重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)暫行辦法

　　第一條　為進(jìn)一步明確經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象及購(gòu)買(mǎi)程序，根據(jù)建設(shè)部等四部委頒發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房【2004】77號(hào)）和國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)政策規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條　在本市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，適用本辦法。

　　第三條　市建委負(fù)責(zé)對(duì)全市購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行統(tǒng)一監(jiān)督管理，各區(qū)縣（自治縣、市）建委負(fù)責(zé)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的日常管理。

　　第四條　符合下列條件之一的無(wú)房（無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達(dá)到本市人均住房建筑面積60％的家庭，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房：

　　（一）家庭人均年收入未達(dá)到市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭；

　　（二）人均年收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來(lái)渝常駐人員；

　�。ㄈ�）駐渝部隊(duì)和人武部、預(yù)備役部隊(duì)等符合購(gòu)房條件的人員。

　　第五條　申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審查和公示制度，具體按下列程序進(jìn)行：

　　（一）申購(gòu)人應(yīng)先到擬購(gòu)的已批準(zhǔn)銷(xiāo)售（公示）經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位領(lǐng)取并填寫(xiě)《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》，持申購(gòu)人家庭人員所在單位或戶(hù)籍所在地街道辦事處出具的收入證明、住房證明及其他證明材料向項(xiàng)目所在區(qū)縣（自治縣、市）建委提出申請(qǐng)。

　�。ǘ�）項(xiàng)目所在區(qū)縣（自治縣、市）建委應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審查。不符合條件的，應(yīng)告知申購(gòu)人；符合條件的，在申購(gòu)人所在單位或戶(hù)籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)）住所地或申購(gòu)人現(xiàn)居住地進(jìn)行為期7天的公示。公示期間無(wú)投訴或經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí)的，準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi)，核發(fā)給申購(gòu)人《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格認(rèn)定通知單》；公示期間有投訴的，由區(qū)縣（自治縣、市）建委會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)查、核實(shí)。查出投訴情況屬實(shí)，申購(gòu)人確實(shí)不符合購(gòu)買(mǎi)條件的，取消申購(gòu)資格并告知申購(gòu)人。

　�。ㄈ�）申購(gòu)人憑《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格認(rèn)定通知單》，按該通知單確定的有效期在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目中選購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)表格的格式由市建委統(tǒng)一確定。

　　第六條　申購(gòu)人弄虛作假騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)得住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)追回已購(gòu)住房或由購(gòu)買(mǎi)人補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品房?jī)r(jià)格差，由此造成的損失由購(gòu)房人承擔(dān)；尚未購(gòu)得的，取消本次申購(gòu)資格，并由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)注銷(xiāo)《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格認(rèn)定通知單》。

　　第七條　有關(guān)單位對(duì)申購(gòu)人出具虛假證明的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究單位負(fù)責(zé)人責(zé)任，涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　第八條　建設(shè)單位應(yīng)將經(jīng)濟(jì)適用住房出售給取得《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格認(rèn)定通知單》的家庭或個(gè)人，擅自向未取得《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格認(rèn)定通知單》的家庭或個(gè)人出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)責(zé)令建設(shè)單位限期收回住房；不能收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品房?jī)r(jià)格差，并由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)對(duì)建設(shè)單位依法進(jìn)行處罰。

　　申購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，憑《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格認(rèn)定通知單》及其他相關(guān)手續(xù)向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理權(quán)屬登記。

　　第九條　已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房自購(gòu)房之日起5年后，方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，如需換購(gòu)，必須以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭或個(gè)人后，方可再次申請(qǐng)。

　　第十條　集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分。其申請(qǐng)條件、上市條件、銷(xiāo)售對(duì)象審核等嚴(yán)格按照購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條　駐渝部隊(duì)和人武部、預(yù)備役部隊(duì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買(mǎi)人資格審查由重慶市警備區(qū)負(fù)責(zé)。

　　第十二條　本辦法由重慶市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

　　第十三條　本辦法自2006年8月14日起施行。