房地產(chǎn)估價(jià)師考試性質(zhì)：國(guó)家執(zhí)業(yè)資格考試。執(zhí)業(yè)資格是政府對(duì)某些責(zé)任較大、社會(huì)通用性強(qiáng)、關(guān)系公共利益的專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作實(shí)行的準(zhǔn)入控制，是專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員依法獨(dú)立開(kāi)業(yè)或獨(dú)立從事某種專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作學(xué)識(shí)、技術(shù)和能力的必備標(biāo)準(zhǔn)。

      ——我們一直在路上，從未中斷

主管機(jī)構(gòu)：人力資源和社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

考試主管：房地產(chǎn)估價(jià)師和經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

獲得的證書(shū)（兩個(gè)階段、兩個(gè)證書(shū)）：

●房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（考試合格后獲得）

●房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)（在某家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)后）

自1995年首次舉辦房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試以來(lái)，房地產(chǎn)估價(jià)師已經(jīng)整整走過(guò)了26年的發(fā)展和考試歷程，考試大綱、考試命題都有了較大發(fā)展，特別是近幾年，考試題型逐步規(guī)范，考試難度逐步加大，考試求新求異意識(shí)增強(qiáng)。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試難度總體偏難，而且難度具有繼續(xù)提升的趨勢(shì)?？傮w來(lái)看，和國(guó)內(nèi)其他的專(zhuān)業(yè)資格考試相比而言，房地產(chǎn)估價(jià)師考試的通過(guò)率整體處于偏低水平。

2017年以前，每年全科合格人數(shù)保持在2300＋人左右。

2018-2020有爆發(fā)態(tài)勢(shì)，2021年預(yù)期持續(xù)火爆。

2007-2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試通過(guò)情況匯總表：

低通過(guò)率，體現(xiàn)了房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的含金量。資產(chǎn)評(píng)估法的出臺(tái)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。新機(jī)構(gòu)設(shè)立和老機(jī)構(gòu)資質(zhì)升級(jí)，都需要估價(jià)師。

截至2020年，考試通過(guò)取得資格的估價(jià)師66800左右。我國(guó)的房地產(chǎn)評(píng)估人員依然短缺，缺口達(dá)20萬(wàn)，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的資深估價(jià)師更受到企業(yè)的熱烈追捧。

截止2019年5月24日，全國(guó)共有5071家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)。其中：一級(jí)649家（15名以上），二級(jí)1919家（8名以上），三級(jí)1569家，三級(jí)（暫定）510家，不詳44家，分支機(jī)構(gòu)380家。

資產(chǎn)評(píng)估法出臺(tái)后，三級(jí)資質(zhì)必須升二級(jí)才能更好生存。

房地產(chǎn)估價(jià)師一證難求！

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