房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容

2019-02-15 11:30 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試知識點：房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容

類別	內(nèi)容
供給分析（四類）	當(dāng)前的存量、過去的走勢和未來可能的供給分析城市規(guī)劃及可能的變化和土地利用、交通、基本建設(shè)投資等計劃分析規(guī)劃和建設(shè)中的主要房地產(chǎn)開發(fā)項目分析房地產(chǎn)市場的商業(yè)周期和建造周期循環(huán)運動情況，分析未來相關(guān)市場區(qū)域內(nèi)供求之間的數(shù)量差異
需求分析（四類）	需求影響因素分析需求預(yù)測吸納率分析市場購買者的產(chǎn)品功能需求
競爭分析	競爭項目的功能和特點市場細(xì)分，明確擬建項目的目標(biāo)使用者
市場占有率分析	明確擬開發(fā)項目吸引客戶的競爭優(yōu)勢估計項目的市場占有率，估算出項目吸納量提出有利于增加市場占有率的建議

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