2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13、14日，雖然考試時間較往年推遲了近1個月，但是掐指一算，距離2021年房估考試僅剩不到4個月的時間了。準備在2021年拿下房估證書的小伙伴們，你們慌了嗎？

（截圖來源網(wǎng)校房估學習群）

眾所周知，房地產(chǎn)估價師考試四個科目中《房地產(chǎn)估價案例與分析》是開卷考試，剛剛開始備考的考生難免會認為開卷很容易，看看上面過來人的反饋，都乖乖開始踏實復習吧！

（截圖來源網(wǎng)校房估學習群）

“問答題就像考廚師，你得比較清楚了解這些菜都是啥、都有啥營養(yǎng)、怎么搭配，而且炒出來色香味俱全?！边@比喻絕了，給你一個大大的贊！

問答題雖然難，但我們觀察歷年考點，還是我們所熟悉的基本知識，主要考技術(shù)路線的擬定、相關(guān)參數(shù)的選擇、資料的收集、市場變化對估價結(jié)果的影響、估價結(jié)果產(chǎn)生爭議的合理性分析、拆遷估價或抵押估價的特定問題等。?？紗栴}也可能轉(zhuǎn)化為單選題。

答題要點：認真審題、找出考點與依據(jù)、理清思路、答出要點（3～5個要點）。

　　一題中有不把握或不會答的屬正?，F(xiàn)象，相對來說，問答題開放性大，難度大，放平心態(tài)，先舍后得。不要空。本題應爭取拿到一半以上的分值。

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