第一條　遵照國務院公布的《國家建設征用土地條例》（以下簡稱條例），結合我省實際情況，制定本規(guī)定。

　　第二條　我省人多耕地少，十分珍惜和合理利用每一寸土地特別是耕地，是一項具有戰(zhàn)略意義的工作，是各級人民政府和全省人民共同的重要職責。一切建設用地，原則上不占或少占用耕地，應盡量利用荒山荒地。

　　第三條　大中城市建立蔬菜保護區(qū)，以穩(wěn)定蔬菜生產基地，保證城市的蔬菜供應。蔬菜保護區(qū)內的耕地，嚴禁侵占，任何人不得動用。特殊情況確需批準征用菜地時，也應采取有效的彌補措施，以保障城市足夠的菜地面積。

　　第四條　一切建設工程都必須遵循節(jié)約和經濟合理用地的原則提高土地利用率。在城市范圍內征用土地，應以城市規(guī)劃為依據，保證城市規(guī)劃的實施；其他范圍內征用土地，應以土地利用規(guī)劃為依據。反對浪費土地，嚴禁亂占濫用耕地。

　　第五條　征用土地的審批權限：

　　一、征用南昌市近郊的土地（不包括南昌縣、新建縣、灣里區(qū)、石崗鎮(zhèn)），由市人民政府審查，報省人民政府批準。

　　二、征用省轄市、工礦區(qū)和其他城市近郊的蔬菜地和各地畝產糧食一千二百斤以上、皮棉一百五十斤以上的耕地，由市、縣人民政府審查，報省人民政府批準。

　　三、征用其它地區(qū)的耕地、園地二畝以下（不含二畝），魚塘、藕塘、林地五畝以下，其它土地十畝以下的，　由縣（市）人民政府批準；征用耕地、園地二至三畝，魚塘、藕塘、林地五至七畝，其它土地十至十五畝的，由行政公署、省轄市人民政府批準；超過上述規(guī)定的報省人民政府批準。

　　國營農場、墾殖場、林場、牧場、漁場進行基本建設，需用本場耕地、園地的，要經主管部門審核，按審批權限，分別報省、市、縣人民政府批準。

　　四、經批準的城市規(guī)劃范圍內的建設用地，由城建規(guī)劃管理部門規(guī)劃、管理。建設單位申請在城建規(guī)劃范圍內選址，其用地位置經城建規(guī)劃管理部門審查同意后，按有關程序報經土地管理機關辦理批準證、撥用土地手續(xù)。

　　地區(qū)行政公署和市、縣人民政府批準征用的土地，均需報省土地管理機關備案。

　　第六條　征用土地，用地單位必須付給土地補償費、安置補助費和土地管理費。

　　一、土地補償費的支付標準，按不同地區(qū)和土地情況規(guī)定如下：

　　（一）征用省轄市郊區(qū)的耕地（含菜地）、園地，支付年產值的五至六倍。年產值按被征地前三年的平均年產量和國家規(guī)定的價格計算（年產值計算方法下同）；

　�。ǘ�）征用其它地區(qū)的耕地（含菜地）、園地，支付年產值的四至五倍；

　�。ㄈ�）征用魚塘、藕塘、林地、牧場，支付其有收益的三年平均年產值的三至四倍；

　�。ㄋ模�對被征土地上的附著物，如青苗、房屋、水井、林木、水工建筑、管道、電纜等生產、生活設施，根據實際情況，通過協(xié)商給予合理補償或另行修建。征用無收益的土地和無青苗的土地，不予補償。在協(xié)商征地方案時搶種的作物、樹木，搶建的設施，一律不予補償；

　�。ㄎ澹┱饔美喜说睾途�養(yǎng)魚塘，應向國家繳納開發(fā)建設基金。

　　老菜地（指在城市郊區(qū)連續(xù)種植三年以上的商品性菜地）精養(yǎng)魚塘（指經過投資改造、有石塊水泥護岸、有排灌設施、有商品任務、畝產在五百斤以上的魚塘）每畝繳納開發(fā)建設基金：南昌市郊區(qū)為一萬五千元，其它城市郊區(qū)為一萬二千元。

　　二、安置補助費的支付標準：

　�。ㄒ唬┱饔媚喜�市郊區(qū)的菜地，每畝安置補助費，最高不得超過其年產值的十倍；其它城市郊區(qū)的菜地，一般不得超過其年產值的八倍。

　　（二）征用耕地，要以被征地前農業(yè)人口與耕地面積（包括自留地）的比例計付，人均耕地二畝以上（含二畝），每畝安置補助費為年產值的二至三倍；人均一畝以上（含一畝）為年產值的三至四倍；人均一畝以下五分以上為年產值的五至六倍；人均五分以下（不含五分）為年產值的七至八倍。

　�。ㄈ�）征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場等土地，每畝安置補助費，為其有收益的三年平均年產值的一至二倍。

　�。ㄋ模┱饔谜�基地、無收益的土地不給安置補助費。

　　三、征地補償費和安置補助費，除個人所有的青苗、房屋、樹木等補償費付給個人外，其余由被征地單位用于發(fā)展生產和安置多余勞動力的投資，不得分給個人，也不得挪作他用。

　　開發(fā)建設基金由所在地縣級以上土地管理機關掌握，用于新菜地和新精養(yǎng)魚塘的建設，�？顚Ｓ�，不得移作他用。

　　四、土地管理費：

　　土地管理機關可按土地補償費總金額的百分之三，向征用土地單位征收土地管理費。土地管理費應用于土地管理開支，不得挪作他用。

　　第七條　征用計稅土地，相應減免被征土地單位的農業(yè)稅和農副產品征購、統(tǒng)派購任務。其被減免的農業(yè)稅和農副產品征購、統(tǒng)派購任務，由所在縣（市）調整解決，如數量大，縣（市）調整確有困難的，由行署（市）或省給予合理減免。

　　第八條　本《規(guī)定》公布以前，已征用的土地，仍按原規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條　省人民政府和地區(qū)行政公署、市、縣人民政府都應設立土地管理機構，為各級政府土地管理的職能機關，負責所轄范圍內的土地管理工作。縣級以下由縣人民政府委任土地管理員，以保障《條例》和本規(guī)定的貫徹執(zhí)行。

　　第十條　本規(guī)定自公布之日起施行。我省原公布的有關建設征用土地辦法即行廢止。本規(guī)定如與國家土地法規(guī)有抵觸時，按國家規(guī)定執(zhí)行。