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    【你好2022】房估備考學(xué)習(xí)計(jì)劃第七周(1.4-1.9)

    2022-01-04 09:14 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    回顧過去的一年,有多少Flag實(shí)現(xiàn)了呢?新的一年又有怎樣的計(jì)劃和安排?2021年不管如何,2022年我們依然要全力以赴!

    2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試要如何備考?學(xué)習(xí)計(jì)劃已經(jīng)到第七周還來得及嗎?其實(shí)只要每天多學(xué)一點(diǎn)點(diǎn),當(dāng)然能趕得上步伐!快快動(dòng)起來吧!

    根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱的要求,有著重點(diǎn)地去學(xué)習(xí)會(huì)事半功倍哦!快來看看本周要學(xué)習(xí)哪些內(nèi)容吧!

    查看28周房估預(yù)習(xí)計(jì)劃表>>

    學(xué)習(xí)要求

    周次:第七周

    時(shí)間:2022.1.4-2022.1.9

    內(nèi)容:法規(guī)政策第五章、原理方法第六章、開發(fā)經(jīng)營(yíng)第五章(3-4講)、案例分析第二章(7-10講)。

    法規(guī)政策:

    法規(guī)政策第五章

    原理方法:

    原理方法第六章

    開發(fā)經(jīng)營(yíng):

    開發(fā)經(jīng)營(yíng)第五章第三四講

    案例分析:

    案例分析第二章

    考綱要求

    法規(guī)政策:

    1.熟悉城市用地分類與管理; 

    2.熟悉城市居住區(qū)建設(shè)管理 

    3.熟悉城市體檢與城市更新 

    4.了解勘察設(shè)計(jì)管理; 

    5.了解建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理; 

    6.了解建設(shè)監(jiān)理制度; 

    7.熟悉施工許可管理; 

    8.熟悉建設(shè)工程質(zhì)量管理; 

    9.熟悉建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度; 

    10.了解建設(shè)工程質(zhì)量保修; 

    11.了解建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理; 

    12.了解注冊(cè)建造師制度; 

    13.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立; 

    14.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理; 

    15.掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的取得; 

    16.了解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè);

    17.了解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任制度;

    18.掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓; 

    19.了解商品房交付使用; 

    20.了解房地產(chǎn)廣告; 

    21.了解房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律責(zé)任; 

    22.了解物業(yè)管理的基本概念; 

    23.熟悉業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的涵義; 

    24.了解專項(xiàng)維修資金制度; 

    25.熟悉物業(yè)管理的費(fèi)用。

    原理方法:

    1.了解房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義;

    2.熟悉房地產(chǎn)估價(jià)原則的作用;

    3.掌握房地產(chǎn)估價(jià)原則的選擇;

    4.掌握獨(dú)立客觀公正原則;

    5.掌握合法原則;

    6.掌握價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則;

    7.熟悉替代原則;

    8.掌握最高最佳利用原則;

    9.熟悉謹(jǐn)慎原則;

    10.了解一致性原則和一貫性原則。

    房估實(shí)務(wù):

    1.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的基本概念;

    2.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的一般程序;

    3.了解房地產(chǎn)開發(fā)的主要類型;

    4.熟悉投資機(jī)會(huì)選擇;

    5.熟悉投資決策分析;

    6.掌握獲取土地;

    7.了解項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案;

    8.熟悉確定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并獲得規(guī)劃許可;

    9.熟悉工程建設(shè)招標(biāo);

    10.熟悉開工申請(qǐng)與審批;

    11.了解其他前期工作;

    12.掌握質(zhì)量管理;

    13.掌握進(jìn)度管理;

    14.掌握成本管理;

    15.熟悉合同管理;

    16.熟悉安全管理;

    17.熟悉竣工驗(yàn)收;

    18.了解選擇物業(yè)租售方案;

    19.了解制定租售方案;

    20.了解制定宣傳與廣告策略;

    21.了解物業(yè)管理的內(nèi)涵;

    22.熟悉物業(yè)管理的內(nèi)容;

    23.熟悉收益性物業(yè)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用與財(cái)務(wù)報(bào)告。

    計(jì)劃執(zhí)行

    建議考生根據(jù)自身的學(xué)習(xí)習(xí)慣制定出一套適合自己的每周學(xué)習(xí)計(jì)劃表,并嚴(yán)格執(zhí)行。也可參考網(wǎng)校老師制定的學(xué)習(xí)計(jì)劃表,將計(jì)劃表與網(wǎng)校安排的每周考綱要求結(jié)合,形成自己的計(jì)劃。

    房估學(xué)習(xí)計(jì)劃模板

    點(diǎn)擊下載: 2022房估學(xué)習(xí)計(jì)劃表(模板)

    注:

    1、建議將學(xué)習(xí)計(jì)劃表下載打??;

    2、建議周日安排補(bǔ)習(xí)上周沒有完成的內(nèi)容,或?qū)ι现軆?nèi)容進(jìn)行總結(jié)復(fù)習(xí),效果更佳。

    監(jiān)督交流

    在備考過成中,有了一個(gè)好的計(jì)劃就已經(jīng)完成了一半了,剩下的一半就是執(zhí)行。對(duì)于考生來說,如何戰(zhàn)勝拖延、戰(zhàn)勝懶惰才是更現(xiàn)實(shí)的問題。一個(gè)好的計(jì)劃卻缺乏執(zhí)行力,就等于什么什么都不是。

    為了解決這個(gè)問題,網(wǎng)校為大家提供一個(gè)了互相監(jiān)督交流的平臺(tái),那就是“房估備考交流群”。在群里,將會(huì)有專門的管理員老師來陪伴大家學(xué)習(xí)。此外,如果考生遇到任何其他問題,管理員老師也會(huì)在24小時(shí)內(nèi)為大家一一解答。

    微信掃描/識(shí)別下方二維碼進(jìn)群哦~

    2022房估備考群

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    2022土估實(shí)務(wù)備考不慌!30頁備考資料免費(fèi)領(lǐng)取~

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