據(jù)說(shuō)，北京的小學(xué)老師招聘已經(jīng)在錄取博士生了，海歸經(jīng)濟(jì)學(xué)的博士必須去三四線城市才能落腳....就業(yè)壓力空前嚴(yán)峻。內(nèi)卷的時(shí)代，沒(méi)有光鮮的教育背景，大專畢業(yè)生可以通過(guò)考取有含金量的證書(shū)來(lái)增加自己的就業(yè)砝碼。那么，大專學(xué)歷可以考什么證書(shū)呢？

推薦房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)。

具備下列考試報(bào)名條件的公民，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試：

（一）擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度；

（二）遵守中華人民共和國(guó)憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

（三）具有高等院校專科以上學(xué)歷。

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根據(jù)往年房估考生反饋，房地產(chǎn)估價(jià)師考試難度適中。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試改革以后，考試科目及考試題型調(diào)整，題量增加，考點(diǎn)密度增加，有更多的新晉考點(diǎn)形成，增加了備考難度。

大家都知道，考試改革初期考試通過(guò)率會(huì)大幅提升，考試難度相應(yīng)不會(huì)很高，因此近幾年是通過(guò)房估考試拿到房估證書(shū)的好時(shí)機(jī)。

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430萬(wàn)億房地產(chǎn)總市值，人均服務(wù)于近70億市值的房地產(chǎn)價(jià)值。

人在、資產(chǎn)在、價(jià)值在、交易在，房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)在現(xiàn)實(shí)生活中無(wú)處不在。

房地產(chǎn)從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代，傳統(tǒng)評(píng)估業(yè)務(wù)之外，更增添了很多全新評(píng)估服務(wù)業(yè)務(wù)。

利好政策：

1、租售并舉，房住不炒——長(zhǎng)租公寓、保障性租賃住房（存量閑置土地房產(chǎn)盤(pán)活）、資產(chǎn)證券化REITs。

2、四萬(wàn)億老破小改造——城市更新改造。

3、房產(chǎn)稅改革——房產(chǎn)稅征收和管理環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生大量需求。

4、城市精細(xì)化管理、國(guó)有資產(chǎn)管理與處置、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理。

5、新型房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)和咨詢顧問(wèn)服務(wù)：歷史建筑經(jīng)濟(jì)價(jià)值評(píng)估（文旅地產(chǎn)——太古里、小雁塔、歸元寺）

6、土地估價(jià)：服務(wù)于自然資源價(jià)格評(píng)估、農(nóng)地、林地、草地、生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制（碳達(dá)峰碳中和——碳排放權(quán)）

行業(yè)現(xiàn)狀：

目前行業(yè)存量：7萬(wàn)房估師＋4萬(wàn)土估師，目前從業(yè)執(zhí)業(yè)的估價(jià)師按8萬(wàn)算，與未來(lái)社會(huì)經(jīng)濟(jì)行業(yè)發(fā)展相適應(yīng)，房地產(chǎn)估價(jià)師的社會(huì)總體需求規(guī)模20～30萬(wàn)，缺口達(dá)到12～22萬(wàn)。

按照每年6000～8000的增速規(guī)模，缺口需要15～20年左右才能完全滿足。

普通入門(mén)級(jí)評(píng)估師年入8～12萬(wàn)，資深評(píng)估師年入數(shù)十萬(wàn)，越老越值錢(qián)，不會(huì)面臨中年職場(chǎng)危機(jī)35～40歲失業(yè)再就業(yè)的尷尬。

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錢(qián)多事少離家近，考房估??！

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