第一章　總　則

　　第一條　為加強(qiáng)本市城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。

　　第二條　凡在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地上進(jìn)行城市建設(shè)，需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

　　第三條　本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。

　　本條例所稱被拆遷人，是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

　　本條例所稱城市房屋拆遷單位（以下簡(jiǎn)稱拆遷單位），是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。

　　第四條　拆遷人必須依照本條例辦理各項(xiàng)拆遷手續(xù)，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷。

　　第五條　廣州市房地產(chǎn)行政主管部門（以下稱市房屋拆遷主管部門）主管本市城市房屋拆遷工作和組織實(shí)施本條例。

　　第二章　拆遷管理

　　第六條　單位和個(gè)人需要拆遷房屋的，必須領(lǐng)取市房屋拆遷主管部門核發(fā)的房屋拆遷許可證。申領(lǐng)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件、資料：

　�。ㄒ唬╉�(xiàng)目立項(xiàng)批文和固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；

　　（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；

　�。ㄈ�）建設(shè)用地通知書；

　　（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方式（含拆遷資金和投資建設(shè)資金證明、拆遷方式和拆遷工作人員名單等）。

　　需要回遷安置的，應(yīng)提交經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；需永遷安置的，應(yīng)提交永遷安置用房報(bào)建圖紙和產(chǎn)權(quán)證明。

　　第七條　市房屋拆遷主管部門自收到拆遷人全部有關(guān)的有效文件和資料之日起，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)核發(fā)拆遷許可證。經(jīng)審查，暫緩或不予核發(fā)拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明理由。

　　第八條　房屋拆遷可采用統(tǒng)一拆遷、自行拆遷和委托拆遷。

　　城市重點(diǎn)建設(shè)工程、市政建設(shè)工程、綜合性開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)由市人民政府組織統(tǒng)一拆遷。

　　委托拆遷的，受委托拆遷單位應(yīng)當(dāng)取得拆遷資格證，并不得再轉(zhuǎn)委托。委托拆遷合同應(yīng)報(bào)市房屋拆遷主管部門備案。

　　第九條　城市房屋拆遷實(shí)行拆遷資格證制度。拆遷單位必須根據(jù)資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的拆遷任務(wù)；拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)市房屋拆遷主管部門培訓(xùn)，考核合格方可發(fā)給拆遷工作證；在執(zhí)行拆遷工作任務(wù)時(shí)應(yīng)佩戴拆遷工作。

　　第十條　拆遷人用于補(bǔ)償、安置而興建或者購(gòu)買的房屋，應(yīng)具備下列條件：

　�。ㄒ唬┓�合國(guó)家的技術(shù)規(guī)范和省的技術(shù)規(guī)定；

　�。ǘ�）所在地區(qū)的市政、生活、交通設(shè)施配套；

　�。ㄈ�）產(chǎn)權(quán)合法；

　�。ㄋ模┓�律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

　　第十一條　市房屋拆遷主管部門在核發(fā)房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)將拆遷人、受委托的拆遷單位、拆遷范圍、拆遷期限以及安置地點(diǎn)等，在房屋拆遷現(xiàn)場(chǎng)予以公告，并登報(bào)告示和通知公安、工商等有關(guān)單位。

　　第十二條　拆遷范圍確定后，拆遷人憑房屋拆遷有關(guān)批文，到被拆遷房屋所在地公安部門索取拆遷范圍內(nèi)的在冊(cè)戶籍人員名單。公安部門應(yīng)將拆遷范圍內(nèi)的在冊(cè)戶籍人員列冊(cè)提供給市房屋拆遷主管部門和拆遷人。

　　在拆遷期限內(nèi)，因出生、婚姻、軍人復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)、退伍等辦理入戶或分戶手續(xù)的，公安部門應(yīng)向市房屋拆遷主管部門和拆遷人提供有關(guān)資料。

　　第十三條　被拆遷房屋的所有權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證或者其他有效的產(chǎn)權(quán)證明，會(huì)同拆遷人到市房屋拆遷主管部門辦理房屋拆遷補(bǔ)償和安置手續(xù)。

　　第十四條　拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括：補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、支付期限、安置用房面積和安置地點(diǎn)、樓層、位置及交付使用時(shí)間、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限、違約責(zé)任及當(dāng)事人約定的其他條款。補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)使用市房屋拆遷主管部門統(tǒng)一印制的規(guī)范文本。拆遷人應(yīng)將房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議及拆遷安置情況列冊(cè)報(bào)市房屋拆遷主管部門備案。

　　簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的一方要求市房屋拆遷主管部門對(duì)協(xié)議中的補(bǔ)償安置內(nèi)容進(jìn)行審核的，市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)給予審核。

　　第十五條　房屋拆遷公告發(fā)布后，被拆遷人改建或裝修房屋及附屬物、改變房屋用途、變更租賃關(guān)系和轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的，不作為拆遷補(bǔ)償、安置的依據(jù)。

　　房屋拆遷公告發(fā)布后，拆遷范圍內(nèi)的房屋安全由拆遷人負(fù)責(zé)。

　　第十六條　房屋拆遷公告發(fā)布后，不得將原定住宅用地及含有住宅的樓宇建設(shè)用地變更為非住宅用地，如確需變更，應(yīng)經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門同意，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，并由拆遷人和被拆遷人重新簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷人應(yīng)在同類地域內(nèi)的新建房屋補(bǔ)償、安置被拆遷人。

　　第十七條　公安、教育、郵政電信、公用事業(yè)等部門應(yīng)憑被拆遷人房屋拆遷安置協(xié)議書，按有關(guān)規(guī)定給予被拆遷人辦理戶口遷移、郵件傳遞、電話遷移、供水、供電以及轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托等手續(xù)，不得借故不辦。

　　第十八條　拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限及有關(guān)問(wèn)題協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由市房屋拆遷主管部門裁決；拆遷人或被拆遷人是市房屋拆遷主管部門的，由人民政府裁決。如屬市政建設(shè)工程拆遷的，裁決應(yīng)自收到拆遷人全部有關(guān)的有效文件和資料之日起三十日內(nèi)作出。

　　當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。在復(fù)議或訴訟期間，拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)房的，不停止拆遷的執(zhí)行。但拆遷時(shí)應(yīng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第十九條　在房屋拆遷公告規(guī)定或者裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的，市人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期仍不拆遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市房屋拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

　　第二十條　法律、法規(guī)對(duì)拆遷使（領(lǐng)）館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、道觀、文物古跡以及華僑、港澳同胞、臺(tái)灣同胞、外國(guó)人的房屋等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第三章　拆遷補(bǔ)償

　　第二十一條　拆除房屋及其附屬物，拆遷人必須依照本條例給予補(bǔ)償。

　　拆除違章建筑以及拆除超過(guò)批準(zhǔn)使用期限或未規(guī)定使用期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，按評(píng)估的殘值予以補(bǔ)償，其評(píng)估書必須經(jīng)市房屋拆遷主管部門認(rèn)可。

　　第二十二條　房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的方式。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積以市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的房地產(chǎn)證或權(quán)屬證明書記載的合法建筑面積計(jì)算。

　　作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆遷房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算；或者由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所參考近期同類房屋市場(chǎng)交易價(jià)給予評(píng)估作價(jià)。

　　采用的補(bǔ)償方式由被拆遷人選定。

　　第二十三條　在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，有以下情形之一的房屋，可由市房地產(chǎn)管理部門依法代管：

　　（一）逾期未辦理產(chǎn)權(quán)登記的；

　�。ǘ�）所有權(quán)人死亡無(wú)繼承人的；

　�。ㄈ�）繼承人下落不明又無(wú)合法代理人的。

　　第二十四條　拆除市房地產(chǎn)管理局代管的房屋，應(yīng)辦理證據(jù)保全（包括測(cè)繪、評(píng)估、拍照等）公證，并應(yīng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償，由拆遷人與市房地產(chǎn)管理局簽訂補(bǔ)償協(xié)議，其補(bǔ)償協(xié)議書須經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證。

　　第二十五條　房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，共有的樓梯、走廊應(yīng)按所調(diào)換房屋的相關(guān)面積比例分?jǐn)偅�但居住平房被調(diào)換到樓房的，補(bǔ)償?shù)慕ㄖ�面積在扣除分?jǐn)偟臉翘�、走廊面積后，應(yīng)不少于原產(chǎn)權(quán)面積。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于首層，是通過(guò)共用的樓梯、走廊進(jìn)入各戶的，應(yīng)按其建筑面積所占的比例分?jǐn)偂Ｈ舭丛O(shè)計(jì)方案首層房屋是另開(kāi)門戶，不使用樓梯、走廊的，則不予分?jǐn)偅?/p>

　　分?jǐn)偟臉翘荨⒆呃让娣e按建筑成本價(jià)結(jié)算。

　　第二十六條　以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)淖≌�房屋，建筑面積與原建筑面積相等的，拆遷人與房屋所有權(quán)人之間不作差價(jià)結(jié)算；建筑面積不足原建筑面積的部分，按照商品房?jī)r(jià)結(jié)算。

　　第二十七條　人均居住面積不足5平方米或因補(bǔ)償?shù)姆课莶灰朔指铐氃龃笱a(bǔ)償面積的，補(bǔ)償?shù)慕ㄖ�面積超過(guò)原筑面積5平方米以下（含本數(shù)）的，按建筑成本價(jià)結(jié)算，超過(guò)5平方米的部分，按商品房?jī)r(jià)結(jié)算。

　　結(jié)算價(jià)款按合同約定在補(bǔ)償房屋交付使用之日前付清。

　　第二十八條　以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償?shù)姆亲≌�房屋，補(bǔ)償建筑面積與原建筑面積相等的，拆遷人與房屋所有權(quán)人不作差價(jià)結(jié)算；補(bǔ)償建筑面積超過(guò)原建筑面積部分，或補(bǔ)償建筑面積不足原建筑面積部分，均按商品房?jī)r(jià)結(jié)算。

　　第二十九條　實(shí)行異地永遷安置的，在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上按規(guī)定增加補(bǔ)償安置的建筑面積，不作差價(jià)結(jié)算。

　　市中心區(qū)、一般市區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部、中遠(yuǎn)郊區(qū)的地域范圍及其因異地安置所增加補(bǔ)償房屋建筑面積的幅度，由市房屋拆遷主管部門制定報(bào)市政府批準(zhǔn)，定期公布。

　　第三十條　被拆除的房屋位于六樓（含六樓）以下，但補(bǔ)償安置的房屋在沒(méi)有電梯的七層以上樓房的，　每遞增一層（含七樓），增加原應(yīng)補(bǔ)償安置面積5％，產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)不作差價(jià)結(jié)算。

　　前款增加的補(bǔ)償安置面積，應(yīng)以補(bǔ)償安置房屋的建筑面積為基數(shù)計(jì)算。

　　第三十一條　拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物（含市政設(shè)施及其附屬物），拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，或者由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

　　拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按市房屋拆遷主管部門對(duì)該附屬物評(píng)定的重置價(jià)格，結(jié)合成新結(jié)算后核準(zhǔn)的金額予以補(bǔ)償。

　　第三十二條　拆除企業(yè)生產(chǎn)用房及其附屬設(shè)施，按原建筑物及其附屬物的面積，并考慮符合原生產(chǎn)工藝標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)設(shè)施安裝或以現(xiàn)行通用廠房的標(biāo)準(zhǔn)，另行選址復(fù)建或購(gòu)買新建廠房補(bǔ)償，也可作價(jià)補(bǔ)償。

　　拆遷前，應(yīng)對(duì)企業(yè)的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。因搬遷而造成設(shè)備的損毀，則應(yīng)作價(jià)補(bǔ)償。

　　第三十三條　拆除按住房制度改革政策購(gòu)買的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，參照本條例第二十五條、第二十六條辦理，其拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注記原房屋的建筑面積。

　　實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模�由�?gòu)房人、原售房單位與拆遷人共同簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，所得補(bǔ)償款按住房制度改革有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第三十四條　拆除出租房屋，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，維持原租賃關(guān)系。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在回遷房交付使用之日起一個(gè)月內(nèi)與原承租人訂立新的租約。因拆遷引起原租賃合同有關(guān)條款變更的，租賃雙方應(yīng)依照本條例作相應(yīng)修改。

　　第三十五條　拆除房屋附屬設(shè)施（包括天井、庭院、花園等）不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但應(yīng)作價(jià)補(bǔ)償。其中天井面積按照同期同一地段住宅房屋商品價(jià)格50％結(jié)算予以補(bǔ)償；花園、庭院部分按其所占土地面積的住宅用地基準(zhǔn)價(jià)以及花園、庭院設(shè)施價(jià)值給予補(bǔ)償。

　　住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)由市土地主管部門制定并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布施行。

　　第四章　拆遷安置

　　第三十六條　房屋拆遷公告發(fā)布前，在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶口并實(shí)際居住在被拆除房屋的公民、持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者作為正式住所的法人和組織，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例給予安置。

　　原屬被拆除房屋的使用人，因服兵役、入學(xué)、入托以及勞教、服刑（被注銷本市戶口的除外）已遷出房屋拆遷范圍的，仍屬安置對(duì)象。

　　第三十七條　具有下列情形的，按如下規(guī)定予以安置（在港、澳、臺(tái)地區(qū)及國(guó)外定居的除外）：

　　（一）夫妻一方戶籍在本市市區(qū)以外的，按二人安置；

　�。ǘ�）與父母共同生活且戶籍在拆遷地塊內(nèi)的未婚獨(dú)生子女，按二人安置；

　�。ㄈ�）孤寡老人按二人安置；

　�。ㄋ模┓课莶疬w公告發(fā)布后、補(bǔ)償協(xié)議簽訂前，因出生、婚姻和按政策規(guī)定需入戶或注銷戶口的人員，按實(shí)際增減的人數(shù)安置。

　　第三十八條　被拆除的住宅房屋，按被拆遷人的原居住面積安置；被拆遷人的原居住面積人均不足5平方米的，按人均5平方米安置。

　　原居住面積是指廳、房的面積。

　　第三十九條　被拆遷人實(shí)行異地永遷的，除按本條例第三十八條規(guī)定安置外，還應(yīng)按本條例第二十九條的規(guī)定增大安置的建筑面積。

　　第四十條　拆除房屋用于全部或部分住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)回遷安置，協(xié)議另有約定的除外。用于非住宅建設(shè)的，實(shí)行異地永遷安置。

　　第四十一條　經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)行異地永遷安置的，拆遷人必須制定永遷安置用房計(jì)劃，提供兩個(gè)以上的安置地點(diǎn)，經(jīng)市房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。計(jì)劃書應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┌仓糜梅康牡攸c(diǎn)和面積；

　　（二）生活配套設(shè)施；

　�。ㄈ�）公益建設(shè)；

　�。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)來(lái)源；

　�。ㄎ澹┰黾影仓妹娣e的幅度等情況。

　　第四十二條　對(duì)被拆遷人異地永遷安置的，實(shí)行一次性搬遷到位。不能一次性永遷到位的，不予辦理拆遷公告。

　　第四十三條　禁止拆遷人以同一安置房屋或者以安置房屋的同一部位重復(fù)安置被拆遷人。

　　第四十四條　臨時(shí)搬遷安置房屋的租金或搬遷的相關(guān)費(fèi)用，按下列規(guī)定辦理：

　�。ㄒ唬┡R時(shí)搬遷安置房屋參照原房屋使用面積安排；被拆除房屋使用人自行解決臨時(shí)搬遷的，在臨時(shí)過(guò)渡期間，由拆遷人按有關(guān)政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)給臨時(shí)搬遷補(bǔ)助費(fèi)；

　　（二）實(shí)行回遷安置的出租房屋，在臨時(shí)搬遷期間，由拆遷人按原出租房屋的租金支付給房屋所有人；被拆除房屋使用人是承租人的，應(yīng)向拆遷人交付臨時(shí)搬遷住房的房租；

　�。ㄈ�）被拆除房屋使用人搬遷的相關(guān)費(fèi)用，由拆遷人支付。相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法由市房屋拆遷主管部門定期公布。

　　第四十五條　拆除個(gè)體以外的工商業(yè)用房，因沒(méi)有安置臨時(shí)用房或搬遷過(guò)程造成停產(chǎn)停業(yè)的，從其停產(chǎn)停業(yè)之日起，由拆遷人按被拆遷人在房屋拆遷公告發(fā)布前一年的月均稅后利潤(rùn)50％、職工工資、福利費(fèi)、退休金計(jì)算，按月給予補(bǔ)助，直至回遷安置之月為止。

　　第四十六條　拆除個(gè)體工商業(yè)用房，因沒(méi)有安置臨時(shí)用房或搬遷過(guò)程造成被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)的，從其停產(chǎn)停業(yè)之日起，由拆遷人按房屋拆遷公告發(fā)布前一年的月均稅后利潤(rùn)70％計(jì)算補(bǔ)償，直至回遷安置之月為止。

　　第五章　拆遷期限與過(guò)渡

　　第四十七條　房屋拆遷期限由市房屋拆遷主管部門確定，并自拆遷公告之日起計(jì)算。需延長(zhǎng)拆遷期限的，須經(jīng)市拆遷房屋主管部門批準(zhǔn)。延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年。

　　第四十八條　被拆遷人回遷期限，自房屋拆遷公告期限屆滿之日起，按下列規(guī)定計(jì)算：

　�。ㄒ唬┡d建回遷房是九層以下的，回遷期限不得超過(guò)一年六個(gè)月；

　�。ǘ�）興建回遷房是十層至十八層的，回遷期限不得超過(guò)二年六個(gè)月；

　�。ㄈ�）興建回遷房是十九層以上的，回遷期限不得超過(guò)四年。

　　超過(guò)上述規(guī)定過(guò)渡期限的，由市房屋拆遷主管部門限期拆遷人安排被拆遷人回遷。

　　第四十九條　由拆遷人提供臨時(shí)過(guò)渡用房的，必須辦理房屋租賃和安全鑒定手續(xù)。回遷時(shí)，被拆遷房屋使用人騰退臨時(shí)過(guò)渡安置房。

　　第五十條　由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之日起，拆遷人應(yīng)當(dāng)增加延期補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)自行臨時(shí)安排過(guò)渡住處的，拆遷人必須按原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的300％付給；由拆遷人提供過(guò)渡安置房的，拆遷人必須按規(guī)定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的200％付給。

　　第五十一條　在過(guò)渡限期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按月將臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或延期補(bǔ)助費(fèi)付給被拆除房屋使用人。逾期支付的，從逾期之日起按每日增加月補(bǔ)助費(fèi)的3％支付補(bǔ)償金。

　　第六章　法律責(zé)任

　　第五十二條　拆遷人有下列行為之一的，市房屋拆遷主管部門視情節(jié)輕重予以警告，責(zé)令停止拆遷，按已拆除房屋建筑面積處以每平方米100元以上200元以下罰款，并依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任：

　�。ㄒ唬┪慈〉梅课莶疬w許可證實(shí)施房屋拆遷的；

　�。ǘ�）委托未取得房屋拆遷資格證的單位實(shí)施房屋拆遷的；

　�。ㄈ�）未按規(guī)定辦理房屋拆遷補(bǔ)償、安置手續(xù)而拆除房屋的；

　�。ㄋ模┏�越市房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷范圍的。

　　第五十三條　拆遷人無(wú)正當(dāng)理由，超過(guò)規(guī)定拆遷期限或擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，由市房屋拆遷主管部門對(duì)拆遷人予以警告，并按被拆遷戶或應(yīng)回遷戶的總數(shù)處以每戶每月50元以上100元以下的罰款。

　　第五十四條　拆遷人以同一安置房屋或以安置房屋的同一部位重復(fù)安置被拆遷人的，原定安置的房屋應(yīng)先安置第一個(gè)簽訂拆遷協(xié)議的原地回遷的被拆遷人，沒(méi)有原地回遷的，該房屋用于安置第一個(gè)簽訂拆遷協(xié)議的被拆遷人，其余被重復(fù)安置的被拆遷人，在拆遷人新建的樓房中選擇安置房，或由拆遷人在同類地域購(gòu)買與原定安置的房屋條件相當(dāng)?shù)男陆ǚ课萦枰园仓谩?/p>

　　第五十五條　被拆遷人拒絕騰退臨時(shí)過(guò)渡安置用房的，由市房屋拆遷主管部門予以警告，責(zé)令限期七日內(nèi)遷出，并處以每日10元以上50元以下的罰款。

　　第五十六條　被處罰當(dāng)事人對(duì)市房屋拆遷主管部門的行政處罰不服的，在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)可向市人民政府申請(qǐng)復(fù)議，也可直接向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院提起訴訟，又不履行處罰決定的，由市房屋拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第五十七條　辱罵、毆打房屋拆遷管理部門工作人員，阻礙房屋拆遷管理部門工作人員執(zhí)行公務(wù)，應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰的，由公安機(jī)關(guān)依照治安管理處罰規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第五十八條　房屋拆遷管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第七章　附　則

　　第五十九條　廣州市的縣級(jí)市可參照本條例實(shí)施。

　　第六十條　本條例自1997年9月1日起施行，1992年1月6日市人民政府頒布的《廣州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》同時(shí)廢止。