各區(qū)縣房地局、開發(fā)區(qū)房地局：

　　為加強房地產經紀機構及房地產經紀從業(yè)人員管理，規(guī)范房地產經紀行為，促進房地產經紀行業(yè)健康發(fā)展，根據市國土房管局與市工商局《關于加強房地產經紀機構管理的通知》，現就市局與各區(qū)縣房地局對房地產經紀機構實行分工管理的有關事項通知如下：

　　一、職責分工

　　市國土房管局與各區(qū)縣房地局應按以下分工履行房地產經紀機構的管理職責：

　　（一）市國土房管局負責以下工作：

　　1.貫徹執(zhí)行國家及本市有關政策法規(guī)，負責研究擬定本市有關房地產經紀機構行業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章草案；

　　2.負責對本市房地產經紀從業(yè)人員進行資格認定；

　　3.負責對房地產經紀機構資質進行復審并核發(fā)資質證書；

　　4.負責組織房地產經紀機構年審、資質等級評定等工作；

　　5.負責組織、實施全市房地產經紀機構網絡化管理；

　　6.負責對區(qū)縣房地局房地產經紀機構行業(yè)管理工作的指導、監(jiān)督和考核。

　�。ǘ�）區(qū)縣房地局負責以下工作：

　　1.貫徹執(zhí)行國家及本市房地產經紀機構管理有關政策法規(guī)；

　　2.負責本轄區(qū)內房地產經紀機構資質初審工作；

　　3.負責具體組織本轄區(qū)房地產經紀機構年審、評級工作；

　　4.負責對本轄區(qū)內房地產經紀機構進行日常監(jiān)督管理工作；

　　5.市國土房管局部署的其他房地產經紀機構管理的相關工作。

　　二、資質審查工作

　�。ㄒ唬﹨^(qū)縣房地局負責房地產經紀機構資質初審，房地產經紀機構應自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內到所在區(qū)縣房地局辦理資質登記，區(qū)縣房地局應自收到申請單位提交的全部材料之日起9個工作日內完成初審工作，并將初審合格的材料報市局復審。

　�。ǘ�）市國土房管局應在6個工作日內完成復審。經審查合格后由市國土房管局發(fā)放《北京市房地產經紀機構資質證書》（以下簡稱《資質證書》）并同時發(fā)給備案表供房地產經紀機構到區(qū)縣房地局備案。

　　（三）設立房地產經紀機構應提交下列材料

　　1.北京市房地產經紀機構資質審查登記表

　　2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

　　3.房地產經紀機構資質申請書

　　4.企業(yè)章程

　　5.《北京市房地產經紀資格考試合格證》

　　6.企業(yè)主要人員身份證（外地人還應提交暫住證）

　　7.辦公地點房屋權屬證明

　　8.“三資”企業(yè)還應提交市（區(qū)）計委、外經貿委批準文件和投資批準證書

　�。ㄋ模┓康禺a經紀機構資質登記事項變更，應自變更之日起30日內報區(qū)縣房地局備案，需要辦理《資質證書》變更的，由區(qū)縣房地局報市國土房管局，由市國土房管局辦理《資質證書》變更登記。

　�。ㄎ澹┓康禺a經紀機構設立分支機構應自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內到所在區(qū)（縣）國土房管部門備案。

　　三、日常管理工作

　　房地產經紀機構行業(yè)管理日常工作由區(qū)縣房地局具體負責，包括對企業(yè)的監(jiān)督檢查及對投訴的調解處理，市國土房管局對區(qū)縣房地局的管理工作進行指導、監(jiān)督。

　　區(qū)縣房地局受理關于房地產經紀糾紛的投訴后，應于十個工作日內完成投訴調查處理工作并將有關資料報市國土房管局。

　　市國土房管局接受到關于房地產經紀糾紛的投訴后，轉區(qū)縣房地局處理。

　　四、年審工作

　　（一）年審工作由市局統(tǒng)一部署，具體審核工作由區(qū)縣局負責。

　　（二）各區(qū)縣房地局每年一月份應對本轄區(qū)內房地產經紀機構進行年審。

　�。ㄈ�）房地產經紀機構在年審時應提交《房地產經紀機構基本情況表》、《房地產經紀機構人員構成表》、《房地產經紀機構經營情況表》及《房地產經紀業(yè)務情況表》。

　�。ㄋ模┠陮徍细竦模�由區(qū)縣房地局在其《資質證書》副本的年審欄中加蓋印鑒，年審不合格的，其《資質證書》失效。區(qū)縣房地局做出年審不合格的決定，須報市國土房管局批準。

　�。ㄎ澹┟磕昴陮徆ぷ鹘Y束后，市國土房管局應將全市房地產經紀機構年審結果進行公告。

　　五、統(tǒng)計工作

　�。ㄒ唬└鲄^(qū)縣房地局應按月向市局報送下列報表：

　　1.房地產經紀機構設立情況統(tǒng)計表；

　　2.房地產經紀分支機構設立情況統(tǒng)計表；

　　3.房地產經紀投訴情況統(tǒng)計表；

　�。ǘ�）各區(qū)縣房地局每年應向市局報送下列報表：

　　1.房地產經紀機構年審匯總表；

　　2.房地產經紀機構年審情況統(tǒng)計表；

　　六、本通知自發(fā)布之日起施行，施行中有關問題請及時反饋給市局。

　　北京市國土資源和房地產管理局

　　2001年6月11日