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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》核心考點(diǎn)

　　房地產(chǎn)權(quán)益融資的特點(diǎn)(P285～286)

　　(1)是所有者權(quán)益而非債務(wù)。

　　(2)資金提供方與投資者共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)酬是項(xiàng)目投資所形成的可分配利潤(rùn)，最典型的是股票。

　　(3)房地產(chǎn)權(quán)益資本傳統(tǒng)上主要在私人市場(chǎng)融通，但隨著證券市場(chǎng)的發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)從公開(kāi)資本市場(chǎng)融資的比例正在逐漸提高。

　　(4)從來(lái)源看，房地產(chǎn)權(quán)益資本主要來(lái)源于機(jī)構(gòu)投資者。

　　(5)由于權(quán)益投資風(fēng)險(xiǎn)較高，商業(yè)銀行和儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)等存款性金融機(jī)構(gòu)極少或根本不參與權(quán)益融資。

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