房估師考試經(jīng)營與管理學(xué)習(xí)筆記：分析房地產(chǎn)周期運動的新觀念

　　從現(xiàn)代房地產(chǎn)周期研究的結(jié)論來看：經(jīng)濟擴張與創(chuàng)造就業(yè)已不再是線性關(guān)系；就業(yè)機會增加與空間需求也不再同比增長；經(jīng)濟活動的擴張不再立即絕對導(dǎo)致新建筑增加（如經(jīng)濟復(fù)蘇不會立即導(dǎo)致新建筑產(chǎn)生）。在一穩(wěn)定可預(yù)測的經(jīng)濟環(huán)境中，了解長期、未來力量及其內(nèi)涵相對來說并不十分重要，但在不確定、不連續(xù)且正處于轉(zhuǎn)變的經(jīng)濟環(huán)境中，必須強調(diào)對未來可能變化的全盤了解，而不僅是利用過去作預(yù)測。