路兩側(cè)(屯溪路至蕪湖路)

  屯溪路兩側(cè)(東至合裕路、西至金寨路)

  濉溪路兩側(cè)(西至亳州路、東至明光路火車站二號門)

  五級地:

  由合作化路-濉溪路-明光路-蚌埠路-當(dāng)涂路-合裕路-明光路-屯溪路徽州路-望江路-合作化路圍成的區(qū)域內(nèi)除上述四個級別的土地以外的區(qū)域。

  六級地:

  上述五級地以外的區(qū)域。

責(zé)任編輯:莫回頭
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