第一條　為了改革無(wú)償分配住房制度，積累住宅建設(shè)資金，逐步改善群眾住房條件，推進(jìn)住房商品化，根據(jù)國(guó)家住房制度改革精神和本市的實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條　在本市鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、馬尾（含市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）以及郊區(qū)范圍內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位（含中外合資、合作企業(yè)），凡使用財(cái)政撥款或自有資金建房、購(gòu)房或調(diào)整房屋新分配給干部、職工的，住戶均應(yīng)按本辦法認(rèn)購(gòu)住宅建設(shè)債券（以下簡(jiǎn)稱債券）。

　　第三條　住戶認(rèn)購(gòu)債券的總額，根據(jù)新分配的住房建筑面積和債券認(rèn)購(gòu)基數(shù)確定。

　　債券認(rèn)購(gòu)基數(shù)按不同房屋類型確定，隨每年工資、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況作相應(yīng)調(diào)整，由市房改辦報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，每年公布一次。1991年債券認(rèn)購(gòu)基數(shù)見附件1.住房認(rèn)購(gòu)債券總額的計(jì)算辦法，見附件2.第四條　住戶認(rèn)購(gòu)債券時(shí)，應(yīng)當(dāng)先向新房產(chǎn)權(quán)單位領(lǐng)取“福州市住宅建設(shè)債券認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ獑?rdquo;，由原住房和新住房管理部門核定認(rèn)購(gòu)總額（租住單位自管房的須由市房改辦批準(zhǔn)），然后持通知單向中國(guó)人民建設(shè)銀行福州市中心支行房地產(chǎn)信貸部（以下簡(jiǎn)稱信貸部）認(rèn)購(gòu)債券。新房產(chǎn)權(quán)單位憑信貸部認(rèn)購(gòu)債券的簽章證明，方可辦理住房租賃手續(xù)。

　　第五條　住戶經(jīng)認(rèn)購(gòu)債券后，方可獲得住房使用權(quán)，并應(yīng)按照規(guī)定繳納租金。

　　第六條　債券由住戶個(gè)人認(rèn)購(gòu)。任何單位不得使用公有資金代購(gòu)或采取發(fā)補(bǔ)貼等方式變相代購(gòu)。

　　第七條　社會(huì)救濟(jì)戶、人均月收入在45元以下的職工住本單位房的、住房交換戶和外商獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)職工住本單位房屋的，免予認(rèn)購(gòu)債券。私房拆遷戶仍按拆遷安置的有關(guān)規(guī)定向建設(shè)單位繳費(fèi)，免予認(rèn)購(gòu)債券。

　　第八條　確有經(jīng)濟(jì)困難的干部、職工，經(jīng)所在單位批準(zhǔn)和擔(dān)保，可分兩年或三年購(gòu)買債券，但分期兩年購(gòu)買的，須購(gòu)買債券總額的110％；分期三年購(gòu)買的，須購(gòu)買債券總額的120％，其中第一年購(gòu)買債券不得低于債券總額的40％。

　　第九條　提倡已有住房的住戶和社會(huì)各界人士購(gòu)買債券，支持住房建設(shè)。

　　第十條　債券由市住房資金管理中心負(fù)責(zé)發(fā)行、使用和償還，由福州市人民政府負(fù)責(zé)擔(dān)保。

　　第十一條　債券的發(fā)售和償還事宜，由市住房資金管理中心委托中國(guó)人民建設(shè)銀行福州市中心支行代理。

　　第十二條　債券面值分別為500元、100元、50元、10元四種，每年發(fā)行一期，年利率為3．6％，不計(jì)復(fù)利，期限五年，期滿一次償還本息，逾期不另計(jì)息。

　　第十三條　債券不記名、不掛失，不實(shí)行提前領(lǐng)取，不得作為貨幣流通，但可以在信貸部抵押、轉(zhuǎn)讓。

　　第十四條　購(gòu)買債券的利息收入，免交個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。

　　第十五條　債券資金由市住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理，專項(xiàng)用于住宅建設(shè)。原則上根據(jù)單位職工認(rèn)購(gòu)的債券總額，向單位發(fā)放建造職工住宅的低息貸款，由借貸單位定期償還；也可以由市住房資金管理中心統(tǒng)一周轉(zhuǎn)使用，用于幫助無(wú)力建房單位解決職工住房。

　　第十六條　建房單位在領(lǐng)取施工通知書之前，應(yīng)向信貸部交納工程投資額的3％作為押金。不交納押金的，建設(shè)部門不發(fā)給施工通知書。認(rèn)購(gòu)債券后退還押金，并按銀行正常存款利率付息。

　　第十七條　新建房屋產(chǎn)權(quán)單位不執(zhí)行配房買債券制度的，水電供應(yīng)部門不予辦理水、電供應(yīng)等有關(guān)手續(xù)。

　　第十八條　本辦法由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十九條　本辦法自一九九一年九月一日起執(zhí)行。

　　附件1：1991年各類住宅建設(shè)債券認(rèn)購(gòu)基數(shù)單位：元／平方米（建筑面積）

　　單元新村　　單元新村　　單元新村　　單元新村　　老式　　簡(jiǎn)易新村房屋類型（框架結(jié)構(gòu)）（磚混結(jié)構(gòu)）（磚木結(jié)構(gòu)）（土木結(jié)構(gòu)）　民房　 （不成套）住宅建設(shè)債60　　　　50　　　　40　　　　30　　　20　　　10券認(rèn)購(gòu)基數(shù)附件2：計(jì)算方法：

　�。�1）新分配或增配住房時(shí)認(rèn)購(gòu)住宅建設(shè)債券總額＝新配或增配住房的建筑面積×住宅建設(shè)債券認(rèn)購(gòu)基數(shù)（2）套配房時(shí)認(rèn)購(gòu)住宅建設(shè)債券總額＝（新配住房的建筑面積×新配住房的住宅建設(shè)債券認(rèn)購(gòu)基數(shù)）－（原住房的建筑面積×原住房住宅建設(shè)債券認(rèn)購(gòu)基數(shù)）

　　如認(rèn)購(gòu)住宅建設(shè)債券總額等于或小于零時(shí)，則免予認(rèn)購(gòu)。